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職場新人年收入4萬 如何理財(cái)2年內(nèi)購50萬房產(chǎn)

2009年08月10日 17:36     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:1257

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本期解答:

工行高新支行財(cái)富管理理財(cái)團(tuán)隊(duì)

    主持人:姚穎

    胡先生問:我2008年畢業(yè),月收入2500元,年終獎(jiǎng)1萬元左右。現(xiàn)在和父母同住,有存款兩萬元,想在兩年內(nèi)買一套一室一廳的二手房。如何籌集資金?

    答:根據(jù)胡先生的收入水平和存款情況,兩年內(nèi)買房肯定要申請按揭,所以,胡先生近兩年要做的是努力攢夠付款。

    胡先生和父母同住,可省下租房支出和生活支出。假如胡先生的日常消費(fèi)支出為零,兩年的收入加存款為10萬元,剛夠50萬元房產(chǎn)的付(如果日常消費(fèi)支出無法為零,能推遲購房時(shí)間--編者)。建議胡先生用每個(gè)月收入中的500-1000元進(jìn)行基金定投,以獲取相對平均的收益,因這部分資金能在相對穩(wěn)定的情況下賺取一定的平均收益,不能太過冒險(xiǎn),所以,基金定投相對合適,開源節(jié)流很重要。付支出后,余款40萬元若申請期限30年的公積金貸款,月還款額為1880元,屆時(shí),胡先生的收入應(yīng)該會有增加,還款估計(jì)不成問題。

    張先生問:我有指數(shù)型基金3萬元、股票型基金15萬元、債券型基金5.5萬元、貨幣型基金4萬元、QDII基金6.6萬元、封基1.8萬,這樣的配置是否合理?

    答:經(jīng)測算,高風(fēng)險(xiǎn)基金占比為73.54%,穩(wěn)健型基金占比為15.32%,低風(fēng)險(xiǎn)基金占比為11.14%,按照投資者的一般風(fēng)險(xiǎn)水平來講,占比還是比較合理的。張先生也可以對自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好進(jìn)行一個(gè)評估,通過網(wǎng)上銀行或是到銀行柜面都可以,以認(rèn)識自身對風(fēng)險(xiǎn)的喜好程度。越激進(jìn)的投資者高風(fēng)險(xiǎn)基金的占比可以越高,而貨幣基金主要是滿足流動性需要的一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)品種。

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