買房中途換中介被中介告上法庭

今年2月24日，陳穎(化名)來到市某房產(chǎn)中介公司看房，她想買一套房子，希望中介能為她提供合適的房源。按照她的要求，中介公司領(lǐng)她看了幾處房子，之后，她同這家中介簽署了一份看樓確認(rèn)單。

陳穎簽署的確認(rèn)單規(guī)定，在實地看房一年內(nèi)，無論以任何方式及價格成交所看房屋，均需支付中介公司房屋價值1%的中介費。若違約，還應(yīng)額外承擔(dān)房屋價值1%的違約金。

雖然簽了看樓確認(rèn)單，但陳穎覺得中介費太高，于是她又去看了其他幾處房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)另一家房地產(chǎn)中介所的收費較低。更令她慶幸的是，她看中的那套房子，這家中介所也能提供。于是陳穎與這家中介所簽訂了合同，并支付了中介費。

知道這件事后，早先那家中介所將陳穎告上法庭，要求她支付中介傭金3780元，違約金3780元。

陳穎也理直氣壯地說，在今年3月5日，自己已經(jīng)通過另一家房產(chǎn)中介買到了房子，支付了2500元中介費，所以不應(yīng)再支付原告的中介費。

“但是陳穎沒有意識到，既然已經(jīng)同原來的那家中介簽了看樓確認(rèn)單，這份確認(rèn)單，要內(nèi)容合法，雙方自愿簽署，法律效力完全相當(dāng)于一份完整的合同，簽約雙方當(dāng)事人都必須按約行事，否則，要承擔(dān)法律責(zé)任。”法官說。

經(jīng)過法官詳細(xì)解釋，陳穎終于明白了自己的問題所在。后，雙方達成協(xié)議，陳穎支付原告?zhèn)蚪?780元，中介公司自愿放棄其他訴訟請求。