小區(qū)長期閑置運動設(shè)施　業(yè)主:泳池滴水未見

小區(qū)交付使用已達兩年之久，泳池和網(wǎng)球場等運動設(shè)施卻從未向業(yè)主開放過。這個夏天對于普陀區(qū)祥和星宇花園小區(qū)的部分業(yè)主來說不免有些郁悶，自從他們?nèi)胱⌒路亢?，小區(qū)泳池從未見被注入過一滴水，網(wǎng)球場的小門也始終處于關(guān)閉狀態(tài)。業(yè)主對此有所抱怨，開發(fā)商則解釋，小區(qū)會所及其附屬的泳池和網(wǎng)球場等設(shè)施之所以閑置，主要原因是找不到合適的商家接管。

[業(yè)主]

小區(qū)有會所，卻要到別處健身

市民小姐在前年購買了祥和星宇花園小區(qū)的住房，一向酷愛運動的她卻苦于在自家小區(qū)無處施展。原來，小區(qū)交付使用兩年來，會所便一直處于閑置狀態(tài)，泳池及網(wǎng)球場附屬配套設(shè)施同樣“關(guān)門謝客”，剩下華麗的“外殼”。“當初買房的時候是看中了宣傳資料中小區(qū)的運動設(shè)施。”無奈，小姐能步行至附近其他小區(qū)健身，“這種感覺很不好，畢竟我們小區(qū)也有自己的會所啊!”

小區(qū)業(yè)主馮女士告訴記者，每逢親朋好友到自家做客，除了聊天看碟片，小區(qū)里根本沒什么場所可以娛樂?？瓷先ビ境亍⒕W(wǎng)球場等設(shè)施俱全，卻如同虛設(shè)。“每次家里來客，問起小區(qū)里有什么可以玩的，我都覺得很尷尬。”業(yè)主認為，入住小區(qū)時間已經(jīng)不短，然而這些配套設(shè)施卻始終沒能建設(shè)起來，實在說不過去。針對此事，不少業(yè)主咨詢過小區(qū)物業(yè)管理處，物業(yè)給出的說法是，開發(fā)商尚未將運動設(shè)施移交給他們。

[物業(yè)]

設(shè)施建設(shè)尚未完成

昨天下午1點多，記者透過祥和星宇花園小區(qū)會所碩大的玻璃窗看見，底樓內(nèi)除了幾件晾曬的衣服之外，并無其它陳設(shè)，可以看出會所已經(jīng)被閑置了一段時間。緊鄰會所建筑的是露天泳池和網(wǎng)球場，不過泳池內(nèi)卻沒有一滴水，而網(wǎng)球場的鐵門也被上了鎖。

隨后，記者前往物業(yè)管理處咨詢具體情況，物業(yè)人員告訴記者，開發(fā)商并沒有將小區(qū)的運動設(shè)施建設(shè)完善，拿泳池舉例，露天泳池的四周還沒有設(shè)立圍欄，如果給泳池注滿水的話，對夜里出行的業(yè)主會造成安全隱患。尤其在雨天，物業(yè)更是要投入一定的人力對泳池中污水進行及時清理。

[開發(fā)商]

入住率低，會所招商困難

小區(qū)開發(fā)商上海祥和古浪房地產(chǎn)有限公司工程部負責人解釋，自從該樓盤交付使用以來，會所及附帶的泳池和網(wǎng)球場等運動設(shè)施一直沒能找到合適的商家接管。由于該小區(qū)周邊配套尚未完善，加上小區(qū)目前入住率不高，難以勾起商家的經(jīng)營欲望，因此會所的招商工作進展十分艱難。不過對于業(yè)主的反映，他表示會催促開發(fā)商加快招商進度。

[律師]

入住率、招商難都不是理由

上海建緯律師事務(wù)所宋安成律師表示，小區(qū)周邊配套不完善和業(yè)主入住率不高，都不能構(gòu)成開發(fā)商不將會所投入使用的法定理由，開發(fā)商應(yīng)當按照建房之初的規(guī)劃用途將會所投入使用。如果開發(fā)商在售樓廣告中或在合同中已明確了會所的用途，應(yīng)當按照約定提供功能齊全的會所作為小區(qū)的共建配套設(shè)施提供業(yè)主使用。