仙桃樓市半年談:
新增房源篇:仙桃城區(qū)新增房源6319套 去化近79%
仙桃近幾年土地市場稍顯平淡,據(jù)仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計,2017上半年土地公示共交易6宗地,且城區(qū)范圍內(nèi)商住僅出讓1宗地(位于南城新區(qū)的仙桃市浩盛置業(yè)有限公司)成交金額為2171萬元,共計35413.07平。鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域交易5宗地,其中2宗地為商服用途,其余三宗地均為行業(yè)性質(zhì),成交金額約1332.33萬元,合計66417.9平。
2017上半年仙桃城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓宗數(shù)對比圖
從上表可以看出,自2017年以來,仙桃城區(qū)的土地出讓宗數(shù)一直呈遞減狀態(tài)。繼2013年土地市場成交逐漸低迷開始,仙桃城區(qū)的商住用地持續(xù)遇冷流,今年上半年仙桃城區(qū)的僅成交一宗,持續(xù)低迷。交易批地較少,大多開發(fā)商只能精力放在現(xiàn)有房源銷售上,另外,之前拿地的開發(fā)商,還有許多在建和未建的土地,自身尚未開發(fā)完成,導致現(xiàn)有房源供應量緊張,房價有所上漲。
據(jù)房產(chǎn)局統(tǒng)計,目前商品房去庫存周期不足10個月,在接下來時間內(nèi)理應緊縮老城區(qū)土地供應,推進南城新區(qū)供地,滿足市場剛性需求,平抑房價為主,今年下半年有望新?lián)苌套∮玫亍?/p>
2017上半年仙桃市國土資源局公告出讓結(jié)果公示
參考鏈接:《仙桃城區(qū)閑置地超13塊?開發(fā)商為啥遲遲不開發(fā)?》
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