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2017半年談：城區(qū)非住宅銷售925套 城東占比明顯

2017年07月05日 17:47     小編：胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點擊：3185

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　　仙桃樓市半年談：


　　新增房源篇：仙桃城區(qū)新增房源6319套 去化近79%


　　銷量篇：城區(qū)住宅銷售7353套 同比增長37%


　　營銷篇：樓盤營銷線上為主 拼的是創(chuàng)意


　　非住宅篇：城區(qū)非住宅銷售925套 城東占比明顯


　　土地篇：土地市場遇冷 城區(qū)僅成交1地塊


　　非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2017年1-6月，仙桃城區(qū)非住宅共銷售925套，成交面積約91042㎡，成交總金額約498530550元，成交均價約5476元/平方米。

　　

圖片7.png


　　2017年上半年仙桃城區(qū)各版塊非住宅占比圖


　　城東版塊占比明顯，非住宅成交均價也較低，以黃金商貿(mào)物流園為首的商鋪深受投資商的喜愛;城西、城南、南城新區(qū)版塊以銷售底商、車庫、公寓等為主，均價基本持平;而老城區(qū)版塊以銷售大新路商圈為主，價格過萬。


排序項目名稱非住宅套數(shù)非住宅面積非住宅金額非住宅均價
1 黃金商貿(mào)物流園156 14099 55058853 3905 
2 君臨天下131 6116 33165272 5423 
3 新城壹號五期112 9614 63181061 6572 
4 元泰未來城77 4458 46383321 10404 
5 華中汽車交易大市場73 7409 18151687 2450 
6 環(huán)球中心廣場63 2988 30769001 10297 
7 恒迪一期后續(xù)項目53 5344 25751396 4819 
8 新城壹號50 5106 26141992 5120 
9 綠地華庭32 822 4511631 5487 
10 新城華府二期19 1715 18104587 10557 

 

　　非住宅成交價跨越幅度較大，僅供參考。以居首位的黃金商貿(mào)物流園為例，主要銷售建材市場商鋪為主，價格親民，甚至低于住宅成交價，適合打算長期做建材生意或出租的置業(yè)者，君臨天下、元泰未來城、新城壹號五期等小區(qū)以銷售底商和車庫為主，價格幅度較大。

　　

圖片8.png


　　2017年1-6月仙桃城區(qū)非住宅套數(shù)統(tǒng)計


　　非住宅成交數(shù)據(jù)三月尤為突出，城西版塊君臨天下銷售131套、黃金商貿(mào)物流園銷售66套遙遙領(lǐng)先。其實時間段基本持平。

　　

圖片9.png


　　2017年1-6月仙桃城區(qū)非住宅均價走勢圖


　　2017年上半年，各住宅樓盤項目的住宅底商也很受大家歡迎，不管是自己做生意，還是純投資用來租賃，住宅底商都相對來說更為穩(wěn)定，周圍有居民，商鋪的經(jīng)營勝算相對較高，投資風(fēng)險相對小一些。


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