仙桃樓市半年談:
新增房源篇:仙桃城區(qū)新增房源6319套 去化近79%
銷量篇:城區(qū)住宅銷售7353套 同比增長(zhǎng)37%
營(yíng)銷篇:樓盤營(yíng)銷線上為主 拼的是創(chuàng)意
土地篇:土地市場(chǎng)遇冷 城區(qū)僅成交1地塊
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉(cāng)庫(kù)等。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2017年1-6月,仙桃城區(qū)非住宅共銷售925套,成交面積約91042㎡,成交總金額約498530550元,成交均價(jià)約5476元/平方米。
2017年上半年仙桃城區(qū)各版塊非住宅占比圖
城東版塊占比明顯,非住宅成交均價(jià)也較低,以黃金商貿(mào)物流園為首的商鋪深受投資商的喜愛;城西、城南、南城新區(qū)版塊以銷售底商、車庫(kù)、公寓等為主,均價(jià)基本持平;而老城區(qū)版塊以銷售大新路商圈為主,價(jià)格過(guò)萬(wàn)。
排序 | 項(xiàng)目名稱 | 非住宅套數(shù) | 非住宅面積 | 非住宅金額 | 非住宅均價(jià) |
1 | 黃金商貿(mào)物流園 | 156 | 14099 | 55058853 | 3905 |
2 | 君臨天下 | 131 | 6116 | 33165272 | 5423 |
3 | 新城壹號(hào)五期 | 112 | 9614 | 63181061 | 6572 |
4 | 元泰未來(lái)城 | 77 | 4458 | 46383321 | 10404 |
5 | 華中汽車交易大市場(chǎng) | 73 | 7409 | 18151687 | 2450 |
6 | 環(huán)球中心廣場(chǎng) | 63 | 2988 | 30769001 | 10297 |
7 | 恒迪一期后續(xù)項(xiàng)目 | 53 | 5344 | 25751396 | 4819 |
8 | 新城壹號(hào) | 50 | 5106 | 26141992 | 5120 |
9 | 綠地華庭 | 32 | 822 | 4511631 | 5487 |
10 | 新城華府二期 | 19 | 1715 | 18104587 | 10557 |
非住宅成交價(jià)跨越幅度較大,僅供參考。以居首位的黃金商貿(mào)物流園為例,主要銷售建材市場(chǎng)商鋪為主,價(jià)格親民,甚至低于住宅成交價(jià),適合打算長(zhǎng)期做建材生意或出租的置業(yè)者,君臨天下、元泰未來(lái)城、新城壹號(hào)五期等小區(qū)以銷售底商和車庫(kù)為主,價(jià)格幅度較大。
2017年1-6月仙桃城區(qū)非住宅套數(shù)統(tǒng)計(jì)
非住宅成交數(shù)據(jù)三月尤為突出,城西版塊君臨天下銷售131套、黃金商貿(mào)物流園銷售66套遙遙領(lǐng)先。其實(shí)時(shí)間段基本持平。
2017年1-6月仙桃城區(qū)非住宅均價(jià)走勢(shì)圖
2017年上半年,各住宅樓盤項(xiàng)目的住宅底商也很受大家歡迎,不管是自己做生意,還是純投資用來(lái)租賃,住宅底商都相對(duì)來(lái)說(shuō)更為穩(wěn)定,周圍有居民,商鋪的經(jīng)營(yíng)勝算相對(duì)較高,投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些。
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