摸清價(jià)格,看好了區(qū)域
該出手時(shí)就出手
購(gòu)房的過(guò)程麻煩并快樂(lè)著
對(duì)于全額付款的土豪朋友
小編默默羨慕一下!
今天小編主要來(lái)說(shuō)道說(shuō)道“關(guān)于貸款那些事”
↓↓↓
關(guān)于房?jī)r(jià),一直都是一個(gè)無(wú)力吐槽的問(wèn)題。不曾想,在仙桃這樣一個(gè)不知道是幾線的小城市,大部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)都突破了5000元/m的大關(guān)。但是,房?jī)r(jià)雖然在漲,要買(mǎi)的房還是要買(mǎi)的。那么??!你知道在仙桃買(mǎi)套房現(xiàn)在要準(zhǔn)備多少錢(qián),月供要還多少嗎?
小編就為大家來(lái)細(xì)細(xì)的算一筆賬!
我們以仙桃現(xiàn)在熱門(mén)樓盤(pán)大概的均價(jià)4600元/m計(jì)算,面積以100平方計(jì)算,首付以30%計(jì)算。
4600×100×0.3=13.8萬(wàn)元
這樣計(jì)算,在仙桃買(mǎi)套房,總房?jī)r(jià)大概在46萬(wàn)元左右,至少要準(zhǔn)備將近14萬(wàn)元首付。如果所買(mǎi)樓盤(pán)價(jià)格越高、面積越大、首付越多,首付款所需要準(zhǔn)備的錢(qián)也就越多,總房?jī)r(jià)也會(huì)更大。
具體樓盤(pán)!具體情況!還是要根據(jù)自己所買(mǎi)面積、價(jià)格和首付比例計(jì)算。
而貸款買(mǎi)房,除了準(zhǔn)備首付款,我們還需要計(jì)算之后的月供。銀行貸款年限雖然是自己選擇(最高30年),但是也是有年齡規(guī)定的。銀行貸款年齡上限是60歲,所以如果年齡在30歲以?xún)?nèi)可以選擇任意年限,但是如果35歲,那么最多可貸款25年。
我們接著上面的算月供,在首付13.8萬(wàn)之后,我們還有32.2萬(wàn)需要貸款,貸款年限以20年計(jì)算。月供大概如下:
商貸利率計(jì)算:
公積金利率計(jì)算:
從上面表格可以看出公積金貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)比商貸利率低的多??!等額本息與等額本金相比較月均還款較低,但支付利息較高!
所以如果樓盤(pán)支持公積金貸款,并且可以用公積金買(mǎi)房,那么最好是用公積金買(mǎi)房,畢竟利率更低,每月還款更少,經(jīng)濟(jì)也壓力更?。?/p>
仙桃住房公積金期房貸款準(zhǔn)入樓盤(pán)一覽表
公司名稱(chēng) | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)戶(hù)銀行 | 咨詢(xún)電話 | 項(xiàng)目地址 |
浙江萬(wàn)榮湖北房地產(chǎn)有限公司 | 錦繡江山 | 建行江漢分理處農(nóng)行復(fù)州分理處 | 0728-3217777 | 絲寶路7# |
湖北萬(wàn)星置業(yè)有限公司 | 滿(mǎn)庭春 | 中行仙桃營(yíng)業(yè)部 建行江漢分理處 | 0728-3286666 | 仙桃市黃金大道88號(hào) |
湖北綠地置業(yè)有限公司 | 綠地·香格里拉 | 中行仙桃營(yíng)業(yè)部 | 0728-3331088 | 仙桃市軍墾路9號(hào) |
仙桃市嘉隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 時(shí)代天驕 | 中國(guó)銀行 | 0728-8871666 | 絲寶北路和平外語(yǔ)學(xué)院對(duì)面 |
藍(lán)鼎(仙桃)置地發(fā)展有限公司 | 御臺(tái)公館 | 中國(guó)銀行 | 0728-3338888 | 仙桃市漢江大道特1號(hào) |
藍(lán)鼎(仙桃)置地發(fā)展有限公司 | 公園世家 | 中國(guó)銀行 | 0728-3216666 | 仙桃市沔陽(yáng)大道115號(hào)(流潭公園旁) |
仙桃祥榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 上林仙苑 | 中行仙桃營(yíng)業(yè)部 | 0728-3312222 | 仙桃市泵站路特1號(hào)(原仙苑賓館舊址) |
湖北盛輝置業(yè)發(fā)展有限公司 | 南國(guó)明珠一期 | 建行江漢分理處 | 0728-8871111 | 沔街大道與錦瑞路交匯處 |
仙桃鴻昇置業(yè)有限公司 | 鴻昇現(xiàn)代城 | 建行江漢分理處 | 8868888/3495836 | 仙桃大道與絲寶路交匯處西60米 |
湖北現(xiàn)代貝祥置業(yè)有限公司 | 現(xiàn)代森林國(guó)際城 | 農(nóng)行復(fù)州分理處 | 0728-3217666/333 | 仙桃市南城新區(qū)仙漢路與朝陽(yáng)路交匯處 |
仙桃新冠置業(yè)發(fā)展有限公司 | 新冠·漫城林語(yǔ) | 建行江漢分理處 | 0728-3318888 | 黃金大道,仙桃一中對(duì)面 |
湖北新城投資集團(tuán)有限公司 | 新城壹號(hào)五期 | 建行江漢分理處 | 0728-3600000 | 仙桃市錢(qián)溝南路與桃花嶺大道交界處 |
湖北和合置業(yè)有限公司 | 和合國(guó)際城 | 農(nóng)行復(fù)州分理處 | 0728-3332333 | 仙桃大道東段16-17號(hào) |
仙桃市德美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 星城國(guó)際?沔陽(yáng)公館 | 農(nóng)行復(fù)州分理處中行仙桃營(yíng)業(yè)部 | 0728-3204111 | 仙桃市黃金大道88號(hào) |
仙桃市沙咀城市綜合開(kāi)發(fā)公司 | 財(cái)源盛景 | 建行江漢分理處 | 0728-8871999 | 桃源大道6號(hào) |
仙桃榮懷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 榮懷·及第世家 | 農(nóng)行復(fù)州分理處 | 0728-8823888 | 仙桃市南城新區(qū)新城大道特1號(hào) |
更多關(guān)于:政策咨詢(xún)、購(gòu)房知識(shí)、購(gòu)房技巧、樓盤(pán)信息、樓盤(pán)優(yōu)惠、樓盤(pán)綜合比較、購(gòu)房推薦、陪購(gòu)買(mǎi)房、砍價(jià)優(yōu)惠添加小編微信(xtfw008)……