續(xù)租房租金誰(shuí)說(shuō)了算:視情而定

續(xù)租房租金到底誰(shuí)說(shuō)了算?11月27日，贠棁(音yun zhuo)先生致電晚報(bào)稱(chēng)自己在續(xù)租房屋時(shí)遭遇了房東的“漫天加價(jià)”。

據(jù)贠先生介紹，自己是寧夏人，在湘潭讀大學(xué)，畢業(yè)后留在湘潭工作。因?yàn)樵谙嫣稕](méi)有親戚，兩年前，贠先生在單位附近以400元的價(jià)格租了一套出租房。兩年來(lái)，贠先生按時(shí)交納房租、水電費(fèi)，與房東相處的也不錯(cuò)。但今年11月底，贠先生房租合同到期準(zhǔn)備續(xù)租時(shí)，房東說(shuō)什么也不答應(yīng)了，因?yàn)榉繓|要漲價(jià)。而且一漲是兩年前的三倍。“房東說(shuō)現(xiàn)在物價(jià)漲的那么決，周?chē)姆孔佣紳q了，他不能虧本。”贠先生說(shuō)，合理適當(dāng)?shù)臐q價(jià)他完全能夠理解，而且自己打聽(tīng)了周?chē)姆孔幼饨鸫蟾哦荚?00——1000元之間，房東一下從400元漲到1200元，他無(wú)論如何都接受不了。“合同還有三天到期了，如果現(xiàn)在簽不了，我要重新找房子。年底單位又忙，我哪有時(shí)間找新房搬家啊，他這樣漲價(jià)明擺著是要趕我走啊。”贠先生郁悶的說(shuō)。

贠先生表示，如果實(shí)在沒(méi)辦法自己好另找地方，但他想了解這種續(xù)租房?jī)r(jià)能夠讓房東這樣漫天要價(jià)嗎?到底是誰(shuí)說(shuō)了算?帶著贠先生的疑問(wèn).我們聯(lián)系了湘君律師事務(wù)所盛照清律師，盛律師說(shuō)，承租期滿(mǎn)后，續(xù)租租金多少，屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)行為，能由出租和承租雙方協(xié)商確定。在沒(méi)有書(shū)面合同約定的情況下，即使出租方有意以提高房租來(lái)收回出租房，承租方也沒(méi)有辦法。當(dāng)然，承租方在續(xù)租時(shí)，有權(quán)要求出租方在同等租金水平的情況下，優(yōu)先將房子租給自己。但是贠先生若不愿意接受高租金，雙方無(wú)法達(dá)成一致，他也能另外找房子了。