生活質(zhì)量在提高 什么樣的房子才是你想要的

　　時(shí)代一直都在輕車熟路的改變著，人們對(duì)生活質(zhì)量的需求也在不斷變化，馬斯諾需求層次理論也一直在印證著這一點(diǎn)，曾經(jīng)能起到遮風(fēng)擋雨的房子顯然已經(jīng)不能滿足當(dāng)下的購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者經(jīng)常提出的需求大致可以分為以下幾點(diǎn)：地段、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃、戶型、后期物業(yè)管理。

馬斯諾需求層次分布圖
 

　　地段一直都是人們常提起的，當(dāng)然也是zui主要的。試想一下，如果樓盤沒有設(shè)于在優(yōu)越的地段上，那么你還有必要去看這處樓盤嗎？很顯然答案是否定的，當(dāng)然也不排除個(gè)別購(gòu)房者的需求。地段在主觀意義上起到了很大的作用，因?yàn)樗鼘⒂绊懩闳胰嗽谧∵M(jìn)該社區(qū)之后的日常生活。
 

　　假設(shè)一下，如果社區(qū)周邊沒有你所需要的商業(yè)、教育、醫(yī)療等大小設(shè)施，那么你的生活將是怎樣的一個(gè)狀態(tài)。所以，購(gòu)房者在挑選樓盤時(shí)總是會(huì)先觀察樓盤的地段，這不難理解為什么每個(gè)購(gòu)房者在了解樓盤時(shí)先問的是“這個(gè)地方在哪？”。在了解了該地段后，購(gòu)房者認(rèn)為有需求，才會(huì)去售樓部詳細(xì)詢問，如果沒有需求那會(huì)直接跳過。

　　地段的重要性可見已經(jīng)起到了樓盤的前提作用，那么地段之后便是社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃。如果內(nèi)部規(guī)劃猶如一盤散沙，東拼西湊毫無格局，試問這樣的社區(qū)住進(jìn)去能舒服嗎？
 

　　社區(qū)綠化，樓棟入住率兩分化問題等等，也必將會(huì)影響你今后的生活。人類畢竟是大自然進(jìn)化的產(chǎn)物，人類的根源還是無法與自然界徹底分隔的。要是人有對(duì)自然綠化的追隨，有了大面積綠植覆蓋的社區(qū)必然會(huì)讓當(dāng)下的購(gòu)房者青睞，舒適的社區(qū)環(huán)境才能讓人對(duì)該樓盤產(chǎn)生購(gòu)買的欲望。

　　擁有了良好的社區(qū)綠化，也必將要談?wù)剺菞澰谏鐓^(qū)內(nèi)的建設(shè)位置，有些開放商為了節(jié)約成本或之前未對(duì)地形做出詳細(xì)調(diào)查，導(dǎo)致后來的建設(shè)隨波逐流，產(chǎn)生破窗效應(yīng)。
 

　　樓棟參差不齊猶如散沙，東一座西一座，運(yùn)氣好的采光通風(fēng)不是問題，運(yùn)氣差的常年被遮擋陽(yáng)光。這必然會(huì)導(dǎo)致一部分差評(píng)樓盤無法售罄，到頭來還不是鮮有人住，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去猶如鬼宅。這樣沒有人氣的房子你也會(huì)去買嗎？其實(shí)規(guī)劃的問題還有很多，但相比之下還是以上兩點(diǎn)更為重要。
 

　　購(gòu)房者一路披荊斬棘跨過地段、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃等一系列門坎，然后要面對(duì)zui重要的抉擇了，那是“戶型”。
 

　　戶型的設(shè)計(jì)好與差將會(huì)成為你今后生活的一個(gè)長(zhǎng)期性問題，那么該怎樣去挑選戶型呢？相信這樣的問題對(duì)于很多購(gòu)房者來說都是一個(gè)比較虛化的概念，一方面要注重實(shí)用性，一方面又要提高品質(zhì)。雖然立意很清晰，但是結(jié)合兩者去選房這難免是件令人頭疼的事兒。

　　對(duì)于這樣的選擇，作為購(gòu)房者有時(shí)候不能太過于較真兒了，實(shí)用性與品質(zhì)在戶型的選擇上總是會(huì)出現(xiàn)不可兼得的情況。雖然高品質(zhì)的住宅確實(shí)能夠讓業(yè)主明顯感到生活水平的提高，但是作為一個(gè)長(zhǎng)居久住的地方，實(shí)用性顯現(xiàn)的更加著重。
 

　　畢竟作為購(gòu)房者，你買的一個(gè)居住的地方而并非是酒店房間。所以，有時(shí)候在選擇戶型時(shí)個(gè)人認(rèn)為還是要更加注重實(shí)用性。順便提一句，戶型在選擇上一定要盡量選擇貼近正方形和兩室以上向陽(yáng)的，如果有一些邊邊角角的突出或缺漏倒也沒什么，要大體上感覺方正即可。

　　既然有了戶型的眉目，那勢(shì)必要順利成章的過問一下后期入住的物業(yè)管理，相信每位購(gòu)房者都不樂意住在一個(gè)猶如垃圾場(chǎng)一般的社區(qū)，然后經(jīng)常上演著各種車輛的被盜故事。有了良好的物業(yè)來幫你維護(hù)社區(qū)的方方面面，住在這里自然也少去了一大半的煩惱。
 

　　當(dāng)然，除此之外還有萬變不離其宗的價(jià)格問題，但是這要看開放商和你自己的態(tài)度了，好的樓盤無需講價(jià)，爛的樓盤講價(jià)你也不會(huì)買。總而言之，外人的闡述是你買房路上的一個(gè)建議，zui終的決定還不是在于你自己?jiǎn)帷?/strong>