預(yù)付定金想退房 省消委支持新都消費(fèi)者打官司

新都兩名消費(fèi)者在買房時，同時遭遇因不滿合同內(nèi)容提出退房，開發(fā)商卻不予退還定金的事。兩人到省消委投訴，并提出委托省消委打官司向開發(fā)商討說法。終，省消委根據(jù)《四川省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》規(guī)定，與兩人簽訂協(xié)議，支持兩人對該開發(fā)商進(jìn)行訴訟。據(jù)了解，這是去年10月《四川省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》修訂實施后，省消委次應(yīng)消費(fèi)者請求，根據(jù)相關(guān)條例對消費(fèi)者提供支持。

購房者：預(yù)付定金，房未買成先被套

7月10日，市民李清(化名)與丈夫來到新都區(qū)天府江南樓盤看中了一款房型，并在“認(rèn)購書”上簽了字，其后支付定金一萬元。8月初，李清在簽訂購房合同時，購房合同內(nèi)容與房產(chǎn)商不能達(dá)成一致。李清想放棄購房，銷售人員告知她，如不簽合同，她所繳納的定金分文不退。無獨(dú)有偶，市民李芳(化名)也在同一開發(fā)商處，遇到類似遭遇。兩人均認(rèn)為，由于自己沒有購房經(jīng)驗，簽認(rèn)購書前也沒有看購房合同，遭遇了霸合同。

對此，天之海實業(yè)有限公司銷售部許經(jīng)理接受本報記者電話采訪時表示：合同是由相關(guān)部門設(shè)定的，并無問題。兩人沒有在約定時間內(nèi)簽購房合同，違約在先。如果對方有異議，可以通過法律程序解決。

消費(fèi)者：簽訂“支持協(xié)議”心里有了底

遭遇相似經(jīng)歷，而屢次與房產(chǎn)商協(xié)商又未果。李清和李芳一前一后來到省消委進(jìn)行投訴。“我們對相關(guān)購房法律不了解，又不知道該怎么維護(hù)自己合法權(quán)益。”省消委建議，兩人應(yīng)通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

李清說，法律對于自己來說很陌生，同時因為一場官司打下來將花費(fèi)不少時間，她也很為難。本月初，李清和李芳提出委托省消委向法院提起訴訟。終，省消委與兩人簽訂支持協(xié)議，支持兩人購房糾紛一事，向天之海實業(yè)有限公司提起民事訴訟。李清表示，與消委會簽了協(xié)議以后，覺得心里有了底。

省消委：支持打官司，提醒消費(fèi)者

省消委投訴部主任李曉彬說，《四川省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)營者與房屋買受人訂立商品房買賣合同前，以‘誠信金’‘排號費(fèi)’‘預(yù)購訂金’等形式向買受人收取費(fèi)用，收取后買受人改變購買意愿的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)全額退還。”李曉彬表示，購房者投訴“預(yù)收款”、“訂金”和“定金”是一個老難題，近期他們已接到數(shù)十起這樣的投訴電話。

李曉彬指出，根據(jù)規(guī)定，消費(fèi)者維權(quán)組織可“支持或者接受消費(fèi)者委托對侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為向人民法院提起民事訴訟。”她表示，為了保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，推動商品房市場的規(guī)范發(fā)展，省消委將支持兩位購房者打這場官司。省消委希望通過支持消費(fèi)者打官司的方式，提醒廣大消費(fèi)者，并警示部分違規(guī)房產(chǎn)商。