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生活質(zhì)量在提高 什么樣的房子才是你想要的

2016年08月09日 15:18     小編:晨     |4     點(diǎn)擊:2577

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  時(shí)代一直都在輕車熟路的改變著,人們對(duì)生活質(zhì)量的需求也在不斷變化,馬斯諾需求層次理論也一直在印證著這一點(diǎn),曾經(jīng)能起到遮風(fēng)擋雨的房子顯然已經(jīng)不能滿足當(dāng)下的購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者經(jīng)常提出的需求大致可以分為以下幾點(diǎn):地段、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃、戶型、后期物業(yè)管理

 

 

馬斯諾需求層次分布圖
 

  地段一直都是人們常提起的,當(dāng)然也是zui主要的。試想一下,如果樓盤沒有設(shè)于在優(yōu)越的地段上,那么你還有必要去看這處樓盤嗎?很顯然答案是否定的,當(dāng)然也不排除個(gè)別購(gòu)房者的需求。地段在主觀意義上起到了很大的作用,因?yàn)樗鼘⒂绊懩闳胰嗽谧∵M(jìn)該社區(qū)之后的日常生活。
 

  假設(shè)一下,如果社區(qū)周邊沒有你所需要的商業(yè)、教育、醫(yī)療等大小設(shè)施,那么你的生活將是怎樣的一個(gè)狀態(tài)。所以,購(gòu)房者在挑選樓盤時(shí)總是會(huì)先觀察樓盤的地段,這不難理解為什么每個(gè)購(gòu)房者在了解樓盤時(shí)先問的是“這個(gè)地方在哪?”。在了解了該地段后,購(gòu)房者認(rèn)為有需求,才會(huì)去售樓部詳細(xì)詢問,如果沒有需求那會(huì)直接跳過。

 

 

  地段的重要性可見已經(jīng)起到了樓盤的前提作用,那么地段之后便是社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃。如果內(nèi)部規(guī)劃猶如一盤散沙,東拼西湊毫無格局,試問這樣的社區(qū)住進(jìn)去能舒服嗎?
 

  社區(qū)綠化,樓棟入住率兩分化問題等等,也必將會(huì)影響你今后的生活。人類畢竟是大自然進(jìn)化的產(chǎn)物,人類的根源還是無法與自然界徹底分隔的。要是人有對(duì)自然綠化的追隨,有了大面積綠植覆蓋的社區(qū)必然會(huì)讓當(dāng)下的購(gòu)房者青睞,舒適的社區(qū)環(huán)境才能讓人對(duì)該樓盤產(chǎn)生購(gòu)買的欲望。

 

 

  擁有了良好的社區(qū)綠化,也必將要談?wù)剺菞澰谏鐓^(qū)內(nèi)的建設(shè)位置,有些開放商為了節(jié)約成本或之前未對(duì)地形做出詳細(xì)調(diào)查,導(dǎo)致后來的建設(shè)隨波逐流,產(chǎn)生破窗效應(yīng)。
 

  樓棟參差不齊猶如散沙,東一座西一座,運(yùn)氣好的采光通風(fēng)不是問題,運(yùn)氣差的常年被遮擋陽(yáng)光。這必然會(huì)導(dǎo)致一部分差評(píng)樓盤無法售罄,到頭來還不是鮮有人住,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去猶如鬼宅。這樣沒有人氣的房子你也會(huì)去買嗎?其實(shí)規(guī)劃的問題還有很多,但相比之下還是以上兩點(diǎn)更為重要。
 

  購(gòu)房者一路披荊斬棘跨過地段、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃等一系列門坎,然后要面對(duì)zui重要的抉擇了,那是“戶型”。
 

  戶型的設(shè)計(jì)好與差將會(huì)成為你今后生活的一個(gè)長(zhǎng)期性問題,那么該怎樣去挑選戶型呢?相信這樣的問題對(duì)于很多購(gòu)房者來說都是一個(gè)比較虛化的概念,一方面要注重實(shí)用性,一方面又要提高品質(zhì)。雖然立意很清晰,但是結(jié)合兩者去選房這難免是件令人頭疼的事兒。

 

 

  對(duì)于這樣的選擇,作為購(gòu)房者有時(shí)候不能太過于較真兒了,實(shí)用性與品質(zhì)在戶型的選擇上總是會(huì)出現(xiàn)不可兼得的情況。雖然高品質(zhì)的住宅確實(shí)能夠讓業(yè)主明顯感到生活水平的提高,但是作為一個(gè)長(zhǎng)居久住的地方,實(shí)用性顯現(xiàn)的更加著重。
 

  畢竟作為購(gòu)房者,你買的一個(gè)居住的地方而并非是酒店房間。所以,有時(shí)候在選擇戶型時(shí)個(gè)人認(rèn)為還是要更加注重實(shí)用性。順便提一句,戶型在選擇上一定要盡量選擇貼近正方形和兩室以上向陽(yáng)的,如果有一些邊邊角角的突出或缺漏倒也沒什么,要大體上感覺方正即可。

 

 

  既然有了戶型的眉目,那勢(shì)必要順利成章的過問一下后期入住的物業(yè)管理,相信每位購(gòu)房者都不樂意住在一個(gè)猶如垃圾場(chǎng)一般的社區(qū),然后經(jīng)常上演著各種車輛的被盜故事。有了良好的物業(yè)來幫你維護(hù)社區(qū)的方方面面,住在這里自然也少去了一大半的煩惱。
 

  當(dāng)然,除此之外還有萬變不離其宗的價(jià)格問題,但是這要看開放商和你自己的態(tài)度了,好的樓盤無需講價(jià),爛的樓盤講價(jià)你也不會(huì)買。總而言之,外人的闡述是你買房路上的一個(gè)建議,zui終的決定還不是在于你自己?jiǎn)帷?/strong>
 

  看房路上難題重重如履薄冰,稍有不慎會(huì)讓你悔恨當(dāng)初。總之看房時(shí)一定要記住上述幾點(diǎn),顧慮的時(shí)候應(yīng)該停下來多考慮一下,如果能夠?qū)嵉乜捶磕且欢ㄒ?,?dāng)然條件允許的話還以在晚上到項(xiàng)目地周圍感受一下是否有噪音污染。總而言之,買房不能太利索,三思而后行必定是為上策。
 

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