物業(yè)稅武漢兩三年內(nèi)難實(shí)施

　　“武漢何時(shí)開(kāi)征物業(yè)稅？”“如果開(kāi)征物業(yè)稅，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？”“我有4套房子，每年是不是要交很多稅？”昨日，不少讀者咨詢物業(yè)稅的相關(guān)問(wèn)題。

　　昨日，多位房產(chǎn)部門(mén)人士和開(kāi)發(fā)商均認(rèn)為，物業(yè)稅政策兩三年內(nèi)很難出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，更難以實(shí)施。稅收成本很高、評(píng)估體系不健全、土地出讓方式改變……都制約了物業(yè)稅的出臺(tái)。

　　物業(yè)稅一旦開(kāi)征，對(duì)房?jī)r(jià)影響很大。據(jù)分析，由于土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)，要分?jǐn)偟?0年里，而不是一次性收取，土地成本會(huì)大幅降低，而土地占到房屋成本的1/3，房?jī)r(jià)肯定會(huì)下調(diào)。

　　同時(shí)，開(kāi)征物業(yè)稅后，投資房產(chǎn)不劃算，多套房屋持有人將面臨高額保有稅，房子出租的錢(qián)，可能還不夠每年交的物業(yè)稅。這樣，有多套房子的業(yè)主，會(huì)把房子拋向二手房市場(chǎng)。