用手機(jī)直接訪問(wèn)：wap.xtfw.cn
或直接掃描右側(cè)二維碼

2017年8月銷量公布,仙桃城區(qū)新房成交1162套。從住宅成交各版塊銷量占比來(lái)看，城西版塊占比明顯,城南和老城區(qū)占比不相上下，南城新區(qū)占比15%，城南占比4%，城西占比64%，老城區(qū)占比15%，城東占比3%。第一名為城西版塊滿庭春MOMA，第二名為城西版塊錦繡江山·瑞園，第三名為老城區(qū)旭宏·水云間。此次仙桃城區(qū)非住宅成交套數(shù)老城區(qū)位列第一位。

第一章 新房市場(chǎng)分析

2017年8月仙桃城區(qū)銷售總交易記錄1162套，面積約為127495平方米，均價(jià)5242元/平米。其中城區(qū)住宅銷售694套，銷售面積79377平方米，均價(jià)4588元/平米。

2016年9月—2017年8月仙桃城區(qū)商品房/住宅成交量走勢(shì)圖
2016年9月—2017年8月仙桃城區(qū)商品房/住宅均價(jià)走勢(shì)圖
2017年8月仙桃城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
2016年9月-2017年8月仙桃城區(qū)非住宅成交套數(shù)趨勢(shì)圖
2017年8月仙桃城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖

2017年8月仙桃住宅銷售排行前三名的樓盤分別是：滿庭春MOMA銷量224套居榜首;錦繡江山·瑞園銷量163套排名第二；旭宏·水云間銷量68套排名第三。

排名 項(xiàng)目名稱 套數(shù) 面積(平米) 均價(jià)(元) 所屬區(qū)域
1 仙桃滿庭春MOMA 224 24743 4629 城西版塊
2 錦繡江山·瑞園 163 20821 5116 城西版塊
3 旭宏·水云間 68 7680 3823 老城區(qū)
4 新城壹號(hào)五期 47 6366 5014 南城新區(qū)
5 榮懷·及第世家 40 3095 4732 南城新區(qū)
6 仙桃世界城 17 982 3400 老城區(qū)
7 綠地華庭 17 2539 4484 城西版塊
8 康灣一品 16 1916 4029 老城區(qū)
9 新城華府二期 13 648 3353 南城新區(qū)
10 元泰未來(lái)城 10 1591 4778 城南版塊

第三章 樓市政策解讀

2017年8月全國(guó)樓市政策解讀
1 2017.8

多個(gè)熱點(diǎn)城市推出樓市"定向政策"吸引人才。

長(zhǎng)沙：大幅降低高校畢業(yè)生購(gòu)房落戶門檻；濟(jì)南：取消購(gòu)房和投資納稅落戶條件限制；杭州：直接發(fā)現(xiàn)金，每人2萬(wàn)起；武漢：送房、送錢、送戶口；西安："三放四降"；南京：高級(jí)人才的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；這些"松動(dòng)"的熱點(diǎn)城市只是基于吸納人才而推出的"定向政策"，并不針對(duì)所有買房人，這與全國(guó)調(diào)整的方針并不違背。
2 2017.8

國(guó)內(nèi)各城市這一輪出臺(tái)了160多次樓市調(diào)控政策，主要是以行政性的方式為主。

有限購(gòu)、限貸、限交易、限價(jià)及限制"商改住"。因?yàn)檫@樣可以把城市的房?jī)r(jià)固定在某個(gè)價(jià)位上。所謂限制交易就是指住房購(gòu)買完成過(guò)戶登記之后，政府要求一定時(shí)間內(nèi)不得再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，目前國(guó)內(nèi)有30多個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)限制交易政策，但北京、上海、深圳等一線城市至今則沒(méi)有出臺(tái)住房的限制交易的政策。

3 2017.8

持續(xù)了近兩年"去庫(kù)存"政策即將完成使命。

全國(guó)80城新建商品房庫(kù)存面積為4億㎡，目前的庫(kù)存量跌落至4年前的水平。同時(shí)，三四線城市的去化周期明顯降低，其中大多數(shù)低于12個(gè)月。目前的調(diào)控措施都是朝著讓樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，強(qiáng)化住宅的居住屬性，弱化房地產(chǎn)的投資屬性的方向出臺(tái)。所以說(shuō)，樓市"買到就是賺到"的黃金時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，未來(lái)的樓市將是以建立合理的長(zhǎng)效機(jī)制為主旋律，引來(lái)一波租憑市場(chǎng)規(guī)范與發(fā)展的高速期。
分享到：