文一路上金都城市芯宇 偽造22份采光補償協(xié)議

零日照是氣象學中的一個專用名詞，意思是完全沒有太陽光照射?？上攵闳照盏姆啃透腥照盏姆啃驮趦r格上會相差很大。杭州德雅公寓的22位業(yè)主的住房本來是四季有陽光的，但是，隔壁的金都城市芯宇新建樓盤完工后，他們的住房將可能完全陷入零日照的陰影。

德雅公寓位于杭州西湖區(qū)教工路280號。它的東邊是在建的城市芯宇樓盤，目前正在打地基。根據(jù)建筑施工圖紙，這里將矗立起一幢30多層高的聯(lián)體建筑。

杭州德雅公寓2—1—102業(yè)主房有余：“每天早上醒來還有點陽光，如果它造好，可能我們都沒有陽光。”

房有余家住一樓，早上9點，陽光正照射到他家的陽臺上。房有余的兒子去了解了一下，今后這樣的陽光可能再也不會光顧了。“也是說以后零日照。”

杭州德雅公寓物管主任拿出建筑施工圖紙，解釋為什么會出現(xiàn)零日照?

杭州德雅公寓物管主任張春田：“這里是個南北走向的房子，它前面是一棟92米高的樓。這么一擋，我們的通風日照都沒有了。”

據(jù)了解，采光受到影響的并不是德雅公寓，旁邊的省委黨校家屬區(qū)、新德雅公寓和華門自由21公寓的采光也會受到或多或少的影響。

補償協(xié)議上的名字業(yè)主壓根沒聽過

因為采光受到影響，杭州德雅公寓的業(yè)主跟開發(fā)商一直在鬧矛盾。近，有業(yè)主無意中了解到，開發(fā)商已經(jīng)跟22位業(yè)主簽訂了補償協(xié)議，每位業(yè)主還拿了三千塊補償。但是這些業(yè)主都說，其實我們根本沒簽過協(xié)議，更沒拿到補償!

新建筑將影響德雅公寓的采光，德雅公寓業(yè)主一直在向杭州市規(guī)劃局反映。一個偶然的機會，業(yè)主老張得知開發(fā)商已經(jīng)跟22位業(yè)主簽定了采光權(quán)的補償協(xié)議。“規(guī)劃局說要先公示，還要有補償才能審批。我說沒有公示也沒有補償，對方說有補償啊。”

老張還了解到，自己家也有人跟開發(fā)商簽定了“補償協(xié)議”。“規(guī)劃局工作人員問你是不是叫張敏，我說我叫張仲群。他們一聽說，那是不是有偽造?”

業(yè)主們從杭州市規(guī)劃局復印了一份補償協(xié)議。2幢1單元102室的房屋產(chǎn)權(quán)人是房有余，補償協(xié)議上的簽字代表卻是溫榭樂。

杭州德雅公寓2—1—102業(yè)主房有余：“我姓房，他姓溫，肯定是偽造的嘛，我不認識這個溫榭樂。補償協(xié)議的意思是補償每戶3000元。我根本沒拿過也不知道。”

德雅公寓業(yè)委會主任范祝華說，經(jīng)過調(diào)查，開發(fā)商提供的22份補償協(xié)議都是偽造。

金都城市芯宇樓盤位于杭州文一路，原來是浙江理工大學的位置。售樓處在樓盤邊上。上午，杭州德雅公寓的20多位業(yè)主在售樓處門口拉起了長達20多米的橫幅。上面寫著：“還我陽光”、“抗議偽造補償協(xié)議”等字樣。

業(yè)主代表要求跟金都房產(chǎn)的負責人直接對話。但是，金都房產(chǎn)的相關(guān)負責人一直沒有出現(xiàn)，也沒有給出明確答復。業(yè)主介紹，從今年年初開始一直在投訴采光權(quán)的問題，但是開發(fā)商一直沒有出面跟他們正面接觸過。

金都城市芯宇的開發(fā)商啟德置業(yè)有限公司給杭州市規(guī)劃局的書面回復承諾8號停工，可是直到昨天都還有人在工地上干活。

受影響的還有旁邊的好幾個宿舍區(qū)

除了停工問題，業(yè)主們還對杭州市規(guī)劃局的審批產(chǎn)生疑問。在金都?城市芯宇售樓處，3期1號樓的模型是這樣的，并沒有超出后面的樓房。但是設(shè)計圖紙跟模型一比較，兩者存在很大出入。

杭州德雅公寓物管主任張春田：“模型有假，這邊的配套設(shè)施有18米高，前面的樓是高的，不像模型顯示這樣。”

昨天上午，業(yè)主們帶著這些問題，再次來到杭州市規(guī)劃局，要求拿到正式的書面回復。同樣受影響的省委黨校宿舍區(qū)業(yè)主委員會的兩個負責人也來到規(guī)劃局。據(jù)省委黨校宿舍業(yè)委會負責人介紹，他們也有18戶人家和開發(fā)商簽定過所謂采光權(quán)《補償協(xié)議》，這18份協(xié)議也涉嫌偽造。

金都城市芯宇樓盤分為3期。據(jù)德雅公寓業(yè)主委員會統(tǒng)計，在金都城市芯宇的二期工程中，德雅公寓有4戶人家的采光受影響，《補償協(xié)議》存在問題。三期工程影響到28戶人家的采光，《補償協(xié)議》簽名和房屋產(chǎn)權(quán)人不符。再加上省委黨校宿舍的18戶人家，金都房產(chǎn)涉嫌偽造的《補償協(xié)議》可能達到50份。

昨天上午11點，金都城市芯宇的開發(fā)商杭州啟德置業(yè)有限公司跟記者見了面。公司副總張浩杰表示，已經(jīng)成立一個小組配合相關(guān)部門在調(diào)查，“希望通過社區(qū)等部門妥善協(xié)商解決問題。(到底有沒有作假)據(jù)我了解應(yīng)該沒有作假，等待調(diào)查。”

張浩杰說，他們目前也在跟德雅小區(qū)的業(yè)主進行接觸，雙方初步約定下午進行一次面談。

而下午，杭州德雅小區(qū)的業(yè)委會主任給記者打來電話說，到目前為止他們壓根沒接到金都房產(chǎn)打來的要求面談的電話，業(yè)主們期盼已久的這次洽談并沒有如期舉行。開發(fā)商的態(tài)度讓業(yè)主們非常失望?，F(xiàn)在德雅公寓業(yè)主代表的意見已經(jīng)不是讓開發(fā)商賠償，而是要阻止施工，推翻金都城市芯宇3期1號樓的設(shè)計方案。