仙桃迎來供應(yīng)高峰 金九銀十是購(gòu)房時(shí)機(jī)嗎？

　　所謂“金九銀十”是由于房地產(chǎn)行業(yè)很多樓盤會(huì)選擇在九月份，十月份加推或開盤，這個(gè)時(shí)候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動(dòng)，所以構(gòu)成一個(gè)相比于其他月份的比較高的購(gòu)買，這兩個(gè)月的消費(fèi)額會(huì)明顯高于其他月份，這就是一個(gè)“金九銀十”的現(xiàn)象。

　　根據(jù)仙桃房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)顯示，2017上半年新增房源6000余套，剩余可售房源僅剩20%，而且大多數(shù)是一樓和頂層，去化周期不足10個(gè)月，不少網(wǎng)友直呼，真是有錢也買不到房！2017年仙桃樓市經(jīng)歷了8個(gè)月供應(yīng)緊張，“金九銀十”稍然來臨。與往年相比，最大的不同之處在于今年屬賣方市場(chǎng)，而往年是買房市場(chǎng)。市場(chǎng)供求關(guān)系以及各利好消息的推動(dòng)，直接導(dǎo)致商品住宅的供不應(yīng)求；再加上樓市大環(huán)境下影響，全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)普遍上漲，促使仙桃房?jī)r(jià)的上升。

　　買房季到 供應(yīng)爆發(fā)

　　與以往不同，今年樓市之火從年初就已經(jīng)體現(xiàn)，但到下季有超10個(gè)樓盤項(xiàng)目有計(jì)劃在金九銀十開盤推新，供應(yīng)總量超過3500套。據(jù)小編了解到，這些樓盤并不會(huì)特意等到樓市旺季推陳出新，而且隨市而定，傳統(tǒng)的淡季也比往年增加不少。今年仙桃的“金九銀十”會(huì)很精彩，含金量會(huì)很高。

　　優(yōu)惠不大 成交上升

　　在一線城市，開發(fā)商為扭轉(zhuǎn)樓市，已有部分樓盤開始打折促銷，但仙桃從今年開始并沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的打折促銷，“仙桃的房子，都不愁賣不出去了”、“要想賣得好，最好的方式就是比便宜”，小編走訪了幾個(gè)售樓部，置業(yè)顧問們都這樣對(duì)我們說。隨著人們生活水平提高，今年的‘金九銀十’比的不是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，更多的是品質(zhì)與保障。

　　提高門檻 利率收緊

　　銀行貸款利率收緊，大部分銀行不止停止了折扣，還上調(diào)了首次貸款的利率，基準(zhǔn)利率慢慢都會(huì)成了奢望。放款時(shí)間也有所延長(zhǎng)，6月份的做的貸款，現(xiàn)在還未放款的購(gòu)房者是大有人在。

　　面臨房?jī)r(jià)上漲+利率收緊的雙重壓力之下還不夠，還有一些樓盤取消了公積金貸款的條件，只允許商貸。

　　降價(jià)難現(xiàn) 或趨平穩(wěn)

　　去年下半年開始仙桃房?jī)r(jià)漲幅明顯，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，仙桃城區(qū)住宅8月成交均價(jià)4588元/平米，同比7月均價(jià)略有下降，但是并不意味著房?jī)r(jià)就此下跌。多次強(qiáng)調(diào)，仙桃依舊以去看庫(kù)存為準(zhǔn)，平抑房?jī)r(jià)。金九銀十各大樓盤正弦開盤，選擇性多，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)會(huì)逐漸放緩。

　　買房首先要看有沒有需求、有沒有能力。買房者無需考慮太多樓市淡季旺季的事情，只要你有住房需求，面對(duì)一路高漲的樓市還是盡早下手才是可取之法。在房?jī)r(jià)的上升通道中，只有能買到心儀的房子，即使你買貴了一點(diǎn)/買了房后房?jī)r(jià)跌了一點(diǎn)，但在以后的長(zhǎng)期漲幅中看來將成為不足為道的小漣漪。

　　隨著金九銀十的到來，仙桃市場(chǎng)供應(yīng)量也有所增加，多個(gè)樓盤即將開盤。然而在樓市“緊箍咒”的沖擊下，樓市“退燒”明顯，仙桃今年的“金九銀十”是否可期？哪些熱門的置業(yè)板塊還有靚貨可撿？

　　從此圖表可以看出，選擇在“金九銀十”加推/開盤的樓盤不在少數(shù)，仙桃城區(qū)東西南北片區(qū)樓盤均分天下，在此期間預(yù)計(jì)將超4000套新房入市，充裕仙桃?guī)齑?，仙桃樓市邁入新階段，下半年房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)。

　　你覺得“金九銀十”是今年最好的買房時(shí)機(jī)嗎？歡迎在論壇下面留言說出你的觀點(diǎn)。更多關(guān)于：購(gòu)房知識(shí)、購(gòu)房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購(gòu)房推薦、陪購(gòu)買房、砍價(jià)優(yōu)惠添加小編微信(xtfw123)……

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