仙桃房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:仙桃房網(wǎng)>仙桃樓市>本地樓市

準(zhǔn)夫婦壓力大應(yīng)盡早理財(cái) 巧用房貸彌補(bǔ)資金缺口

2009年07月23日 15:30     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:1260

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時(shí)看

掃一掃,用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)
市民黃先生打來電話稱,他正在籌劃結(jié)婚生子,但受房貸等壓力的影響,不知如何支配手中的資金。中國(guó)銀行江西省分行營(yíng)業(yè)部理財(cái)團(tuán)隊(duì)主管、國(guó)際金融理財(cái)師(CEF)熊永春經(jīng)分析,為黃先生精心設(shè)計(jì)了一套理財(cái)方案。

    【個(gè)例】

    收入不高支出很多

    33歲的黃先生和26歲的女友準(zhǔn)備明年春天結(jié)婚。黃先生月收入2300,社保、醫(yī)保都有,年底還有一萬元的年終獎(jiǎng)。其女友月收入1800。兩人每月除房貸支出1200元外,還有日常支出近1800元,基本結(jié)余1100元左右。兩人在2007年投資股票7萬元,目前縮水到3萬元?,F(xiàn)在還有存款3萬元,近期準(zhǔn)備裝修100平方米的新房。女友考慮兩年后生育,并計(jì)劃3年內(nèi)買車。

    【分析】

    收入不理想財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)很危險(xiǎn)

    黃先生準(zhǔn)夫婦雖然目前工作穩(wěn)定,但房子的裝修、婚禮的操辦、子女的生育等,都讓他們面臨較大的經(jīng)濟(jì)壓力。他們的家庭月收入4100元,償還購(gòu)房款1200元,生活開支1800元,支出占月收入的73%,雖然收支尚未出現(xiàn)失衡,卻是一種非常危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)。

    【建議】

    巧用房貸彌補(bǔ)資金缺口

    目前,迫在眉睫的是婚房裝修及婚禮操辦,但存在近10萬元的資金缺口。黃先生目前婚房100平方米左右,價(jià)值應(yīng)在40萬元以上,可通過銀行房貸“加按”或想辦法結(jié)清貸款再抵押,多貸出6萬元用于裝修,同時(shí)拉長(zhǎng)還款期,由15年拉長(zhǎng)至25年,月供負(fù)擔(dān)仍維持在每月1200元左右,等以后手頭松些再考慮提前償還。

    逐步拋出股票操辦婚禮

    黃先生7萬元股票投資縮水至3萬元,算是買個(gè)投資教訓(xùn),不建議他再進(jìn)行股票投資,應(yīng)持穩(wěn)健投資策略。

    考慮到國(guó)內(nèi)股市回暖,尚有一定空間,建議黃先生在婚禮前逐步拋出股票,操辦婚禮。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

 3萬元定存留作應(yīng)急資金

    應(yīng)急資金的設(shè)立主要是為了應(yīng)付家庭突發(fā)事件,一般應(yīng)為每月日常生活支出的3~6倍,但由于黃先生房屋裝修、婚禮操辦、生育小孩件件都是大事,參考目前南昌的標(biāo)準(zhǔn)及目前消費(fèi)水平又高,建議留存的3萬元定期存款作為應(yīng)急資金。

    “零存整取”的投資“豐滿”資產(chǎn)

    由于計(jì)劃在2年內(nèi)生育孩子,因此有一個(gè)明晰的攢錢計(jì)劃很重要。建議黃先以每月1000元定期定額投資的方式投資基金。可選擇股票型基金,由于投資期較長(zhǎng),平均回報(bào)率較穩(wěn)定,一方面做到強(qiáng)制儲(chǔ)蓄,另一方面達(dá)到較穩(wěn)定的收益。年終獎(jiǎng)可適當(dāng)進(jìn)行些國(guó)債、理財(cái)產(chǎn)品、基金、外匯、黃金方面的投資,積少成多,以這種“零存整取”的投資項(xiàng)目,令資產(chǎn)逐漸“豐滿”。

    加強(qiáng)自身安全保障和進(jìn)修

    擁有一輛私家車日漸成為一種時(shí)尚,但也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況,不應(yīng)盲目追求時(shí)尚。在收支狀況沒有發(fā)生重大改變前,建議黃先生將購(gòu)車計(jì)劃暫時(shí)延后或取消。另外,兩人應(yīng)加強(qiáng)自身安全保障,杜絕意外風(fēng)險(xiǎn),另外,不要忘記自身的進(jìn)修規(guī)劃,這樣做可以使工作、收入、生活更加穩(wěn)定。

 

分享到:
獲取優(yōu)惠