廣州西城區(qū)華裕園業(yè)主入住3年后方知房被抵押

據(jù)新京報報道：入住3年方知房屋早被抵押，這對于24戶毫不知情的業(yè)主來說，無疑是“飛來橫禍”。近日，西城區(qū)華裕園貼出查封公告，公告稱開發(fā)商已將上述房產(chǎn)抵押，要求居民自公告起15天內(nèi)遷出房屋，逾期不履行者將由法院強制執(zhí)行。公告簽發(fā)于11月17日，基于現(xiàn)在業(yè)主無法聯(lián)系上開發(fā)商，法院建議如有異議盡快提交書面申請。

家住8號樓的女士稱，她是在11月19日晚發(fā)現(xiàn)幾個樓門前貼出的公告的，并介紹，華裕園系危改小區(qū)，共有296戶業(yè)主，此次被查封的24套房多數(shù)是2005年前后所購的尾房，購買時價格逾7000元/平米，并與開發(fā)商北京草嵐子房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了《商品房買賣合同》。

在北京市建委網(wǎng)站上，草嵐子公司的資質(zhì)證書情況為待定，其此前所公布的電話已無人接聽。法院公告透露，北京中天典當有限公司與開發(fā)商一案，由于開發(fā)商未履行義務(wù)，現(xiàn)中天典當申請強制執(zhí)行。而中天典當昨日拒絕接受采訪。

據(jù)居民介紹，自2005年開始，小區(qū)物業(yè)組織幫忙辦理房產(chǎn)證，后一批領(lǐng)證的約在2007年底，共有250余戶拿到手。而小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理稱，由于開發(fā)商總以“手續(xù)不全”為托辭，包括此次被查封的房產(chǎn)在內(nèi)，現(xiàn)有約50戶尚未辦理。

法院提醒：居民有異議 應(yīng)盡快申請

據(jù)西城區(qū)房管局權(quán)屬科負責(zé)人介紹，已辦證的房產(chǎn)屬業(yè)主本身，因此完全可以放心，而尚未辦證又可能被抵押的房產(chǎn)，能尋求法律途徑。

對此，經(jīng)辦此案的一中院法官建議，居民如有異議，應(yīng)抓緊走法律程序，自公告之日起15日內(nèi)以書面形式向法院提出，逾期將依法對上述房產(chǎn)進行評估、拍賣。目前，24戶居民已擬好執(zhí)行異議申請，計劃上午遞交一中院。