為了避免部分開發(fā)商或者物業(yè)亂收費的情況，我們應該了解一下整個購房和入住過程中，除了房款和貸款需繳的費用，還會涉及到哪些費用。
一、收房和入住過程中
1、結算面積，退、補房屋尾款
在辦理入住手續(xù)時先要做是結算面積，(面積正負百分之三，金額多退少補)。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續(xù)時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。
2、物業(yè)管理費
在辦理入住手續(xù)時，絕大多數情況會被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權之后，馬上要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。
3、裝修保證金
這個在收房后，裝修之前向物業(yè)繳納的押金，一般是兩千元左右。目的在于約束業(yè)主不可私自改變房子的一些承重墻，外立面，不配合物業(yè)的裝修時間規(guī)定，建筑垃圾的處理是否在物業(yè)劃定地點等等。是可以退的。
4、建筑垃圾清運費
按面積計收，每平方一般不超過3元;按戶計收，小戶型(100m²以內)，每戶一般不超過200元，中戶型(101m²~150m²)，每戶一般不超過300元;大戶型(151m²及以上)，一般不超過500元。
這項收費每個小區(qū)有細微差別，一般都是幾百塊錢。
5、水、電、煤氣、有線、寬帶等費用
a. 購房合同中如果明示了提供水、電、有線電視系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。比如在天門市，水、電、煤氣、有線電視屬于基礎設施，在購房合同一般會注明交房時已含這些配套，那這些的初裝費不用交。
b. 寬帶的初裝費要自己繳納，不同運營商的初裝費不同。
c. 目前，天門市的電費可以預存，也可以用了等電費通知單出來以后再交錢。
d. 水費，有的小區(qū)是預存，有的是用了以后再交。預交的一般會有一個水費卡，直接在物業(yè)交錢。
e. 煤氣，收房的時候會把煤氣卡給你。
二、辦理房產證所需要繳納的費用
公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。如需開發(fā)商代辦的，還需要繳納代辦費。(具體可參考：
千房百計12計：仙桃收房必交費用大攻略)
1)契稅(征收標準以購房合同簽訂的時間為準)，目前契稅征收標準是：
2)住房維修基金
根據根據仙桃市房產管理局文【2008】44號的規(guī)定，仙桃市物業(yè)維修基金收費標準（按房屋建筑面積）如下：
（一）七層以下（含七層）房屋每平方米35元；
（二）七層以上十一層以下（含十一層）房屋或別墅每平方米50元；
（三）十一層以上十八層以下（含十八層）房屋每平方米60元；
（四）十八層以上房屋每平方米65元。
3)交易手續(xù)費
費 用：新建商品房轉讓住宅3元/㎡，經適房減半；非住宅為11元/㎡。（收費依據：鄂價房服【2002】77號）
收費單位：房地產交易(委托房地產市場管理所收取)。
4)房屋登記費
住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 ;
非 住 宅：550.00元/戶。 (收費依據：鄂價房服【2008】109號)
5)證照印花稅
合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收，適用于非住宅)。
證照印花稅：按5元/戶交納。
