買高層住宅應如何選房？這些技巧你需要知道！

　　一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。

　　通常人們把1-3層稱為低層、3-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

　　按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。

　　如何選到一處安靜的房子?選房要注意哪些事項?高層住宅應如何選房?如果買房，這些你必須知道!

　　不選小區(qū)邊緣的房子

　　小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕是出入小區(qū)麻煩點，也要將來自路面的噪音降到最低。

　　不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子

　　現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備了“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。

　　不選底商邊的房子

　　我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子，這些音樂和油煙將會一年四季陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。

　　不選停車場邊的房子

　　開門聲、關門聲、發(fā)動機的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!

　　不選路燈邊的房子

　　如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。

　　不選小區(qū)出入口邊的房子

　　一個小區(qū)哪里的活動最頻繁?當然是出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機動車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!

　　高層選房(以18層為例)

　　1-5層

　　視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還可能返潮，尤其是頭2年。

　　6-9層

　　視野一般，看得到戶外景觀，但不是最佳觀賞高度。

　　10-12層

　　浮沉層，最好不要選擇。

　　13-14層

　　一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下。

　　15-16層

　　這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。

　　17-18層

　　17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。