房子虐我千百遍,我待房子如初戀!
對(duì)于絕大部分人來(lái)說(shuō),買房都是新手。小編為你解析購(gòu)房全套攻略購(gòu)買商品房的流程解析,告訴你買房應(yīng)該準(zhǔn)備些什么!
前不久,湖北省會(huì)城市武漢多次政策出臺(tái):提高首付比例,加強(qiáng)限購(gòu)限貸力度,使得不少在漢買房安家夢(mèng)破碎。咱們仙桃暫無(wú)限購(gòu)政策,只是多次買房的首付比例和利率會(huì)有所調(diào)整。當(dāng)然也要看你的銀行存款咯~
小編把買房分成了7個(gè)流程
(添加小編微信(xtfw123)留言“看房”)
步驟①找房
找房需要考慮的要素:價(jià)位、地段、戶型等
一、價(jià)位:考慮到你的承受能力,定下合理的房屋總價(jià)范圍。
1.預(yù)備首付多少。
2.每個(gè)月最多能承受多少的月供。
3.預(yù)留部分錢用來(lái)超支。
4.計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間,沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。
二、地段:最好不要固定在一個(gè)地段(要變換思路,在同等價(jià)位內(nèi)將各地段反復(fù)比較)
1.交通:公交站出行是否方便,如果有車,也要考慮好樓盤周邊的交通狀況;
2.教育:有孩子的,不能忽視孩子就學(xué)問(wèn)題,孩子的教育不容小覷。當(dāng)然仙桃也不大,學(xué)校都是劃分區(qū)域的,沒(méi)必要擔(dān)心小孩沒(méi)有學(xué)上,只是方不方便罷了;
3.配套:商業(yè)、醫(yī)療、生活設(shè)施等配齊全且距離適中,買東西有超市,看病有醫(yī)院,銀行等也不可或缺少。(在這里也要說(shuō)明一點(diǎn),由于仙桃部分位置處于發(fā)展中,小區(qū)周邊設(shè)施有待健全,需在合理的時(shí)間內(nèi)完成。)
三、戶型:根據(jù)你的需求以及家庭成員結(jié)構(gòu),來(lái)選擇適合的房型
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《學(xué)區(qū)房系列報(bào)道:教您如何正確認(rèn)識(shí)學(xué)區(qū)房》
《房?jī)r(jià)全知道 仙桃城區(qū)2月住宅成交均價(jià)一覽》
步驟②看房
看房事先咱們就在網(wǎng)上查詢好信息了,但是實(shí)際情況跟網(wǎng)上的還是有很大的出入的,所以看房就是很關(guān)鍵的一步!如果還是對(duì)仙桃樓市不熟悉,叫上小編陪購(gòu),和你一起出發(fā)~
1.我們看房該看什么?注意什么?
查看五證二書
1) 國(guó)有土地使用證
2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
3)建筑工程用地規(guī)劃許可證
4) 建設(shè)工程施工許可證
5) 商品房預(yù)售許可證
可以在房產(chǎn)局官網(wǎng)查看,一般樓盤也會(huì)將證書擺放在售樓部。
“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證,兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。
“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。二書是后期交房的時(shí)候要用到的。
2.看戶型
(一)拿到一張戶型圖,首先要清楚方向
(二)承重墻
(三)看戶型圖一定不能忽視注解
(四)戶型圖上的符號(hào)
什么樣的戶型好?
三個(gè)基本要點(diǎn)就是戶型方正、南北通透、干濕分區(qū)。 (注:很多戶型衛(wèi)生間沒(méi)有窗子,就是暗衛(wèi))
3.問(wèn)價(jià)格
仙桃房網(wǎng)公布的是房子的均價(jià),這個(gè)時(shí)候你就要問(wèn)一下你意向的樓層,價(jià)格是多少?房源緊俏的樓盤樓層選擇不多,就要個(gè)人意愿了。
4·看樣板間
樣板間是開(kāi)發(fā)商下大工夫精雕細(xì)琢的產(chǎn)物,利用燈光等裝飾產(chǎn)生的效果給消費(fèi)者營(yíng)造的空間,僅作參考,不要太受誤導(dǎo)。
參考鏈接:
《買房多大面積才合適?小編教你簡(jiǎn)單計(jì)算》
步驟③合同
在簽合同之前,小編可沒(méi)忘了還有認(rèn)購(gòu)這一重要環(huán)節(jié)!我們選好樓盤選好戶型,接下來(lái)就是認(rèn)購(gòu)了。小編認(rèn)為認(rèn)購(gòu)包括認(rèn)籌和下定。一張簡(jiǎn)單圖片,大家可以更清楚的明白!
