地方銀監(jiān)局下發(fā)通知 不準(zhǔn)放寬二套房貸政策

　　近日，山東省銀監(jiān)局下發(fā)關(guān)于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知，叫停包括二套房貸在內(nèi)的多種違規(guī)行為。

　　山東省銀監(jiān)局在通知中稱，個人住房貸款業(yè)務(wù)提出監(jiān)管要求，是為進一步規(guī)范市場，防止不正當(dāng)競行為。根據(jù)國家信貸政策，山東省銀監(jiān)局重申積支持合理住房信貸需求，對居民次利用貸款購買普通自住房的，可以享受貸款利率和付款比例優(yōu)惠政策;對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請貸款購買二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他申請貸款購買二套及以上住房的，貸款付款比例不得低于40%，且貸款付款比例應(yīng)隨套數(shù)增加而提高，具體提高幅度按各總行相關(guān)原則自主確定，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定。

　　山東省銀監(jiān)局剛剛下發(fā)的監(jiān)管要求強調(diào)，在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)中，嚴禁以對VIP客戶實行區(qū)別對待政策名義放寬貸款利率和付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍;各行要嚴格執(zhí)行二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁以各種形式放寬二套房貸款條件，不得以個人住房貸款已結(jié)清為由，對再次申請貸款(含公積金貸款)購買非改善型自住房的借款人降低付款比例要求;不得以辦理轉(zhuǎn)按揭形式，不計購房次數(shù)，變相降低貸款條件。