2018年上半年已經(jīng)結(jié)束，本期我們一同回顧上半年仙桃的房地產(chǎn)市場狀況。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，仙桃上半年成交房源6820套，與去年同期相比下降約21%，但放在以往的歷史來看，這個(gè)成交套數(shù)并不算低。上半年跌宕起伏的樓市里，牽動(dòng)著無數(shù)仙桃買房者的心！仙桃房地產(chǎn)市場的熱度不降反升，依舊一房難求。購房者在現(xiàn)階段的買房熱情也絲毫沒有受到影響。不少購房者十分關(guān)注：仙桃最新房價(jià)怎樣？備案數(shù)據(jù)又映射了仙桃樓市怎樣的真實(shí)寫照？一起跟著小編來看看備案大數(shù)據(jù)！

新增房源：2018年上半年仙桃商品房新增房源4957套 去化66%

說明：據(jù)仙桃房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計(jì)，截止至2018年6月30日，2018年1月—6月仙桃共新增預(yù)售房源4957套，上半年共28張樓盤預(yù)售許可證。今年上半年的新增房源量與去年同期的6319套相比，差距很明顯，降幅22%...[詳細(xì)]

住宅成交數(shù)據(jù)：2018上半仙桃城區(qū)商品房銷售6820套 同比下降21%

說明：隨著七月的到來，2018年正式過半。在過去的半年時(shí)間里，仙桃的樓市可謂是一片叫好，而"房價(jià)"無疑是全民熱議的話題：棚戶改造、城區(qū)發(fā)展、樓市庫存減少、房企扎堆開盤、土地市場預(yù)熱......上半年跌宕起伏的樓市里，牽動(dòng)著無數(shù)買房者的心。 那么，上半年仙桃全市的樓市行情究竟如何？2018是否到達(dá)了最佳的購房時(shí)機(jī)？我們用數(shù)據(jù)來說話...[詳細(xì)]
2018上半年仙桃城區(qū)商品房銷量TOP08

2018年上半年商品房銷售套數(shù)排行

排名 樓盤名稱 所屬區(qū)域 銷售套數(shù)
1 銀孚·領(lǐng)秀城 城南版塊 850
2 仙桃滿庭春MOMA 城西版塊 761
3 榮懷·及第世家 南城新區(qū) 479
4 祥生·觀瀾府 城西版塊 451
5 星城國際·沔陽公館 城南版塊 403
6 綠地華庭 城西版塊 278
7 中國外建·康灣一品 老城區(qū) 261
8 環(huán)球中心廣場B2 老城區(qū) 242

2018年上半年樓盤商品房銷售面積排行

排名 樓盤名稱 所屬區(qū)域 銷售面積
1 銀孚·領(lǐng)秀城 城南版塊 110299.13
2 仙桃滿庭春MOMA 城西版塊 87034.21
3 祥生·觀瀾府 城西版塊 66004.65
4 榮懷·及第世家 南城新區(qū) 58166.38
5 星城國際·沔陽公館 城南版塊 47943.31
6 綠地華庭 城西版塊 31801.27
7 中國外建·康灣一品 老城區(qū) 25444.75
8 環(huán)球中心廣場B2 老城區(qū) 24750.37

2018年上半年樓盤商品房成交均價(jià)排行

排名 樓盤名稱 所屬區(qū)域 成交均價(jià)
1 仙桃世界城 老城區(qū) 18186.75
2 和合國際城一期 城南版塊 10000
3 萬榮·錦繡江山 城西版塊 9249.46
4 和合國際城 城南版塊 8706.16
5 笆簍灣·金居 城南版塊 8357.09
6 太子湖國際社區(qū) 南城新區(qū) 8314.34
7 紅樹灣小區(qū) 老城區(qū)版塊 8000
8 上苑一品 城南版塊 8000