認(rèn)籌,是開(kāi)盤前的行為。也就是在房子的價(jià)格都還沒(méi)出來(lái)之前,買預(yù)約一個(gè)選房的名額。認(rèn)籌金是可以退的,所以小編建議要是對(duì)某樓盤很有興趣,還是參加一下認(rèn)籌,這樣就會(huì)有優(yōu)先選房的資格。
下定,是在開(kāi)盤以后的行為。這個(gè)時(shí)候房子價(jià)格已經(jīng)出來(lái),你也選定了具體的房號(hào),也就是相當(dāng)于是這個(gè)房子不出意外就是你的了。一般來(lái)說(shuō)下定以后,你不想買了的話,錢是不會(huì)退給你的。
定金是不會(huì)退的,訂金是可以商討退還的。
一般來(lái)說(shuō),從認(rèn)購(gòu)到正式簽購(gòu)房合同付首付,是5-7天的時(shí)間。
這期間,我們應(yīng)該準(zhǔn)備好以下東西:
1. 首付款
2. 身份證原件
3. 戶口本原件(集體戶口需要戶口單頁(yè)的原件)
4. 結(jié)婚證(單身不需要)
5. 收入證明(這個(gè)往往置業(yè)顧問(wèn)會(huì)給你準(zhǔn)備好空白的格式,你只需要填了給單位蓋章即可。)
6、近6個(gè)月的銀行流水(收入要達(dá)到月供的2.5倍)
7. 公積金貸款除以上外,還需要提供夫妻雙方無(wú)房證明和征信報(bào)告(異地公積金還需要準(zhǔn)備繳存證明和繳存流水兩種證明 )
可以要求置業(yè)顧問(wèn)給你列表,一項(xiàng)項(xiàng)的去完成。
參考鏈接:
《樓市包打聽(tīng):僅花15秒就可免費(fèi)辦理無(wú)房證明》
《社會(huì)信用體系逐步完善 個(gè)人信用影響買房》
簽約流程:資料核驗(yàn)→資格核查→網(wǎng)上簽約→合同備案→產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)組成。
總的來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同都是標(biāo)準(zhǔn)文本。一個(gè)樓盤的合同補(bǔ)充條款都是差不多的,都是開(kāi)發(fā)商的律師早就擬好的,會(huì)讓你簽5-6份合同。所以置業(yè)顧問(wèn)們有時(shí)也很煩~
步驟④貸款
簽合同和貸款基本需要同時(shí)期完成。所需要的材料最好一次性準(zhǔn)備到位。貸款主要是分為:商業(yè)貸款、公積金貸款。(對(duì)于大部分買房的人群還是貸款的,當(dāng)然你是土豪的話,這個(gè)環(huán)節(jié)直接是不需要的!)
一、購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備些什么?
