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剛需買房需謹(jǐn)慎 專家為您分享5個(gè)購(gòu)房小技巧

2014年08月26日 17:56     小編:     仙桃房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:5028

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東城國(guó)際

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均價(jià):已售完

地址沔陽大道與昌升路交匯處[城東版塊]

0728-3602999/8285605


  面對(duì)鋪天蓋地、噱頭十足的樓盤廣告以及口沫橫飛的項(xiàng)目介紹,買房真是太難了。對(duì)于剛需而言,買房更加不是小事,也正因此,剛需買房主要的目的是自住,是要實(shí)實(shí)在在過日子的,小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì),任何因素有短板,都會(huì)影響到今后的居住舒適度。開發(fā)商“哐”一聲,把房?jī)r(jià)降到買房者心坎上,當(dāng)然好,不過注意力不放在價(jià)格上,還要細(xì)心選一套好房。畢竟降價(jià)不降品質(zhì)的高性價(jià)比房,才能一直舒心地住下去,才能成為優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于剛需來說,選擇合適的時(shí)機(jī)出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。對(duì)此購(gòu)房專家整理出剛需買房5個(gè)小技巧,讓您在買房的路上更加得心應(yīng)手,輕松買房。

  技巧一,買現(xiàn)房不買期房

  買期房風(fēng)險(xiǎn)大,房屋質(zhì)量、小區(qū)配套均無實(shí)物,有的開發(fā)商為了節(jié)省成本,房子賣了之后,偷工減料,大的配套設(shè)施不能如期建造,實(shí)際建成后的房子與前期廣告宣傳大相徑庭;甚至如果發(fā)生開發(fā)商資金鏈斷鏈,跑路了,樓盤爛尾了,那大麻煩了。

  專家建議:買房要買五證齊全,并且工程已通過竣工驗(yàn)收,水、電、天燃?xì)舛奸_通的樓盤,所見即所得,這樣才能有保障!

  技巧二,買好房要看質(zhì)量

  現(xiàn)在市面上的高層電梯房越來越多,國(guó)家規(guī)定20多層以上的高層電梯房,必須用鉆孔灌注樁,現(xiàn)在很多樓盤為了節(jié)省成本,都采用的是管樁,房屋產(chǎn)權(quán)有70年,房子的質(zhì)量經(jīng)不經(jīng)得起風(fēng)吹雨淋,幾十年的歲月磨練事關(guān)重要!有的房子樓間很窄,視野不好,采光受阻;為了節(jié)省成本,入戶大堂裝修簡(jiǎn)陋沒有檔次;電梯沒有備用電,一旦停電,上不去,下不來。

  專家建議:買高層電梯房要買采用鉆孔灌注樁的樓盤,質(zhì)量有保障!樓間要大,入戶大堂是每天必經(jīng)之地,除了看好自己購(gòu)買的戶型,也要觀察入戶大堂的裝修和檔次;另外,每天都要使用的電梯觀察是不是知名品牌,并且要有備用電,即使停電電梯也能照常運(yùn)行。

  技巧三,買房要看樓盤環(huán)境

  現(xiàn)在買房不要看小區(qū)小環(huán)境還要看周圍大環(huán)境,大環(huán)境是指是否遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū),空氣、水質(zhì)有無污染,周邊是否有公園或河流、湖泊,附近是否有學(xué)校、商業(yè)服務(wù)場(chǎng)所。小環(huán)境是指小區(qū)內(nèi)是否有較好的綠化,無干擾、噪音,社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否美觀、,住在一個(gè)綠樹成蔭的小區(qū)是每個(gè)購(gòu)房人不約而同的愿望,不空氣好,更是有冬暖夏涼的舒適!現(xiàn)在的土地寸土寸金,還有多少能用于幾乎純投入的綠化設(shè)施建設(shè)呢? 

  專家建議:買房要選擇環(huán)境宜人,自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá),空氣清新、水面清澈,有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、游玩娛樂之所,社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。

  技巧四,仔細(xì)考量交通與配套

  買房買的是生活,而這個(gè)生活跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是購(gòu)房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反,如果購(gòu)房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套,有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

  專家建議:買房要選擇地理位置優(yōu)越,出行方便,生活便利的地方,從住所到工作地點(diǎn)或常去的市區(qū)區(qū)域,不超過可接受的時(shí)間并且有保障,有多輛公交車直達(dá),步行10左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求,醫(yī)療衛(wèi)生、托幼、文體設(shè)施也可近找到。

  技巧五,高性價(jià)比是道

  剛需買房,往往先看房?jī)r(jià),然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上,買房不要看房?jī)r(jià),更要看房子的性價(jià)比。那么如何預(yù)測(cè)一個(gè)樓盤的性價(jià)比?購(gòu)房專家表示,對(duì)于一個(gè)樓盤的性價(jià)比須從以上4個(gè)方面理性分析其升值空間。消費(fèi)者不妨從入住業(yè)主打聽內(nèi)部信息綜合分析,為自己的置業(yè)計(jì)劃多做了解。


  項(xiàng)目地址:沔陽大道與昌升路交匯處

  項(xiàng)目電話:400-000-0728轉(zhuǎn)066

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