怎么選樓層 買房樓層選取技巧你知道嗎？

　　買房就像找男朋友，在硬件方面，女生比較關(guān)心的就是外貌和身高，而房子的戶型就猶如是五官，樓層是身高。

　　因此，在買房的道路上，當你千辛萬苦終于選到一處自己滿意的樓盤時，就又會有新的疑問了，樓層到底是選哪一層好，或者是哪個樓層好？

　　其實，對于買房選擇樓層來說，并沒有一個正確的正解出現(xiàn)，因為每個人的情況不同，對于樓層選擇也是有不同需求的。

　　所以，小編今年就跟大家談?wù)勥x樓層這件事，雖然不能給出一個正式樓層選擇答案，但是對于低、中、高樓層，我們給出它們各自的優(yōu)缺點，各位買房人可以依據(jù)自身需求來進行選擇。

　　自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。

　　雖然不同的小區(qū)，樓層有高有低，但是各位在選房的時候都應(yīng)該關(guān)注這幾點：

　　a：考慮樓層高度和電梯數(shù)量

　　不同高度的房屋，好的樓層也是不一樣的。好的樓層位于總樓層的三分之一到三分之二處；其次整棟樓戶數(shù)與電梯配比也很重要，這決定著以后生活的便利程度。

　　b：考慮樓層的采光和通風(fēng)

　　房屋內(nèi)的采光和通風(fēng)是重要的，如果你要選擇低樓層，那么就要看樓間距，它是影響采光和通風(fēng)的重要條件。如果樓間距偏小，低層住戶的采光會受影響，高層的采光通風(fēng)可以得到滿足；不然等你住進去后，房間里整體都是黑漆漆的，且空氣悶，那住的也會很糟心。

　　c：考慮家人的需求

　　如果有老人、小孩、配偶同住，那么就要考慮他們的喜好和特點。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結(jié)實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習(xí)慣。

　　【買房樓層】1-4樓利弊

　　優(yōu)點：通常來說價格偏低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率大，不過發(fā)生危險情況很少見；如果你購買一樓，有的開發(fā)商會贈送地下室或車位，此外，低樓層夏天溫度比上面樓層要低點，適合有老人、小孩的家庭居住。

　　缺點：由于樓層較低，房屋會比較潮濕、易發(fā)生偷盜事件、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

　　注意：選擇遠離小區(qū)門口、車庫門口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

　　【買房樓層】5-7樓利弊

　　優(yōu)點：價格同樣較低，適合行動不便的老年人居住；如果電梯出現(xiàn)故障或者停電，5~7層上下樓梯不會太困難。

　　缺點：相較于整棟樓，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。

　　注意：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

　　【買房樓層】8-12樓利弊

　　優(yōu)點：樓層居中很適合居住，價格也適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題，屬于比較中庸的樓層；

　　缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

　　注意：注意樓棟朝向

　　【買房樓層】13-23樓利弊

　　優(yōu)點：這部分的樓層在很多人眼里是好樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；

　　缺點：出行不方便，如果是停水、停電后，電梯也不正常，那么上班時間等電梯需要一段等待時間，購房時這一點要考慮，并且這些樓層的價格也會比較貴。

　　注意：了解梯戶比，檢查樓體質(zhì)量，觀察設(shè)備層位置。

　　【買房樓層】24-31樓利弊

　　優(yōu)點：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲；

　　缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

　　注意：注意電梯數(shù)量、電梯質(zhì)量、消防電梯位置。

　　【買房樓層】32-33樓利弊

　　優(yōu)點：樓層高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性強，無蟲蚊；

　　缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓，出行不方便。

　　注意：檢查是否有滲水問題，如果有贈送樓閣檢查是否實用。

　　選擇樓層要根據(jù)自己的需求，家中有老幼的家庭，選擇低樓層比較合適；一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下比較好。

　　想看房不用愁不熟悉線路

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