房產(chǎn)證退出歷史舞臺 不動產(chǎn)權(quán)證即將登場

　
　【新消息】
 

　　目前全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出本不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

　　簡單來說，

　　是房產(chǎn)證即將下崗，

　　不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！

　　這也意味著，

　　以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，

　　房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！　　
 

　　房產(chǎn)證要退出歷史舞臺

　　不動產(chǎn)登記證書將給我們的生活

　　帶來怎樣的影響？
 

關(guān)于不動產(chǎn)證的權(quán)威回答
 

　　
       不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同?不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

　　其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永 久保存;不動產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。
 

　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記
 

　　新的不動產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，

　　有哪些區(qū)別和差異呢?
 

　　仔細(xì)瞧瞧這個證↓↓↓

　　先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
 

　　其次，“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。
 

　　但權(quán)利人的實質(zhì)影響而言，不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

 

 

 

 

湖北多地區(qū)已開始發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證，至于仙桃，讓我們拭目以待吧！