武漢公布首個新政實施細則 房屋維修基金率先大縮水

　　昨日，武漢市國土房產(chǎn)局發(fā)出通知，公布了該市商品住宅專項維修資金繳存細則。購房人今后繳交房屋維修基金時，將按每平方米建筑面積造價的5%繳交，不再按購房款的2%繳交。據(jù)估計，新標準相當于原有水平的“對折優(yōu)惠”。

　　這也是武漢出臺房產(chǎn)新政后公布的個實施細則。按其規(guī)定，從11月1日起，在武漢市區(qū)簽訂商品住宅(含經(jīng)濟適用房)買賣合同的業(yè)主，辦證時繳存的住宅專項維修資金，為每平方米建筑面積造價的5%。

　　根據(jù)武漢市建筑工程造價管理站發(fā)布的今年三季度造價指數(shù)，住宅專項維修資金具體標準為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;無電梯框架住宅55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。今年11月1日前簽訂住宅買賣合同的業(yè)主，其繳存住宅專項維修資金的數(shù)額仍按原標準執(zhí)行，仍為購房款的2%。

　　以城區(qū)一套100平方米、單價6000元/平方米的小高層住宅為例，按原規(guī)定需繳存1.2萬元，新規(guī)定需繳存6100元。

　　武漢市國土房產(chǎn)局稱，繼這一政策之后，與契稅、營業(yè)稅、購房落戶等方面的多個實施細則將陸續(xù)發(fā)布。