土地規(guī)劃：2018年上半年土地市場 全市共成交土地80宗

宗地編號 競得公司 地址 出讓年限 土地性質(zhì) 土地總面積（㎡） 總成交價(jià)（萬元）
仙地[2017]74號 湖北仙旅置業(yè)有限公司 仙桃市排湖風(fēng)景區(qū)四五號漁場 40/70 其他普通商品住房用地 63929.19 1520
仙地[2017]75號 湖北仙旅置業(yè)有限公司 仙桃市排湖風(fēng)景區(qū)四五號漁場 40/70 其他普通商品住房用地 60286.51 1539
仙地[2017]76號 湖北仙旅置業(yè)有限公司 仙桃市排湖風(fēng)景區(qū)四五號漁場 70 其他普通商品住房用地 51655.01 1185
仙地[2017]77號 湖北仙旅置業(yè)有限公司 仙桃市排湖風(fēng)景區(qū)四五號漁場 40/70 其他普通商品住房用地 61767.39 1472
仙地[2017]39號 仙桃泰宏置業(yè)有限公司 仙洪公路以東，湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司以南，規(guī)劃道路以北 40/70 其他普通商品住房用地 50031.03 7741
仙地[2017]40號 仙桃泰宏置業(yè)有限公司 仙洪公路以東，湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司以南，規(guī)劃道路以北 40/70 其他普通商品住房用地 49892.66 7719
仙地[2017]72號 仙桃市軍韋商貿(mào)有限公司 仙桃市胡場鎮(zhèn)318國道南側(cè)、朱楊路西側(cè) 40/70 其他普通商品住房用地 3641.75 114
仙地[2017]73號 仙桃市卓博實(shí)業(yè)有限公司 仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村、環(huán)西路東側(cè) 70 其他普通商品住房用地 773.19 32
仙地[2017]84號 仙桃市順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 仙桃市沙嘴辦事處何李路以西 40/70 其他普通商品住房用地 10016.03 1608
仙地[2017]28號 仙桃市達(dá)沃斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 仙桃市干河辦事處復(fù)州大道南側(cè) 40/70 其他普通商品住房用地 6539.49 556
仙地[2018]1號 仙桃市東鑫集貿(mào)市場有限公司 仙桃市彭場鎮(zhèn)友誼路東側(cè) 40/70 其他普通商品住房用地 1432.62 68
仙地[2018]37號 仙桃市交通投資有限責(zé)任公司 沙嘴辦事處仙漢路以西、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4672.352 4342
仙地[2018]38號 仙桃市交通投資有限責(zé)任公司 沙嘴辦事處仙漢路以西、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4939.998 4560
仙地[2018]39號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 龍華山辦事處流潭路以東、110kv電力線以北 40/70 其他普通商品住房用地 2768.956 2046
仙地[2018]40號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 龍華山辦事處35kv電力線以南、110kv電力線以北 40/70 其他普通商品住房用地 22846.514 2083
仙地[2018]41號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 龍華山辦事處昌升路以東、110kv電力線以北 40/70 其他普通商品住房用地 3963.672 2971
仙地[2018]42號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 龍華山辦事處流潭路以西、110kv電力線以北 40/70 其他普通商品住房用地 4244.159 3181
仙地[2018]43號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處永康路以東、桃花嶺大街以南 40/70 其他普通商品住房用地 4010.707 3773
仙地[2018]44號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處金臺路以西，朝陽大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4956.759 4660
仙地[2018]46號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處前通路以東、博雅大街以南 40/70 其他普通商品住房用地 4491.591 4210
仙地[2018]47號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處博雅大街以南、永康路以西 40/70 其他普通商品住房用地 4796.261 4541
仙地[2018]48號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處前通路以東、新城大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4326.914 4056
仙地[2018]49號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處前通路以東、梅湖小區(qū)以南 40/70 其他普通商品住房用地 2689.674 2539
仙地[2018]50號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處前通路以東、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2462.466 2335
仙地[2018]51號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 工業(yè)園仙洪公路以東、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2414.279 2273
仙地[2018]52號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 工業(yè)園仙洪公路以東、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2836.106 2654
仙地[2018]53號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處金臺小區(qū)以東、金臺路以西 40/70 其他普通商品住房用地 3884.924 3678
仙地[2018]54號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 沙嘴辦事處金臺小區(qū)以南、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2903.803 2755
仙地[2018]55號 仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 干河辦事處世紀(jì)雅園以西、高輕路以北 40/70 其他普通商品住房用地 1056.539 1006
仙地[2018]56號 碧桂園 仙桃沙嘴辦事處八縱渠路西側(cè) 40/70 商服用地 43834.61 35600
仙地[2018]57號 碧桂園 仙桃沙嘴辦事處八縱渠路西側(cè) 40/70 商服用地 45393.06 36866
仙地[2018]58號 仙桃市德美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 仙桃市龍華山辦事處三號路西側(cè) 40/70 商服用地 23324.72 11850
　說明：在經(jīng)歷了不溫不火的2017年土市后，年底的[2017]63號、仙地[2017]64號兩大宗地備受關(guān)注，而出讓最終結(jié)果也是"不負(fù)眾望"，年中的[2018]56號、[2018]57號、[2018]58號三大宗地更是熱戰(zhàn)一場，最高樓面成交價(jià)已經(jīng)又創(chuàng)新高，將破三千！每場土拍參與房企數(shù)量之多、成交樓面價(jià)之高令人咋舌。接二連三的高價(jià)地，吃瓜群眾看得很過癮，整個(gè)地產(chǎn)圈炸開了鍋，推盤自然也是趁勢大火...[詳細(xì)]

