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買房多大面積才合適?小編教你簡單計(jì)算

2016年06月24日 15:28     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:3698

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  經(jīng)常收到網(wǎng)友的留言:我準(zhǔn)備買房了,但是不知道該買多大面積的,前幾天看小戶型覺得很好,又看到了大戶型覺得寬敞明亮,真不知該如何抉擇?

  

 

  買房究竟面積多大才合適???
 

  小編一次性列出以下實(shí)用的三種計(jì)算方式,分別適用于不同的人群,希望能夠解決大家的難題。
 

  方法1:年齡計(jì)算法
 

  全家人年齡總和乘以1.1

  

 

  有人說如果家里有兩個(gè)70歲的老人,那房子豈不是得150平米往上?這顯然是不合理的,所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。
 

  在經(jīng)濟(jì)條件請?jiān)试S的前提下,根據(jù)需求來買房,用這個(gè)算法,大概知道自己的需求是多少,應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。
 

  方法2:角色計(jì)算法
 

  夫妻總共50㎡,學(xué)齡前小孩10㎡,小學(xué)至高中的小孩每人15㎡,讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。

  

 

  這個(gè)辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善,肯定要盡量的滿足所有的需求,否則,生活品質(zhì)得不到改善,購房也失去了意義。
 

  所謂的需求,是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間,如果家庭還有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再額外加上應(yīng)考慮的面積。
 

  方法3:收入計(jì)算法
 

  家庭總的年收入乘以5,得出可承受的總房價(jià),再用房價(jià)反推面積。

  

 

  這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購買自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久,經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的,根據(jù)自己的收入來,量入而出。按照這種算法算出來的面積,可以說是有多少錢買多少面積的,在其可承受范圍之內(nèi)。
 

  除了上面三種算法,結(jié)合需求和收入,目前市場上的主流高層產(chǎn)品分類如下(單位㎡),有“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”、“享受型”這3大類,具體面積大小如下圖所示。

  

 

  那么不同的房間應(yīng)該多大合適?
 

  知道了購房總面積大小還不夠,在實(shí)際選房過程中,你還有必要知道具體到各個(gè)房間的大小。如果戶型選得不合適,未來入住后的舒適度也會(huì)大打折扣。
 

  下面小編結(jié)合剛才提到的三類戶型,分別講解具體房間的合適面積。
 

 ?、俳?jīng)濟(jì)型戶型功能房間建議面積

  

 

  ②舒適型戶型功能房間建議面積

  

 

 ?、巯硎苄蛻粜凸δ芊块g建議面積

  

 

  ?看完這些,你對自己準(zhǔn)備買的房子是不是更清晰了呢?
 

  當(dāng)然,房子好不好,有住的人自己知道,面積大和好住也不是同一個(gè)概念。房屋的使用合理,動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)是否明晰,還有各個(gè)功能區(qū)間的面積分配是否合理,都會(huì)影響居住后的感受,需要根據(jù)具體需求而定。
 

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