1.購(gòu)房合同
2.借款人及配偶身份證(二代身份證需復(fù)印正反兩面)
3.借款人及配偶戶口(戶口本首頁(yè)及有本人名字的單頁(yè)均需提供,集體戶口提供本人戶口單頁(yè))
4.結(jié)婚證(單身不需要)
5.購(gòu)房首付款發(fā)票
6.收入證明(已婚購(gòu)房者提供夫妻雙方的)
7.個(gè)人銀行卡,存折明細(xì)(一般是近半年)
9.公積金貸款還需提供公積金卡
二、貸款流程
商業(yè)貸款:遞交申請(qǐng)及材料→銀行受理調(diào)查→銀行核實(shí)審批→雙方辦理相關(guān)手續(xù)→銀行發(fā)放貸款
公積金貸款:貸款預(yù)批→公積金管理中心審批→簽訂貸款合同→等貸款下來(lái)
最常見(jiàn)的等額本金跟等額本息的區(qū)別:
等額本金:每月需要還的本金一樣,由于本金逐漸減少,利息也會(huì)逐漸減少。
等額本息:每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。
對(duì)于大家來(lái)說(shuō),兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款,可以迅速降低還款壓力,減少花在利息上的錢,但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息,相對(duì)來(lái)說(shuō)更有規(guī)律,等額本金的還款模式下,還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。
在這里小編要重復(fù)一下,目前在仙桃首次買住宅,商業(yè)貸款最低首付是20%,合作銀行不同,部分樓盤可能會(huì)略有上調(diào),首付比例大概是25%-30%左右,貸款五年以上利率均為4.9。二套房的話首付比例一般為30%,也是分合作銀行,貸款利率會(huì)比原來(lái)上調(diào)10%左右。
如果單位給員工繳納公積金就更好,利率僅3.25。公積金貸款以家庭為單位,是首次貸房的話,個(gè)人最高貸款額度為人民幣20萬(wàn)元,如果是夫妻兩人一起申請(qǐng),合計(jì)不超過(guò)人民幣40萬(wàn)元。但能否帶到最高額度,取決于你的公積金賬戶余額和月繳存款,計(jì)算公式為:公積金的貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。且首套房首付比例不低于30%,二套房不低于50%,三套限貸。另外商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款,但是目前仙桃暫不支持組合貸款。
附:房貸利率和貸款公式
如果覺(jué)得算利率比較復(fù)雜,直接在仙桃房網(wǎng)用房貸計(jì)算器一算大致就出來(lái)了。http://m.jonnmyquiz.com/tool/
至于如何界定自己是否屬于首套房和二套房可以參考《不說(shuō)不知道 原來(lái)首房和二套房是這樣認(rèn)定的》 還是不放心直接到房產(chǎn)局查一下就可以啦!
參考鏈接:
《講真 你知道公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)好嗎?》
《商業(yè)性個(gè)人住房貸款如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款?》
步驟⑤收房
交房前一般水電氣已經(jīng)安裝到位。收房是購(gòu)房者即將成為業(yè)主前的最后一道關(guān)卡,順利完成收房,拿到鑰匙,購(gòu)房者就已經(jīng)成為完全意義上的業(yè)主,從此擁有自己溫馨的家。
最后的驗(yàn)收階段,購(gòu)房者可千萬(wàn)不能馬虎大意,否則,等來(lái)的也許不是美好的新一天的開(kāi)始,而是糾纏在與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)的紛爭(zhēng)中。所以,準(zhǔn)業(yè)主們,睜大雙眼,打起精神,體驗(yàn)一次完整的收房之旅。
完整收房流程:
(1)開(kāi)發(fā)商在收房前通過(guò)掛號(hào)信或媒體公告的形式通知你,告知具體收房的時(shí)間、地點(diǎn)及須準(zhǔn)備的資料;(快到購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間的時(shí)候記得查收你的信件)
(2)樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,開(kāi)發(fā)商應(yīng)出示“二書一表”原件,即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》;
(3)業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,并由開(kāi)發(fā)商委任的接待人員帶領(lǐng),到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
(4)驗(yàn)收完成后,業(yè)主按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》,業(yè)主對(duì)驗(yàn)房如有不滿意的地方,可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中,作為雙方協(xié)商解決的書面依據(jù);
(5)繳費(fèi)。開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等;
(6)物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)新房做綜合性驗(yàn)收。有問(wèn)題可提出整改要求,并簽書面整改協(xié)議;
(7)領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》;
(8)與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù);
