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2017年10月銷(xiāo)量公布,仙桃全市商品房成交1639套,銷(xiāo)售總面積為186313平米,全市商品房成交均價(jià)為5005元/平米。從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可以看出:第一名為城南版塊星城國(guó)際·沔陽(yáng)公館銷(xiāo)售381套,第二名為城南版塊南國(guó)明珠二組團(tuán)銷(xiāo)售277套,第三名為城東版塊仙桃·銀湖城銷(xiāo)售210套。

第一章 商品房市場(chǎng)分析

2017年10仙桃全市商品房銷(xiāo)售總交易記錄1639套,較9月明顯增長(zhǎng),環(huán)比9月增幅25%,同比去年10月降幅7.8%;銷(xiāo)售面積為186313平米,環(huán)比9月增幅22.39%,成交均價(jià)為5005元/平米,環(huán)比9月漲幅5%,同比去年10月漲幅38.22%。

"2016年10月—2017年10月仙桃全市商品房成交量趨勢(shì)圖
" 2017年1月—2017年10月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢(shì)圖
"2016年11月—2017年10月仙桃全市商品房成交面積趨勢(shì)圖
"2016年10月-2017年10月仙桃全市商品房成交均價(jià)走勢(shì)圖

第二章 土地出讓成交

2017年1010月仙桃市城南版塊增添新地塊,土地面積54639.81㎡,容積率2.78,樓面價(jià)創(chuàng)新高達(dá)621元/平米。

"

第三章 銷(xiāo)售樓盤(pán)榜

2017年10月仙桃全市商品房銷(xiāo)售排行前三名的樓盤(pán)分別是:星城國(guó)際·沔陽(yáng)公館銷(xiāo)售381套位居首位;南國(guó)明珠二組團(tuán)銷(xiāo)售277套為第二名;仙桃·銀湖城銷(xiāo)售210套位列第三名。

排名 項(xiàng)目名稱 套數(shù) 面積(平米) 均價(jià)(元) 所屬區(qū)域
1 星城國(guó)際·沔陽(yáng)公館 381 44360 5449 城南版塊
2 南國(guó)明珠二組團(tuán) 277 34013 5455 城南版塊
3 仙桃·銀湖城 210 22907 4486 城東版塊
4 現(xiàn)代森林國(guó)際城 131 15582 5874 南城新區(qū)
5 環(huán)球中心廣場(chǎng) 80 9523 4900 老城區(qū)
6 仙桃滿庭春MOMA 70 8054 4728 城西版塊
7 中國(guó)外建·康灣一品 69 7895 4786 城西版塊
8 錦繡江山·瑞園 63 8067 5329 城西版塊

第四章 開(kāi)盤(pán)加推統(tǒng)計(jì)

2017年11月仙桃全市預(yù)計(jì)共有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)/加推,共計(jì)房源1275套,面積約在90—140平米。

第五章 樓市政策解讀

2017年10月全國(guó)樓市政策解讀
1 2017.10

國(guó)務(wù)院:最低價(jià)中標(biāo)、保證金、資質(zhì)再見(jiàn)!

2017年10月1日起,財(cái)政部令87號(hào)《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、國(guó)務(wù)院第682號(hào)令公布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例〉的決定》、國(guó)務(wù)院令683號(hào)《融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理?xiàng)l例》正式施行。1、惡意低價(jià)中標(biāo)或?qū)⒌玫蕉糁疲?2、取消驗(yàn)收環(huán)保行政許可、環(huán)評(píng)資質(zhì)未徹底取消;3、保證金交納形式變革。

2 2017.10

南昌:10月1日起 執(zhí)行"三限房"新政

日前,南昌市住房保障與房地產(chǎn)管理局明確,自今年10月1日起,對(duì)"限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)"方式出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目,在商品住宅銷(xiāo)售及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,采取限房?jī)r(jià)、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓等"三限"措施。同時(shí),"三限房"自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

3 2017.10

北京:住房租賃新政正式發(fā)布 10月31日實(shí)施

北京市住建委聯(lián)合多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》。1. 松綁京籍無(wú)房租戶子女入學(xué);2. 戶口登記遷移將出實(shí)施細(xì)則;3. 正在籌備租賃監(jiān)管平臺(tái);4. 住建部門(mén)將發(fā)租金"參考價(jià)";5. 周邊上班族優(yōu)先租賃;

4 2017.10

浙江:落戶新政10月1日起施行

落戶政策因城而異,將實(shí)施因城而異分類(lèi)有序的落戶政策,這意味著針對(duì)不同城區(qū)人口數(shù)量也將作不同要求。同樣,在設(shè)區(qū)市(除杭州市以外)城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限并有合法穩(wěn)定住所,同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員,可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。除杭州市城區(qū)外,進(jìn)一步放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠子女等戶口遷移的條件限制。

5 2017.10

上海:10月1日起必須用BIM技術(shù) 每平方米有補(bǔ)貼

自2017年10月1日起,規(guī)模以上新建、改建和擴(kuò)建的政府和國(guó)有企業(yè)投資的工程項(xiàng)目全部應(yīng)用BIM技術(shù),鼓勵(lì)其他社會(huì)投資工程項(xiàng)目和規(guī)模以下工程項(xiàng)目應(yīng)用BIM技術(shù)。

6 2017.10

天津:公積金新政10月1日實(shí)施

①單位不給職工繳存公積金最高罰款5萬(wàn)元;②公積金一直未用給予存款利息補(bǔ)貼;③明確應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金的職工范圍;④租房子自住可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金; ?、菖汕矄挝粦?yīng)當(dāng)給勞務(wù)派遣職工繳存公積金。

7 2017.10

鹽城:公積金新政10月1日起執(zhí)行

一、使用過(guò)公積金貸款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暫停辦理住房公積金貸款;二、職工和配偶(或未婚子女)均符合貸款條件的,貸款額不得超過(guò)40萬(wàn)元,僅一人符合貸款條件的,貸款額不得超過(guò)20萬(wàn)元;三、職工和配偶(或未婚子女)使用過(guò)住房公積金的,暫停辦理裝潢提取;四、職工提取住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款,住房公積金貸款結(jié)清前不得提取用于償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款;五、困難企業(yè)申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例的,需提供職工代表大會(huì)(工會(huì))決議和財(cái)務(wù)報(bào)表或單位所得稅納稅申報(bào)表。

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