關(guān)注二套房貸：賣(mài)房還清貸款 仍然算首次購(gòu)房

　　二套房貸或?qū)⒉辉偈歉纳菩涂蛻?hù)買(mǎi)房的“攔路虎”。

　　臺(tái)慶房產(chǎn)公關(guān)研展專(zhuān)員管小利昨日表示，要購(gòu)房者賣(mài)掉房屋還清貸款，即使此前有過(guò)房貸，依然會(huì)被臺(tái)慶房產(chǎn)合作的幾家上海商業(yè)銀行視作為次購(gòu)房，因此將獲得優(yōu)惠的貸款利率和較低的付。至于具體是哪些銀行提供二套房貸的優(yōu)惠，管小利表示不便透露。

　　據(jù)她介紹，由于這樣的優(yōu)惠政策，近期賣(mài)房買(mǎi)房的改善型客戶(hù)數(shù)量還不少，大約占到全部買(mǎi)房人的45%。這些購(gòu)房者原先的住房面積較為狹窄，或者地理位置較偏遠(yuǎn)。銀行對(duì)二套房貸政策的放松，使他們可以改善住房條件。

　　不過(guò)，臺(tái)慶房產(chǎn)所說(shuō)的二套房貸松綁，很可能是各商業(yè)銀行悄悄進(jìn)行的“試驗(yàn)”。滬上其他商業(yè)銀行和房貸中介均表示，目前無(wú)房的購(gòu)房者，需要提供相關(guān)證明，才能享受次購(gòu)房貸款的優(yōu)惠，否則仍將被視為二套房貸。