(9)簽《入住交接單》,完成整個(gè)收房過(guò)程。
收房時(shí)不要草率簽字,因?yàn)橐坏┰凇斗课萁唤域?yàn)收單》上簽字接收,則開(kāi)發(fā)商即完成了交付房屋的義務(wù)。所以,購(gòu)房者在房屋交接驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與合同或法律法規(guī)不符的應(yīng)在《房屋交接驗(yàn)收單》中予以注明,并明確開(kāi)發(fā)商修復(fù)、更換時(shí)間及違約責(zé)任,直至合格再簽字收房。
驗(yàn)房攻略與技巧
1.土建工程
(1)墻面檢查:有無(wú)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓,有無(wú)明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo),平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。
(2)地面檢查:有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
(3)天棚檢查:有無(wú)明顯裂縫,脫層,銹點(diǎn),傾斜等。
2.門窗工程
(1)入戶門:品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。
(2)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全管理規(guī)定。
(3)門洞:門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
3.給排水工程
(1)管道穿樓板是否設(shè)置套管,管道穿樓板處是否做好防水
(2)明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固,管卡有無(wú)破損松動(dòng)。
(3)是否安裝存水彎,管道是否暢通。
4.電氣工程:
(1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。
(2)回路設(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
(3)是否通電,接線是否正確,線徑是否達(dá)標(biāo)。
(4)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
(5)弱電是否入戶,室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。
5.護(hù)欄:
(1)是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄,安裝是否牢固。
(2)護(hù)欄高度,欄桿間距,必須符合設(shè)計(jì)要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。
6.設(shè)計(jì)
(1)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
(2)空調(diào)孔是否開(kāi)設(shè),位置是否合理,有無(wú)組織性冷凝排水管。
(3)煙道是否開(kāi)孔,有無(wú)排風(fēng)孔位置。
(4)廚衛(wèi)與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。
7.滲漏
有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn),廚房做潑水試驗(yàn)。
8.激光標(biāo)線儀檢測(cè)樓板平整度,測(cè)量房間凈高。
核對(duì)買賣契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。在全部檢查結(jié)束后,將水表、電表和燃?xì)獗淼淖x數(shù)看清楚,記錄下來(lái),一般讀數(shù)不大,還是讓物業(yè)人員記一下的好。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
雖然看起來(lái)比較復(fù)雜,多叫些人一同陪去收房會(huì)好一些。另外還涉及到收費(fèi)這一塊:依購(gòu)房合同按國(guó)家政策代收代繳
①契稅:根據(jù)2016年最新的契稅政策,繳費(fèi)按照總房款來(lái)算。首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。商鋪按總房款4%來(lái)收取。
?、诠簿S修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
?、郛a(chǎn)權(quán)證印花:住宅5元/戶、非住宅總房款5‰
?、艿怯涃M(fèi):
住宅一次性付款80元/戶
非住宅一次性付款:550元/戶
住宅按揭付款:160元/戶
非住宅按揭付款:1100元/戶
⑤土地登記費(fèi):住宅500元/戶 非住宅2000元/戶
?、薹慨a(chǎn)證代辦費(fèi):300元/戶
?、呶飿I(yè)管理費(fèi)(每個(gè)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)略有不同,首次入住業(yè)主需一次性支付1年的費(fèi)用)
參考鏈接:
《交房后才知道 實(shí)際面積與購(gòu)房合同不符怎么辦?》
