交房須給業(yè)主分戶驗收表

本報訊(記者 高金環(huán))住宅工程交付使用，建設(shè)單位應將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》移交給業(yè)主。

昨日起，廈門建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵤┮豁椥乱?guī)定：建設(shè)單位應在住宅工程交付使用時，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》附件，一并移交給業(yè)主，并將分戶驗收結(jié)論在住宅單元入口處公示，公示時間不少于三個月。

據(jù)悉，廈門從去年5月1日開始全面實行住宅工程分戶驗收制度，規(guī)定有每一戶住房質(zhì)量合格，整個工程才可以進行竣工驗收。

來自廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的消息稱，從目前的實施情況看，總體效果還可以，但滲水、裂縫等質(zhì)量通病問題依然存在。相關(guān)部門為此制訂更嚴格的規(guī)定，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作細則》，并于昨日起開始實施。

根據(jù)該操作細則，有關(guān)方面在分戶驗收時，應對混凝土墻、柱、梁板尺寸進行實測抽檢;對有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等應提前48小時蓄滿水進行檢驗;對在分戶驗收中單位工程二個以上檢查項目存在滲水、裂縫等重要使用功能及接地、絕緣等重要安全使用功能不合格的，分戶驗收不予通過。

住宅工程存在上述問題的，監(jiān)理單位應責令施工單位整改，經(jīng)重新檢驗合格后，由建設(shè)(代建)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計單位重新進行單位工程分戶驗收。驗收通過后，建設(shè)單位方可組織竣工驗收。在分戶驗收時，每戶住宅的廚房、廁、浴等房間均應按規(guī)定設(shè)有供水點，并進行檢測和驗收。