全國(guó)首例：百仕達(dá)試行購(gòu)樓“后悔權(quán)”

 百仕達(dá)地產(chǎn)常務(wù)副總裁羅雷表示從7月6日開(kāi)始有意購(gòu)買其樓盤(pán)的消費(fèi)者"可后悔"。

  近日，深圳百仕達(dá)地產(chǎn)常務(wù)副總裁羅雷在接受媒體采訪時(shí)表示從7月6日開(kāi)始有意購(gòu)買其樓盤(pán)的消費(fèi)者"可后悔"。該開(kāi)發(fā)商也由此成為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)界公開(kāi)支持"后悔權(quán)"，并將其加以實(shí)際運(yùn)作的地產(chǎn)企業(yè)。

    羅雷表示，雖然都是"后悔權(quán)"，他們本次提出的后悔權(quán)概念有別于中國(guó)消協(xié)副會(huì)長(zhǎng)劉俊海之前所提倡的后悔權(quán)。后者認(rèn)為后悔權(quán)應(yīng)該在消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之后實(shí)施，屬于"買房后悔"。而百仕達(dá)本次推行的后悔權(quán)，則發(fā)生在簽訂購(gòu)房合同之前，針對(duì)的對(duì)象是還沒(méi)有真正購(gòu)房的意向客戶。

    據(jù)悉，其具體操作辦法是購(gòu)房者在選擇好一個(gè)單位后，可和開(kāi)發(fā)商先簽一個(gè)《預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，然后消費(fèi)者進(jìn)行一定的擔(dān)保，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)把這個(gè)單位保留下來(lái)差不多一個(gè)月的時(shí)間。在這一個(gè)月內(nèi)消費(fèi)者可以去再看別的樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，也可以去聽(tīng)取一些不同朋友的意見(jiàn)，從而避免純粹沖動(dòng)型的購(gòu)買。此外假設(shè)這一個(gè)月左右政策又發(fā)生什么變化，比如二套房貸收緊等，消費(fèi)者也可以用充分的時(shí)間來(lái)進(jìn)行考慮，從而來(lái)決定自己是否真的應(yīng)該購(gòu)買這套物業(yè)。如果到了一月之內(nèi)消費(fèi)者覺(jué)得預(yù)選的單位不合適自己購(gòu)買，那么所有的擔(dān)保都會(huì)無(wú)條件退還給消費(fèi)者。

    2009年6月，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》迎來(lái)次大規(guī)模修改之時(shí)，消協(xié)副會(huì)長(zhǎng)劉俊海建議將購(gòu)房后悔權(quán)制度寫(xiě)入法律，稱后悔權(quán)的建立有利于規(guī)范開(kāi)發(fā)商的行為，是對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都有利的政策。