步驟⑥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式,包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹,一般交房之后售樓部會(huì)抽出一段時(shí)間來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,少則一個(gè)月多則一年多的時(shí)間。個(gè)別樓盤為節(jié)省人力,上繳資料要等后期開(kāi)發(fā)后再一起辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,所等待的時(shí)間可能更長(zhǎng)。但是只要項(xiàng)目五證齊全,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是可以辦下來(lái)的。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證僅需繳納證書工本費(fèi)即可。如果實(shí)在不放心辦證流程,可以持本人身份證,購(gòu)房合同到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口了解辦證進(jìn)度。
另外大家也可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)備案信息:登錄仙桃市房地產(chǎn)信息網(wǎng)(http://www.xtsfdc.com)進(jìn)入頁(yè)面中間辦公系統(tǒng)頁(yè)面的“合同備案查詢”,在“合同備案查詢”里輸入相關(guān)信息和密碼即可,密碼在簽合同時(shí)由開(kāi)發(fā)商告之。
參考鏈接:
《房產(chǎn)證退出歷史舞臺(tái) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即將登場(chǎng)》
《漲姿勢(shì):買房多久能拿到房產(chǎn)證?拿不到咋辦》
《有關(guān)你的錢袋子!不動(dòng)產(chǎn)登記這16種情形收費(fèi)減免》
仙桃市房產(chǎn)局
地址:仙桃大道中段52號(hào)
電話:0728-8206066
仙桃市房產(chǎn)檔案館
地址:沔陽(yáng)大道31號(hào)房產(chǎn)信息大樓
電話:0728-3230458
仙桃市住房公積金管理中心
地址:湖北省仙桃市仙桃市復(fù)州花園
貸款咨詢:3259039、 繳存與支取咨詢:3259953、 財(cái)務(wù)咨詢:3259661
步驟⑦落戶
部分外地在仙桃買房也有需要落戶的,這個(gè)比較麻煩,需要到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、公安局等地一一辦理。
遷入原因:公民購(gòu)房和自建房入戶
辦理部門: 遷入地戶籍派出所(干河、沙嘴、龍華山等)
審批部門: 市公安局
辦事流程:
1)、由申請(qǐng)人向入戶地派出所提出申請(qǐng)并提供有關(guān)申報(bào)材料,填寫《申請(qǐng)入戶審批表》;
2)、派出所核實(shí)同意后在申請(qǐng)表中簽署意見(jiàn),并在網(wǎng)上報(bào)市公安局審批;
3)、市公安局根據(jù)審核材料在網(wǎng)上進(jìn)行審批,并在網(wǎng)上反饋審批意見(jiàn),審批通過(guò)的,批準(zhǔn)簽發(fā)《戶口準(zhǔn)遷證》;
4)、申請(qǐng)人持《戶口準(zhǔn)遷證》到遷出地戶籍派出所辦理《戶口遷移證》;
5)、申請(qǐng)人持《戶口準(zhǔn)遷證》及遷出地戶籍派出所開(kāi)具的《戶口遷移證》到遷入地戶籍派出所辦理落戶手續(xù)。需準(zhǔn)備材料:(依據(jù)遷入原因選定材料)
入戶分類:
(1)對(duì)子女投靠父母、父母投靠子女、夫妻相互投靠的戶口遷移,要求具備以下材料:①申請(qǐng)人房屋產(chǎn)權(quán)證明;②申請(qǐng)人、遷移人戶口簿或戶籍證明;③申請(qǐng)人、遷移人身份證;④結(jié)婚證或婚姻狀況證明書;⑥責(zé)任區(qū)民警調(diào)查簽字。其中申請(qǐng)人子女應(yīng)未滿18周歲,父親應(yīng)年滿60周歲,母親應(yīng)年滿55周歲。
(2)公民購(gòu)房和自建房入戶的,要求具備以下材料:①書面申請(qǐng)報(bào)告;②《房屋所有權(quán)證》或《土地使用證》件;③本人及隨遷家屬原戶口所在地出具的戶籍證明;④居民身份證;⑤村居委會(huì)的落戶證明;⑥遷出村居委會(huì)的同意遷出證明。
(3)投資經(jīng)商、辦企業(yè)人員的戶口遷移,要求具備以下材料:①書面申請(qǐng)報(bào)告;②營(yíng)業(yè)執(zhí)照;③驗(yàn)資證明;④本人及隨遷家屬原戶口所在地出具的戶籍證明;⑤居民身份證。
(4)干部、職工調(diào)動(dòng)或招工招干戶口遷移應(yīng)具備下列材料:①組織人事、勞動(dòng)等部門批準(zhǔn)并出具的錄用、招收、調(diào)動(dòng)證明;②本人及隨遷家屬原戶口所在地出具的戶籍證明;③居民身份證;④居委會(huì)的落戶證明。
(5)科技人才的戶口遷移,應(yīng)當(dāng)具備以下材料:①書面申請(qǐng)報(bào)告,并由所在單位簽署意見(jiàn);②聘用合同書;③申請(qǐng)人《職稱資格證書》或《資格等級(jí)證書》(由市級(jí)以上人事、勞動(dòng)部門簽發(fā)的證書)或榮譽(yù)稱號(hào)、科研成果獎(jiǎng)勵(lì)證明》;④申請(qǐng)人及隨同共同生活直系親屬戶籍證明、家庭關(guān)系證明;⑤居民身份證。
[相關(guān)說(shuō)明]
1、18周歲以上未婚子女也可投靠父母,申請(qǐng)時(shí)除原有證明材料外還應(yīng)提供原戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)街民政部門出具的未婚證明。遷移人系市內(nèi)的,由原戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)街民政部門出具未婚證明;遷移人系市外的,由原戶口所在地縣、市(區(qū))一級(jí)民政部門出具未婚證明。
2、凡在我市城區(qū)、集鎮(zhèn)購(gòu)買或自建房屋的,憑《房屋產(chǎn)權(quán)證》可申請(qǐng)本人及直系親屬在城區(qū)、集鎮(zhèn)入戶,不受房屋面積的限制。
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