五年時(shí)間，我把仙桃房?jī)r(jià)從3000等到7000！

這幾年，隨著仙桃房?jī)r(jià)的不斷上漲，買房的門檻越來(lái)越高。

經(jīng)常有人感慨，要是當(dāng)年知道房?jī)r(jià)這個(gè)漲法，砸鍋賣鐵、借高利貸也得多弄幾套房子。

若是四五年前多買幾套房子，現(xiàn)在賣一套，不僅能把當(dāng)初的房貸都還上，身價(jià)怎么也得上百萬(wàn)。

面對(duì)房?jī)r(jià)的上漲，有人看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，趕緊上車，坐等房產(chǎn)升值；有人錯(cuò)失良機(jī)失望崩潰。

今日重點(diǎn)

1、房?jī)r(jià)壓得人喘不過(guò)氣，想定居仙桃卻無(wú)能為力
2、有選擇！剛需不妨瞄準(zhǔn)仙北、城西
3、五年時(shí)間，仙桃房?jī)r(jià)從3000漲到7000

NO.1喘不過(guò)氣！想定居仙桃卻無(wú)能為力

最近，有網(wǎng)友在江漢熱線論壇我要買房板塊寫下了對(duì)目前仙桃房?jī)r(jià)的感受：房?jī)r(jià)使我們年輕人喘不過(guò)氣來(lái)，我在仙桃待了七八年，想定居卻無(wú)能為力！

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2013年來(lái)仙桃上大學(xué)，看著這座城市越來(lái)越好，想要定居?？涩F(xiàn)實(shí)卻是房?jī)r(jià)從3000元/㎡直接漲到現(xiàn)在的南城均價(jià)快7000元/㎡，工資從2000到5000卻花了3年的時(shí)間，而這工資還不算高收入！

仙桃這座城市待了七八年，想要定居卻無(wú)能為力。房?jī)r(jià)還要繼續(xù)漲下去，這樣的房?jī)r(jià)讓年輕人喘不過(guò)氣！

目前這篇貼子下面已經(jīng)有很多條回復(fù)，想必樓主的親身感受也是得到了大多數(shù)網(wǎng)友的共鳴，也有好多人給到了中肯的建議：

如果真的想定居在仙桃，不妨選擇一些總價(jià)低的優(yōu)惠房，目前仙桃在售樓盤大部分都可以做首付2成，面積小一點(diǎn)。如果手上資金不充裕，還是不要考慮南城這邊的房子。總的來(lái)說(shuō)，在仙桃低于5000的選擇還是有一小部分的，地段偏一點(diǎn)的，可能更便宜。

NO.2有選擇！?剛需不妨瞄準(zhǔn)仙北、城西

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正如上面提到的，想要在仙桃定居、安家置業(yè)的朋友，如果手上資金不充裕，可以看看目前仙桃市場(chǎng)上的城西、仙北版塊。

前幾天仙桃房網(wǎng)買房群里也有人給出了類似的買房建議，剛需瞄準(zhǔn)城西跟仙北版塊，配套設(shè)施跟的上，價(jià)格還是低不少。

?明顯可以看出，這兩個(gè)版塊新房的價(jià)格大概在4300-5700元/㎡之間，雖然區(qū)域稍微偏一點(diǎn)，但周邊配套很齊全，生活氣息濃重。相比南城動(dòng)輒7000元/平的新房項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，就憑價(jià)格這個(gè)因素，這些房源對(duì)剛需很友好！

NO.3五年時(shí)間仙桃房?jī)r(jià)從3000漲到7000

關(guān)心了解仙桃樓市的朋友應(yīng)該都知道，從2016年開始，仙桃房?jī)r(jià)就跟坐了火箭一樣，一路上漲，勢(shì)頭很猛。

據(jù)仙桃房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年仙桃市商品住宅均價(jià)3449元/㎡，到今年已經(jīng)達(dá)到了6478元/㎡，翻了近2倍！而南城新區(qū)熱門樓盤均價(jià)已經(jīng)超過(guò)7200元/㎡！

從圖中可以看出，2010-2015年，仙桃市區(qū)房?jī)r(jià)變動(dòng)不大，基本在2900-3400元/㎡區(qū)間小幅波動(dòng)。

自2016年起，仙桃市區(qū)房?jī)r(jià)開始步入明顯的“上漲”通道，并一路高歌猛進(jìn)。

近一年來(lái)，仙桃房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲。就4月來(lái)看，目前仙桃新房成交均價(jià)如下：

城西板塊均價(jià)： 5398元

老城區(qū)版塊均價(jià)：5800元

城東版塊均價(jià)：5271元

城南版塊均價(jià)：6495元

南城新區(qū)版塊：6381元

對(duì)于仙桃人來(lái)說(shuō)，真切能感受到如今各大板塊的買房門檻越來(lái)越高，曾經(jīng)的剛需盤正在消失，剛需買房人的考量范圍越來(lái)越“邊緣化”。

那么現(xiàn)在仙桃主城區(qū)還有哪些對(duì)剛需友好的新盤？

10w＜買房門檻＜15w：仙桃樓盤房?jī)r(jià)平均水平

10-15w能買哪里？選擇也不少哦。

首付10w-15w的樓盤共計(jì)有16個(gè)。

其中包含城西版塊7個(gè)樓盤，首付起步價(jià)均在11w+，城南版塊1個(gè)樓盤，城東版塊1個(gè)樓盤；南城新區(qū)7個(gè)樓盤，首付起步價(jià)在13w+，首付起步價(jià)差距較大。

這一門檻內(nèi)樓盤價(jià)格從5200至7200元/㎡，部分樓盤有通透三房的戶型，從而拉低了首付門檻。

而且也不乏品質(zhì)樓盤，受人矚目的“三駕馬車”這些樓盤所處位置也是目前仙桃城區(qū)炙手可熱的片區(qū)。由于地理位置相近，產(chǎn)品戶型相近，樓盤之間首付差距較小。想要在飛速發(fā)展的區(qū)域安家，可以考慮這部分樓盤。

總結(jié)：

房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌、鼓勵(lì)地方發(fā)揮能動(dòng)性、保障性住房增加，這是趨勢(shì)，為2021年樓市定調(diào)。

不過(guò)，行情是行情，能力是能力。在具體買房時(shí)，建議少一些急功近利和激進(jìn)的投機(jī)，以剛需自住、改善置換為主，多關(guān)注學(xué)區(qū)、地段、品牌都不錯(cuò)的樓盤，安全系數(shù)更高。