空房沒(méi)人住 物管費(fèi)照付?

"我今年上半年買了一套新房子，沒(méi)有裝修，也沒(méi)有入住，怎么還要全額繳物管費(fèi)?"日前，市民劉女士打進(jìn)本報(bào)熱線抱怨說(shuō)，"房子一直空著沒(méi)入住，可一年下來(lái)卻要繳近600元的物管費(fèi)。"記者隨后進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)，情況和劉女士類似的人還不少。小區(qū)物業(yè)管理公司這樣收費(fèi)是否合理呢?記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

業(yè)主抱怨：

房子沒(méi)住繳費(fèi)有點(diǎn)冤

劉女士向記者訴說(shuō)了自己的苦惱：50歲的劉女士1年前給自己的孩子買了一套房子，由于孩子尚小，因此房子一直空著，并未入住?？墒前凑召?gòu)房合同約定，劉女士必須定期繳納每個(gè)月50元的物管費(fèi)，一年算下來(lái)是600元，這讓劉女士覺(jué)得有些冤枉。其他人對(duì)此是怎么看的呢?昨(10)日，記者走訪了眉山市城區(qū)的部分小區(qū)居民。

"雖然房屋已經(jīng)為業(yè)主個(gè)人所有，但業(yè)主沒(méi)有入住，沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。"家住眉山市城區(qū)某小區(qū)的退休職工李大爺認(rèn)為，"物業(yè)公司要求繳物業(yè)費(fèi)不合理。"

家住旭光小區(qū)的先生卻有著不一樣的觀點(diǎn)："我覺(jué)得要你買了房，應(yīng)該繳納物管費(fèi)，但如果真是沒(méi)有住的話，可以適當(dāng)繳少點(diǎn)。"先生認(rèn)為，即使房子未住人，物管方也要保證業(yè)主房子的安全以及周圍的衛(wèi)生環(huán)境，收取物管費(fèi)是很合理的。

采訪中，許多市民有著同先生一樣的看法。

物管公司：

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)沒(méi)區(qū)別

對(duì)空房到底該咋收費(fèi)的問(wèn)題，某物業(yè)公司的物管人員劉軍認(rèn)為，物管需要擔(dān)負(fù)的是整個(gè)小區(qū)的管理和服務(wù)，而不針對(duì)某一套房子，即使房子空著，可物管依舊要承擔(dān)整個(gè)小區(qū)的公共管理責(zé)任。"不管業(yè)主是否入住，我們都要保證這里的安全和其他的公共服務(wù)，業(yè)主都應(yīng)該按照小區(qū)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)繳納物管費(fèi)。"

"自接管之日起，物業(yè)公司配備了相應(yīng)的保安、清潔員和維修人員。"某小區(qū)物業(yè)管理人員說(shuō)，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司是為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，如果業(yè)主以未實(shí)際入住不繳納物業(yè)費(fèi)的主張能得到支持，則將影響到整個(gè)小區(qū)已入住的其他業(yè)主。

采訪中，記者從城區(qū)多家物業(yè)管理公司了解到，業(yè)主從辦理裝修手續(xù)后，須按規(guī)定正常繳納管理費(fèi)。"房子住人跟沒(méi)住人，在收費(fèi)上是沒(méi)有區(qū)別的。"某小區(qū)物管人員說(shuō)。

物價(jià)局：

業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

"按照規(guī)定，小區(qū)業(yè)主從房子交付之日起，應(yīng)該按照之前簽訂好的《前期物業(yè)服務(wù)合同》來(lái)繳納物管費(fèi)。"市物價(jià)局價(jià)格科工作人員告訴記者，物管費(fèi)的繳納是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商自行協(xié)商完成的，具體價(jià)格根據(jù)政府出臺(tái)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和物管服務(wù)的具體情況制定。對(duì)于沒(méi)有入住是否不繳或者少繳物管費(fèi)等問(wèn)題，目前政府尚未出臺(tái)具體規(guī)定。因此，業(yè)主能自行與相關(guān)方面協(xié)調(diào)，約定好具體繳費(fèi)方法，并簽訂相關(guān)繳費(fèi)合同。