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2017半年談:城區(qū)住宅銷售7353套 增長37%

2017年07月05日 11:57     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點擊:5296

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  仙桃樓市半年談:


  新增房源篇:仙桃城區(qū)新增房源6319套 去化近79%


  銷量篇:城區(qū)住宅銷售7353套 同比增長37%


  營銷篇:樓盤營銷線上為主 拼的是創(chuàng)意


  非住宅篇:城區(qū)非住宅銷售925套 城東占比明顯


  土地篇:土地市場遇冷 城區(qū)僅成交1地塊


  “樓市熱情不減、房源緊張、銷售創(chuàng)歷史新高”等就能大致形容2017上半年的銷量火熱程度了,城市發(fā)展、多處限購、土拍明顯減少等多種原因,導(dǎo)致仙桃成交量一路攀升。據(jù)統(tǒng)計,仙桃市商品房共銷售8670套(其中仙桃城區(qū)商品房共銷售8278套,鄉(xiāng)鎮(zhèn)392套),共計960422.96平米,總金額約為3685493217元。


  近五年成交量對比:

 

圖片1.png


  2017年1月至6月,仙桃市城區(qū)住宅銷量為7353套,同比增長37%,其中城區(qū)住宅銷售均價為3758元∕平方米,同比增長13%。2017年上半年樓市變化較大,銷量和均價數(shù)據(jù)漲幅明顯。


  2017上半年各版塊數(shù)據(jù)統(tǒng)計:


區(qū)域住宅套數(shù)住宅面積住宅金額住宅均價
城東916 101073 360370723 3565 
城南994 127676 494921438 3876 
城西2662 298441 1126069827 3773 
老城區(qū)646 69777 241785719 3465 
南城新區(qū)2135 227091 874118954 3849 

 

圖片2.png 

 

2017上半年仙桃住宅銷售分布圖 

  

  根據(jù)2017上半年仙桃住宅銷售比例來看,城西版塊成交數(shù)據(jù)依舊持好,以滿庭春MOMA為首,綠地華庭、頤和公館、時代天驕等均取得不錯的成績。隨著城南版塊逐漸飽和,大部分為尾盤或待售狀態(tài),僅剩元泰未來城、星城國際沔陽公館尚未加推開盤完畢,越來越多的置業(yè)者選擇把目光轉(zhuǎn)移到南城新區(qū),榮懷及第世家雖4月初才首次開盤,但對整個仙桃樓市來說影響較大,現(xiàn)代森林國際城的多次加推也使得南城新區(qū)版塊成交量上漲。城東版塊的發(fā)展?jié)摿Γ略龅南商?a href="http://m.jonnmyquiz.com/3298/" target="_blank" class="highlight">銀湖城也是不少人的選擇。至于老城區(qū)版塊,康灣一品的復(fù)工、水云間的價格優(yōu)勢,其他可售房源并不大,占比僅9%。


  2017上半年仙桃城區(qū)住宅成交數(shù)據(jù)對比:


項目名稱住宅套數(shù)住宅面積住宅金額住宅均價所屬區(qū)域
仙桃滿庭春MOMA1120 121996 472870782 3876 城西版塊
榮懷.及第世家780 63952 249557505 3902 南城新區(qū)
現(xiàn)代森林國際城645731462905610833972 南城新區(qū)
新城壹號五期570 76889 294436888 3829 南城新區(qū)
元泰未來城521 73142 305784218 4181 城南版塊
頤和公館375 40234 154602013 3843 城西版塊
綠地華庭370 46931 176669352 3764 城西版塊
和合·國際城356 42574 175203550 4115 城東版塊
時代天驕240 26087 86616299 3320 城西版塊
仙桃·銀湖城236 25897 84726338 3272 城東版塊


  從仙桃城區(qū)住宅銷量來看,滿庭春以1120套成交量排名第一,榮懷及第世家成交780套排名第二,現(xiàn)代森林國際城780套列第三位。新增的仙桃銀湖城、康灣一品也以領(lǐng)先的優(yōu)勢排行前十,元泰未來城排行第五,頤和公館綠地華庭、時代天驕首次榜上有名。

  

圖片2.png


  2017上半年銷量前五均價走勢圖


  截選住宅銷量前五名,也可以看出上半年房價呈上漲,從年初的三千多到年中的最高單價5113元/平米,與政策與調(diào)控密不可分。


  2017年1-6月份成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計:

  

圖片4.png


  2017年1月—2017年6月仙桃城區(qū)商品房/住宅成交量趨勢圖

  

圖片5.png


  2017年1月—2017年6月仙桃城區(qū)商品房/住宅均價走勢圖


  2017仙桃上半年住宅成交價最高漲幅10.42%,在返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期和五月小長假期間,仙桃商品房銷量刷新了同時段的成交記錄,并沒有因為房價上浮而有所減少。


  附:2017下半年仙桃城區(qū)住宅預(yù)計開盤/加推信息


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分區(qū)項目名稱預(yù)計加推樓棟預(yù)計加推時間項目地址聯(lián)系電話
南城新區(qū)現(xiàn)代?森林國際城四期2017年下旬仙桃市南城新區(qū)仙漢路與朝陽路交匯處0728-3217666/333
新城壹號五期27#、28#未定仙桃市錢溝南路與桃花嶺大道交界處0728-3600000
仙桃汽車城二期商鋪未定仙桃市工業(yè)園區(qū)仙洪路21號0728-3909999
榮懷及第世家待定2017下半年仙桃市南城新區(qū)新城大道1號0728-8823888
老城區(qū)COCO天街待定待定仙桃市沔陽大道中段仙商以東200米0728-3335222
水云間項目四期2017年8-9月干河辦事處麥芽路(9路車直達(dá))0728-3338333
中國外建·康灣一品10#6月份或7月初仙桃市復(fù)州大道與康灣路交匯處0728-8881717
環(huán)球中心廣場2棟42917沔陽大道與錢溝路交匯處0728-8201666/8205666
城西時代天驕6#、10#、11#、12#預(yù)計8月份動工待定絲寶路北路和平外語學(xué)院對面(10路車可以直達(dá))0728-8871666
祥生?觀瀾府排屋和一棟高層2017年第四季度仙桃市泵站路特1號(原仙苑賓館舊址)0728-3312222
奧星鳳凰城未定未定仙桃市干河辦事處絲寶路西側(cè),復(fù)州大道北側(cè)0728-3222999
滿庭春MOMA37#42917仙桃市黃金大道88號0728-3286666
綠地香格里拉9棟洋房、3棟高層2017下半年仙桃市軍墾路9號0728-3331088
錦繡江山·瑞園1#-10#42948絲寶路7#0728-3217777
城南銀孚?領(lǐng)秀城1#、9#、10#2017年9-10月沔街大道前通路0728-8889888
元泰未來城3#、7#/2#、6#2017下半年仙桃市沔街大道8號0728—3335555
星城國際?沔陽公館未定未定仙桃市黃金大道0728-3204111
天誠緣未定未定錢溝南路(天誠國際大酒店南邊)0728-3329688
南國明珠5#、6#、7#未定沔街大道與錦瑞路交匯處0728-8871111
城東仙桃銀湖城3#、6#待定仙桃市黃金大道東段與和平路交匯處0728-8285888/777
金港瑞景3棟43009昌升路西側(cè)0728-3203333


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