2017半年談：城區(qū)住宅銷售7353套增長37%

2017年07月05日 11:57 小編：胡蘿卜仙桃房網點擊：5297

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　　仙桃樓市半年談：

　　新增房源篇：仙桃城區(qū)新增房源6319套去化近79%

　　銷量篇：城區(qū)住宅銷售7353套同比增長37%

　　營銷篇：樓盤營銷線上為主拼的是創(chuàng)意

　　非住宅篇：城區(qū)非住宅銷售925套城東占比明顯

　　土地篇：土地市場遇冷城區(qū)僅成交1地塊

　　“樓市熱情不減、房源緊張、銷售創(chuàng)歷史新高”等就能大致形容2017上半年的銷量火熱程度了，城市發(fā)展、多處限購、土拍明顯減少等多種原因，導致仙桃成交量一路攀升。據統(tǒng)計，仙桃市商品房共銷售8670套(其中仙桃城區(qū)商品房共銷售8278套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)392套)，共計960422.96平米，總金額約為3685493217元。

　　近五年成交量對比：

圖片1.png

　　2017年1月至6月，仙桃市城區(qū)住宅銷量為7353套，同比增長37%，其中城區(qū)住宅銷售均價為3758元∕平方米，同比增長13%。2017年上半年樓市變化較大，銷量和均價數據漲幅明顯。

　　2017上半年各版塊數據統(tǒng)計：

區(qū)域	住宅套數	住宅面積	住宅金額	住宅均價
城東	916	101073	360370723	3565
城南	994	127676	494921438	3876
城西	2662	298441	1126069827	3773
老城區(qū)	646	69777	241785719	3465
南城新區(qū)	2135	227091	874118954	3849

圖片2.png

2017上半年仙桃住宅銷售分布圖

　　根據2017上半年仙桃住宅銷售比例來看，城西版塊成交數據依舊持好，以滿庭春MOMA為首，綠地華庭、頤和公館、時代天驕等均取得不錯的成績。隨著城南版塊逐漸飽和，大部分為尾盤或待售狀態(tài)，僅剩元泰未來城、星城國際沔陽公館尚未加推開盤完畢，越來越多的置業(yè)者選擇把目光轉移到南城新區(qū)，榮懷及第世家雖4月初才首次開盤，但對整個仙桃樓市來說影響較大，現(xiàn)代森林國際城的多次加推也使得南城新區(qū)版塊成交量上漲。城東版塊的發(fā)展?jié)摿Γ略龅南商?a href="http://m.jonnmyquiz.com/3298/" target="_blank" class="highlight">銀湖城也是不少人的選擇。至于老城區(qū)版塊，康灣一品的復工、水云間的價格優(yōu)勢，其他可售房源并不大，占比僅9%。

　　2017上半年仙桃城區(qū)住宅成交數據對比：

項目名稱	住宅套數	住宅面積	住宅金額	住宅均價	所屬區(qū)域
仙桃滿庭春MOMA	1120	121996	472870782	3876	城西版塊
榮懷.及第世家	780	63952	249557505	3902	南城新區(qū)
現(xiàn)代森林國際城	645	73146	290561083	3972	南城新區(qū)
新城壹號五期	570	76889	294436888	3829	南城新區(qū)
元泰未來城	521	73142	305784218	4181	城南版塊
頤和公館	375	40234	154602013	3843	城西版塊
綠地華庭	370	46931	176669352	3764	城西版塊
和合·國際城	356	42574	175203550	4115	城東版塊
時代天驕	240	26087	86616299	3320	城西版塊
仙桃·銀湖城	236	25897	84726338	3272	城東版塊

　　從仙桃城區(qū)住宅銷量來看，滿庭春以1120套成交量排名第一，榮懷及第世家成交780套排名第二，現(xiàn)代森林國際城780套列第三位。新增的仙桃銀湖城、康灣一品也以領先的優(yōu)勢排行前十，元泰未來城排行第五，頤和公館、綠地華庭、時代天驕首次榜上有名。

　　2017上半年銷量前五均價走勢圖

　　截選住宅銷量前五名，也可以看出上半年房價呈上漲，從年初的三千多到年中的最高單價5113元/平米，與政策與調控密不可分。

　　2017年1-6月份成交數據統(tǒng)計：

　　2017年1月—2017年6月仙桃城區(qū)商品房/住宅成交量趨勢圖

　　2017年1月—2017年6月仙桃城區(qū)商品房/住宅均價走勢圖

　　2017仙桃上半年住宅成交價最高漲幅10.42%，在返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期和五月小長假期間，仙桃商品房銷量刷新了同時段的成交記錄，并沒有因為房價上浮而有所減少。

　　附：2017下半年仙桃城區(qū)住宅預計開盤/加推信息

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分區(qū)	項目名稱	預計加推樓棟	預計加推時間	項目地址	聯(lián)系電話
南城新區(qū)	現(xiàn)代?森林國際城	四期	2017年下旬	仙桃市南城新區(qū)仙漢路與朝陽路交匯處	0728-3217666/333
	新城壹號五期	27#、28#	未定	仙桃市錢溝南路與桃花嶺大道交界處	0728-3600000
	仙桃汽車城	二期商鋪	未定	仙桃市工業(yè)園區(qū)仙洪路21號	0728-3909999
	榮懷及第世家	待定	2017下半年	仙桃市南城新區(qū)新城大道1號	0728-8823888
老城區(qū)	COCO天街	待定	待定	仙桃市沔陽大道中段仙商以東200米	0728-3335222
	水云間	項目四期	2017年8-9月	干河辦事處麥芽路（9路車直達）	0728-3338333
	中國外建·康灣一品	10#	6月份或7月初	仙桃市復州大道與康灣路交匯處	0728-8881717
	環(huán)球中心廣場	2棟	42917	沔陽大道與錢溝路交匯處	0728-8201666/8205666
城西	時代天驕	6#、10#、11#、12#預計8月份動工	待定	絲寶路北路和平外語學院對面（10路車可以直達）	0728-8871666
	祥生?觀瀾府	排屋和一棟高層	2017年第四季度	仙桃市泵站路特1號（原仙苑賓館舊址）	0728-3312222
	奧星鳳凰城	未定	未定	仙桃市干河辦事處絲寶路西側，復州大道北側	0728-3222999
	滿庭春MOMA	37#	42917	仙桃市黃金大道88號	0728-3286666
	綠地香格里拉	9棟洋房、3棟高層	2017下半年	仙桃市軍墾路9號	0728-3331088
	錦繡江山·瑞園	1#-10#	42948	絲寶路7#	0728-3217777
城南	銀孚?領秀城	1#、9#、10#	2017年9-10月	沔街大道前通路	0728-8889888
	元泰未來城	3#、7#/2#、6#	2017下半年	仙桃市沔街大道8號	0728—3335555
	星城國際?沔陽公館	未定	未定	仙桃市黃金大道	0728-3204111
	天誠緣	未定	未定	錢溝南路（天誠國際大酒店南邊）	0728-3329688
	南國明珠	5#、6#、7#	未定	沔街大道與錦瑞路交匯處	0728-8871111
城東	仙桃銀湖城	3#、6#	待定	仙桃市黃金大道東段與和平路交匯處	0728-8285888/777
城東	金港瑞景	3棟	43009	昌升路西側	0728-3203333