商業(yè)貸款中,首房、二套房不僅首付不一樣,貸款金額也不一樣。首房、二套房的認(rèn)定將直接關(guān)系到大家的錢袋子。
之前,也有網(wǎng)友問過小編關(guān)于首套房和二套房的界定問題。
這次,小編直接理出了在商業(yè)貸款中,首貸和二次貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),讓大家更直接的判斷自己要買房的時候,貸款會如何界定,想買房的你趕緊看看吧。
商業(yè)貸款首貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、商業(yè)貸款買過一套房,但已結(jié)清,再貸款買房。
2、全款買過一套房,再貸款買房。
3、全款買過一套房,賣掉了,再貸款買房。
4、名下兩套房已還清商貸,且售出,再貸款買房。
5、名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,再貸款買房。
6、夫妻兩人婚前都有房有貸款記錄,并已結(jié)清,婚后買房申請貸款。
7、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,可提供結(jié)清證明,再貸款買房。
商業(yè)貸款二次貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、首套房,商業(yè)貸款未結(jié)清,再貸款買房。
2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款買房。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,需結(jié)清一方貸款,再貸款買房。
4、婚前,一方有房產(chǎn)但未還清貸款,另一方無房無貸,兩人再共同貸款買房。
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