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2019年仙桃土拍半年報:48幅地塊攬金近9億

2019年07月02日 11:11     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點擊:9194

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      仙桃樓市半年回顧匯總:


      政策篇2019年上半年政策推出情況穩(wěn)定?仙桃房價不得而知


      營銷篇:仙桃樓市2019年上半年樓市半年報總結(jié)-營銷篇


      新增房源篇共5493套!仙桃2019上半年領(lǐng)出預(yù)售證21張!

  

  土拍篇:2019年仙桃土拍半年報:48幅地塊攬金近9億


  開盤篇:預(yù)計17盤加推 超6500套房源入市!


  成交篇:2019上半年仙桃商品房銷售6986套 均價5682元/㎡


  土拍熱潮一波接著一波,場場驚心動魄,無不牽動著房產(chǎn)者的心。據(jù)楚房?仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計2019年1—6月份,仙桃區(qū)域(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))共交易土地48宗,土地總面積約116萬方,土地出讓面積101.56萬方,總出讓總金額高達約8.83億元。


  2019上半年仙桃商服用地占比8% 均被德美地產(chǎn)囊入

  

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  ▲2019上半年仙桃商服用地占比圖


  上半年的成交地塊中,商服用地占比8%,三宗地為城區(qū)板塊,另外一宗地在彭場鎮(zhèn),其余地塊皆為工業(yè)用途。值得關(guān)注的是!于今年4月份,仙桃城區(qū)交易的三宗商服用地,均被德美地產(chǎn)所得,其中城西的仙地【2018】88號以成交樓面價約2211元/㎡、南城新區(qū)的仙地【2018】94號/仙地【2018】95號以成交樓面價約2178元/㎡成為拍賣大贏家!近幾年,仙桃南城新區(qū)板塊的土地交易頻繁,城西和城東板塊也逐步跟上進程,無不標志著仙桃快步發(fā)展的決心與信心。

  

  ▲仙地【2018】94/95號區(qū)位圖

  

  ▲仙地【2018】88號區(qū)位圖

  

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  ▲2019上半年仙桃城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓對比圖


  并且從2019上半年仙桃土地出讓宗數(shù)對比圖來看,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地交易行情仍然遠超城區(qū),城區(qū)土地成交占比17%,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地成交宗數(shù)占比83%。

  

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  ▲2019上半年仙桃區(qū)域成交土地用途對比圖


  仙桃除了是魚米之鄉(xiāng),更是生產(chǎn)制造供應(yīng)城市,從土地成交用地對比圖來看,服飾/無紡布加工銷售占近三成;其次為金屬/機械生產(chǎn)制造;而商服用地僅為上半年交易市場的9%。


  對比往年土拍熱潮 2019上半年降溫明顯

  

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  從近五年仙桃城區(qū)商服用地成交走勢來看,土拍市場基本比較低迷,而2018年也多被城投所得。另外,之前拿地的開發(fā)商,還有許多在建和未建的土地,自身尚未開發(fā)完,接下來土地交易興許會逐漸增多,樓市行情也會回暖。回顧2018年土拍市場,可謂是賺足了眼球,本土房企積極拓張,外地大牌房企爭相搶灘,出讓方式花樣百出,而2019上半年的成交宗數(shù)和出讓面積以及成交金額,均下降明顯。2019上半年的行情更是平靜不少,整個樓市基調(diào)以去庫存為主,雖不斷涌現(xiàn)新盤,但基本處于前期咨詢狀態(tài),可售房源量明顯減少。  


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  ▲2015-2019近五年仙桃城區(qū)商服用地成交走勢圖


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  ▲2015-2019上半年仙桃商服用地成交面積走勢圖


  上半年土地市場收官 5月為拍賣熱潮


  對于優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪,向來不缺少參與者。今年的土拍爭奪戰(zhàn),本地開發(fā)商的競拍信念更強,勢在必得。拿地僅一個多月后,兩板塊案名就已出爐,可謂神速!


