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2017年7月銷量公布,仙桃城區(qū)新房成交1663套,淡季不淡,數(shù)據(jù)顯示南城新區(qū)銷量上浮,整體成交均價(jià)漲幅明顯。仙桃城區(qū)住宅比例各版塊來看,以現(xiàn)代森林國(guó)際城7月銷售464套,使得南城新區(qū)版塊占比直線上升,高達(dá)40%;城南版塊居第二位,占仙桃城區(qū)銷量24%;城西版塊占比23%;老城區(qū)版塊占比10%;城東版塊占比3%。值得一提的是7月份整體成交均價(jià)漲幅愈發(fā)明顯,仙桃城區(qū)商品房成交均價(jià)為4662元/平米,住宅成交均價(jià)為4689元/平米。非住宅銷售量城南版塊依舊領(lǐng)先。

第一章 新房市場(chǎng)分析

2017年7月仙桃城區(qū)銷售總交易記錄1663套,面積將近20萬平方米,均價(jià)4662元/平米。其中城區(qū)住宅銷售1452套,銷售面積17萬多平方米,均價(jià)4689元/平米。

2016年8月—2017年7月仙桃城區(qū)商品房/住宅成交量走勢(shì)圖
2016年8月—2017年7月仙桃城區(qū)商品房/住宅均價(jià)走勢(shì)圖
2017年7月仙桃城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
2016年8月-2017年7月仙桃城區(qū)非住宅成交套數(shù)趨勢(shì)圖
2017年7月仙桃城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖

2017年7月仙桃住宅銷售排行前三名的樓盤分別是:現(xiàn)代森林國(guó)際城銷售464套居榜首;元泰未來城銷售329套排名第二;仙桃滿庭春MOMA銷售145套緊隨其后排名第三。

排名 項(xiàng)目名稱 套數(shù) 面積(平米) 均價(jià)(元) 所屬區(qū)域
1 現(xiàn)代森林國(guó)際城 464 57041 4953 南城新區(qū)版塊
2 元泰未來城 329 42056 5048 城南版塊
3 仙桃滿庭春MOMA 145 16195 4597 城西版塊
4 中國(guó)外建·康灣一品 102 12303 4430 老城區(qū)版塊
5 榮懷.及第世家 97 7572 4995 南城新區(qū)版塊
6 綠地華庭 43 5946 4311 城西版塊
7 時(shí)代天驕 41 4105 4180 城西版塊
8 奧星鳳凰城 38 4258 3914 城西版塊
9 旭宏·水云間 25 2958 2993 老城區(qū)版塊
10 萬榮·錦繡江山 17 1902 4077 城西版塊

第三章 樓市政策解讀

2017年7月全國(guó)樓市政策解讀
1 2017.7.1

7月1日起 住房公積金全國(guó)聯(lián)通

從今年7月1日起,全國(guó)所有地方的住房公積金管理中心將按照《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》的要求,通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。除北上廣深等一線城市和其他多個(gè)省會(huì)城市已接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)外,更多地方城市保證在今年6月底前上線。系統(tǒng)建成后,我國(guó)住房公積金將真正實(shí)現(xiàn)"賬隨人走、錢隨賬走"。

2 2017.7

上半年樓市政策全面收緊 五大套路"圍剿"炒房

在樓市政策層面,2017年上半年出臺(tái)樓市新政的城市數(shù)量、調(diào)控力度、手段之多,都已經(jīng)超過了以往。限購(gòu)限貸限價(jià)限售限商"五大套路",有力踐行著"房子是用來住的不是用來炒的"的宗旨,也使樓市在2017年上半年正式進(jìn)入了"五限時(shí)代"。

3 2017.7

發(fā)改委等五部委發(fā)布促進(jìn)市域(郊)鐵路發(fā)展的指導(dǎo)意見

至2020年,京津冀、長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、長(zhǎng)江中游、成渝等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的超大、特大城市及具備條件的大城市,市域(郊)鐵路骨干線路基本形成,構(gòu)建核心區(qū)至周邊主要區(qū)域的1小時(shí)通勤圈;其余城市群和城鎮(zhèn)化地區(qū)具備條件的城市啟動(dòng)市域(郊)鐵路規(guī)劃建設(shè)工作。

4 2017.7

炸裂!房住不炒 租購(gòu)?fù)瑱?quán)!一個(gè)時(shí)代在遠(yuǎn)去...

2017年5月19為建立購(gòu)租并舉的住房制度,規(guī)范住房租賃和銷售行為,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,日前,住建部發(fā)布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿),這一條例繼2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出,"房子是用來住的,不是用來炒的"來是我國(guó)首部從住房租售條例多角度落實(shí)"房住不炒"這一觀點(diǎn)。

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