2018半年盤點(diǎn)之樓市營銷篇：產(chǎn)品先行 營銷助力

說明：2018年仙桃樓市持續(xù)走紅，大部分開發(fā)商的精力自然都放在賣房一事上。而開發(fā)商們秉持著"酒香也怕巷子深"的理念，不僅需要拼地段、拼產(chǎn)品、拼價(jià)格、更為重要的還是拼營銷，苦下功夫。多元化的樓市營銷方式，一方面維系樓盤老客戶，提高老客戶以老帶新的積極性，另一方面，邀約更多的新客戶，給潛在購房者留下好印象，促進(jìn)樓盤成交量...[詳細(xì)]

樓市新聞/政策：2018上半年仙桃本地樓市要聞

時(shí)間：2018-01-18

事件：2017全省建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)數(shù)據(jù)已于近日新鮮出爐，仙桃市投資、建筑業(yè)總產(chǎn)值增速位居全省第一位，房地產(chǎn)銷售面積增速位居全省第三位，固定資產(chǎn)投資增速排名取得歷史性突破。 [詳細(xì)]

時(shí)間：2018-03-19

事件：碧桂園新摘仙北地塊！項(xiàng)目即將開啟！

內(nèi)容：碧桂園以7553萬摘得了仙北漢江大橋側(cè)一商服、住宅地塊，該地塊占地面積約40285.33平方米，容積率2.8。該地塊雖隸屬天門仙北工業(yè)園區(qū)所管轄，但其項(xiàng)目其實(shí)更接近仙桃主城區(qū)。而且據(jù)相關(guān)人士透露，碧桂園新項(xiàng)目外展廳將會設(shè)于仙桃主城區(qū)，方便兩地購房者同時(shí)了解項(xiàng)目。 [詳細(xì)]

時(shí)間：2018-05-28

事件：仙桃公積金又出新政！以后提取公積金更方便啦！

內(nèi)容：最新通知：仙桃公積金公布最新提取須知（新修訂），內(nèi)容規(guī)定了關(guān)于公積金置業(yè)所需要準(zhǔn)備的各項(xiàng)材料和注意事宜...[詳細(xì)]

時(shí)間：2018-06-13

事件：仙桃南城新區(qū)某新地塊的樓面價(jià)已過2000

內(nèi)容：近段時(shí)間的土拍新聞炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，也恭喜競拍新地的開發(fā)商們，能實(shí)現(xiàn)仙桃發(fā)展壯大，希望能給仙桃人民帶來更好多選擇的住房選擇。收到消息，仙桃南城新區(qū)某新地塊的樓面價(jià)已過2000，直破逼三，不少業(yè)內(nèi)人士瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，那么樓面價(jià)破三，是意味著房價(jià)...[詳細(xì)]

時(shí)間：2018-06-14

事件：學(xué)校劃分有變！2018年仙桃市學(xué)校招生政策出爐

內(nèi)容：2018年仙桃市九年義務(wù)制教育初小就讀學(xué)校劃分區(qū)域有了局部調(diào)整，不再和2017年就讀學(xué)校一致。[詳細(xì)]

時(shí)間：2018年

事件：整治江灘公園 安置房建設(shè)等工程正在推進(jìn)...

內(nèi)容：江灘公園是我市漢江綜合整治五個(gè)建設(shè)目標(biāo)之一，其選址為北壩閘至紫云里段。我市正著手建設(shè)漢江江灘公園，使其傳承歷史文化，建設(shè)美麗仙桃。 [詳細(xì)]