  2019年5月是拿地高峰期,掛牌均為工業(yè)用地。土地交易圓滿收官,有遺憾,有喜悅,也有的房企心里表示有點“慌”。下半年又是一個新的開始,相信會有更多新盤加入,給廣大購房者帶來全新的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,一切敬請期待!

  

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  ▲2019上半年仙桃土地出讓走勢圖


  >>>>>>附2019上半年仙桃全市土地出讓公示結(jié)果  (2019半年報系列持續(xù)播報中...)


  下半年房源充裕,市場更為活躍,往購房者多做參考!或許現(xiàn)在并不是買房最劃算的時候,因為你錯過了前一個房價谷底,但是對于將來來說,現(xiàn)在何嘗不是一個新的谷底呢?以下房源通過仙桃房網(wǎng)團購均有額外優(yōu)惠,詳情請?zhí)砑有【幬⑿?a href="http://m.jonnmyquiz.com/" target="_blank" class="highlight">仙桃房網(wǎng)-莊莊2號(微信:xtfw666 電話:18986922089)……


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仙桃市國土資源局仙土網(wǎng)掛公告出讓結(jié)果公示
地塊編號土地位置受讓人土地總面積M2土地出讓
面積M2
土地用途出讓方式出讓年限成交價
(萬元)
成交時間
仙地[2018]128號仙桃市毛嘴鎮(zhèn)毛許路東側(cè)仙桃市芳芳雅斯服飾有限公司6264.975176.05服裝加工、銷售掛牌50107.382019年1月18日
仙地[2018]129號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同大道北側(cè)湖北永科針紡有限公司14185.1112242.36無紡布制造掛牌50253.972019年1月18日
仙地[2018]130號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同大道北側(cè)湖北蓮田食品開發(fā)有限公司10424.529624.5農(nóng)副食品加工業(yè)掛牌50199.662019年1月18日
仙地[2018]132號仙桃市彭場鎮(zhèn)許灣村湖北碧辰科技股份有限公司123789.5991260.57金屬制造業(yè)掛牌501893.22019年1月18日
仙地[2018]133號仙桃市胡場鎮(zhèn)童家嘴村仙桃市拓邁無紡布防護用品有限公司13044.5611700.12無紡布制造掛牌50242.722019年1月18日
仙地[2018]134號仙桃市沙嘴辦事處新城大道南側(cè)湖北銀河彩印包裝有限公司134389.55112408.39印刷業(yè)掛牌502331.912019年2月16日
仙地[2018]136號仙桃市郭河鎮(zhèn)劉河村仙桃市恒源商砼建材有限公司18976.7818976.78石膏、水泥制品及類似制品制造掛牌50393.672019年2月16日
仙地[2018]137號仙桃市彭場鎮(zhèn)禾豐村仙桃市大象印刷有限公司8686.618686.61印刷業(yè)掛牌50180.22019年2月16日
仙地[2019]51號仙桃市干河辦事處紅光社區(qū)湖北賢哥食品有限公司70294.757564.74食品制造業(yè)掛牌501194.182019年3月5日
仙地[2019]52號仙桃市長埫口鎮(zhèn)東城大道北側(cè)湖北麥稈環(huán)??萍加邢薰?/span>96758.0487009.21紙制品制造掛牌501808.932019年3月5日
仙地[2019]53號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村武漢市哆咪咯食品有限公司20655.3319068.77食品制造業(yè)掛牌50395.582019年3月5日
仙地[2019]54號仙桃市長埫口鎮(zhèn)柳家村湖北捷地安電氣有限公司24005.1419662.15電器機械及器材制造業(yè)掛牌50407.892019年3月5日
仙地[2019]50號仙桃市干河辦事處四居委會湖北培達生物科技有限公司34939.7233340.58日用化學(xué)產(chǎn)品制造掛牌50691.652019年3月5日
仙地[2018]135號仙桃市西流河鎮(zhèn)仙西公路北側(cè)仙桃市依婭防護用品有限公司23942.5319934.85無紡布制造掛牌50413.552019年3月20日
