物業(yè)費難收難管理導(dǎo)致小區(qū)臟亂差

《整改告知書》的發(fā)放，讓我們看到了解決四季園新村“散養(yǎng)家禽”問題的希望。小編進一步采訪得知，在揚州的老小區(qū)中，四季園新村曾多次獲得殊榮。一個曾經(jīng)的“樣板小區(qū)”，何以現(xiàn)在變得臟亂差?

四季園新村于1993年投入使用，當(dāng)時并沒有相應(yīng)的物業(yè)公司對小區(qū)進行管理。1998年，蘇業(yè)物業(yè)公司開始進駐并參與管理。據(jù)蘇業(yè)物業(yè)的副經(jīng)理萬玉華介紹，由于小區(qū)中的拆遷戶較多，很多人都沒有繳納物管費的習(xí)慣，造成工作人員在收取費用時困難重重。

“更糟糕的是，看到別的人賴著不繳，許多想繳的業(yè)主也動搖了，困難的時候，有5%的業(yè)主肯繳物管費，工作人員工資的發(fā)放都成了問題。物業(yè)費用收不上來，基礎(chǔ)設(shè)施投入無從談起，小區(qū)的物業(yè)管理陷入一種惡性循環(huán)當(dāng)中。”萬玉華對記者說。

家住夏荷苑的陳女士對記者說：“很多事并不需要投入多少錢，關(guān)鍵是責(zé)任心，大家都做‘老好人’，不愿意得罪人，歪風(fēng)很容易擴散開。”

四季園新村屬于武塘社區(qū)，該社區(qū)居委會主任蔣建平承認，小區(qū)臟亂差現(xiàn)象確實存在。“比如小區(qū)內(nèi)下水道不通、車庫短缺等問題，涉及的事務(wù)千頭萬緒，業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)之間形成了‘三角迷局’，如果沒有外力的干預(yù)，很難解決。”

蔣建平表示，目前社區(qū)正在進行“居民自治”的探索，讓居民自己管理自己的事，社區(qū)通過召開居民議事會的方式來征求居民意見，引導(dǎo)居民共同參與社區(qū)事務(wù)的管理。他坦言，看著很多老小區(qū)都通過改造和整治舊貌換新顏，武塘社區(qū)已經(jīng)開始著手申報四季園新村的老小區(qū)整治項目，社區(qū)所在的雙橋街道有關(guān)負責(zé)人也表示“要下大力氣解決四季園新村存在的問題”。