2018年上半年全國樓市政策解讀
1 1月15日 農(nóng)村集體土地可以作為建設(shè)用地 深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度...
2 3月19日 房價(jià)過快上漲得到抑制 加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展...
3 4月18日 中國人民央行宣布定向降準(zhǔn)1% 中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)...
4 4月22日 《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》 4月22日晚，海南省發(fā)布《通知》，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購
5 5月14日 住建部、財(cái)政部等四部門聯(lián)合發(fā)布通知:防止提取住房公積金用于炒房投機(jī) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部、人民銀行、公安部四部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》
6 5月20日 住建部重申:堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松 重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求
7 6月 保險(xiǎn)資金獲準(zhǔn)進(jìn)入長租市場 銀保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長租市場有關(guān)事項(xiàng)的通知》...
8 6月18日 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng) 據(jù)自然資源部消息，全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段
9 6月24日 央行定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn) 可釋放資金約7000億元 央行宣布，從2018年7月5日起，下調(diào)國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
10 6月25日 國開行棚改項(xiàng)目合同簽訂審批權(quán)限回收總行 6月25日，國開行總行回收了棚改項(xiàng)目的合同審批權(quán)限...
11 6月25日 史上最嚴(yán)長沙樓市調(diào)控新政出臺 6月25日下午，長沙市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，并召開房地產(chǎn)市場調(diào)控工作新聞通報(bào)會

2018年仙桃預(yù)計(jì)開盤/加推樓盤一覽表

排序 分區(qū) 項(xiàng)目名稱 預(yù)計(jì)加推樓棟 預(yù)計(jì)加推時(shí)間 項(xiàng)目地址 聯(lián)系電話
1 城西版塊 綠地香格里拉 約300套房源、主打戶型109.35㎡ 2018下半年 仙桃市軍墾路9號 0728 3331088
2 城西版塊 仙桃滿庭春MOMΛ 戶型100-140m2約1000套 2018年8月 仙桃市黃金大道西段88號 0728-3286666
3 城西版塊 祥生·觀瀾府 41#-42#樓共計(jì)120套 2018年7月 仙桃市泵站路特1號（祥生?仙苑國際大酒店旁） 0728-3312222
4 城西版塊 萬榮·錦繡江山 3期 2018年8月底 桃源大道南側(cè)、絲寶路西側(cè) 0728-3217777
5 城西版塊 時(shí)代天驕 3期10#、11#樓 2018年8月 絲寶北路和平外語學(xué)院對面（10路車可以直達(dá)） 0728-8871666
6 城西版塊 大洪萬?！む徖锘?/td> 公寓 待定 大洪路與桃源大道交匯處（仙桃中學(xué)東側(cè)） 07283333222
7 城南版塊 信和·御湖世家 1#，2#，7#樓 2018年9月/10月 沔街大道與宏達(dá)路交匯處(御臺公館對面) 0728-3289999
8 南城新區(qū) 沔陽·清華園 1#-2#，19#-20# 2018年10月 新二中旁（沔陽公園對面） 0728-3333999
9 南城新區(qū) 太子湖國際社區(qū) 三期 2018下半年 仙桃市仙彭大道太子湖旁 0728-3607333
10 南城新區(qū) 都市高爾夫 1#、2#、3# 2018年8月 紡織大道與瑞陽大道交匯處 0728-3600666
11 南城新區(qū) 愛普·天瑞公館 252套 待定 仙桃市沔洲大道中段（新人民醫(yī)院西側(cè)）市內(nèi)7/16/18/19/20路公交直達(dá) 0728-8870999
12 南城新區(qū) 名潤居 12#、13#、20# 2018年8月 仙桃市工業(yè)園區(qū)紡織路22路公交車終點(diǎn)站對面 0728-8883555/3268138
13 南城新區(qū) 名潤居 15#-19#樓 2018下半年 仙桃市工業(yè)園區(qū)紡織路22路公交車終點(diǎn)站對面 0728-8883555/3268138
14 南城新區(qū) 現(xiàn)代·森林國際城 5期29-32#樓、46#樓 2018年8月底 仙桃市南城新區(qū)仙漢路與朝陽路交匯處 0728-3217666
15 南城新區(qū) 現(xiàn)代·森林國際城 6期44#、45#、47#、48#樓 2018年11月底 仙桃市南城新區(qū)仙漢路與朝陽路交匯處 0728-3217666
16 城南版塊 南國明珠 8#-11#樓 2018下半年 沔街大道與錦瑞路交匯處 0728-8871111
17 城南版塊 元泰未來城 C地塊二期10#-11#樓及臨街商鋪 未定 仙桃市沔街大道8號 0728—3335555
18 城南版塊 銀孚·領(lǐng)秀城 5#、6#、7#、14#樓 未定 仙桃前通路99號 0728-8889888
19 城東版塊 金港瑞景 1#、2#樓 2018年下半年末 昌升路西側(cè) 0728-3203333
20 老城區(qū) 環(huán)球中心城 B2#樓 待定 沔陽大道與錢溝路交匯處 0728—8201666
21 老城區(qū) 中國外建·康灣一品 300套 未定 復(fù)州大道與康灣路交匯處 0728-8881717、8882727

往期月報(bào)回顧