仙地[2018]88號絲寶路東側(cè)、桃源大道南側(cè)仙桃市德美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2442.5332442.533其他商服用地掛牌40/70162002019年4月18日
仙地[2018]94號紡織大道東側(cè),仙桃職院北側(cè)仙桃市德美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4017.3464017.346其他商服用地掛牌40/70245002019年4月18日
仙地[2018]95號紡織大道東側(cè),仙桃職院北側(cè)仙桃市德美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4134.4528700.921其他商服用地掛牌40/70252142019年4月18日
仙地[2018]99號彭場鎮(zhèn)禾豐村湖北創(chuàng)林置業(yè)有限公司1813.3361906.877其他商服用地掛牌7016952019年4月18日
仙地[2018]99號彭場鎮(zhèn)禾豐村湖北創(chuàng)林置業(yè)有限公司17.26417.264公路用地劃撥//2019年4月25日
仙地[2019]74號仙桃市西流河鎮(zhèn)許家村湖北中盛包裝材料有限公司36703.6632266.97包裝印刷業(yè)掛牌50669.382019年5月15日
仙地[2019]75號仙桃市西流河鎮(zhèn)挖口村湖北碩為塑膠科技有限公司15168.4815168.48橡膠和塑料制品業(yè)掛牌50314.672019年5月15日
仙地[2019]76號仙桃市西流河鎮(zhèn)神壇村仙桃市四鑫家俬有限公司4951.234951.23家具制造業(yè)掛牌50102.712019年5月15日
仙地[2019]77號仙桃市西流河鎮(zhèn)土坑村仙桃歌三食業(yè)有限公司6910.676910.67食品制造業(yè)掛牌50143.362019年5月15日
仙地[2019]78號仙桃市西流河鎮(zhèn)挖口村仙桃鴻華金屬制品有限公司4849.144655.71金屬制品業(yè)掛牌5096.582019年5月15日
仙地[2019]79號仙桃市西流河鎮(zhèn)挖口村湖北東泰新型材料有限公司38142.8527621.71金屬制品業(yè)掛牌50573.012019年5月15日
仙地[2019]57號仙桃市彭場鎮(zhèn)許灣村仙桃市厚剛塑料制品有限公司23210.6217139.33無紡布制造掛牌50355.562019年5月12日
仙地[2019]58號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村仙桃市文軍無紡布有限公司4578.034268.65無紡布制造掛牌5088.552019年5月12日
仙地[2019]59號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村湖北榮威塑業(yè)有限公司10654.789882.09無紡布制造掛牌502052019年5月12日
仙地[2019]60號仙桃市彭場鎮(zhèn)挖溝村湖北龍靖機械科技有限公司6778.165409.86無紡布制造掛牌50112.232019年5月12日
仙地[2019]61號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村湖北邵氏無紡布制品有限公司17848.0516023.05無紡布制造掛牌50332.42019年5月12日
仙地[2019]63號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村仙桃市正欣無紡布制品有限責任公司5807.55356.85無紡布制造掛牌50111.132019年5月12日
仙地[2019]64號仙桃市沙湖原種場奎閣分場仙桃市隆達春汽車電器有限公司6956.576956.57汽車零部件及配件制造掛牌50144.312019年5月8日
仙地[2019]65號仙桃市沙湖鎮(zhèn)豐樂村湖北錦天糧油發(fā)展有限公司9381.69381.6農(nóng)副食品加工業(yè)掛牌50194.622019年5月8日
仙地[2019]66號仙桃市郭河鎮(zhèn)鳳林社區(qū)武漢市翼華時裝有限公司4825.24159.35服裝制造掛牌5086.292019年5月8日
仙地[2019]67號仙桃市郭河鎮(zhèn)鎮(zhèn)郊村湖北嘉康生物科技有限公司4947.823996.21飼料加工掛牌5082.92019年5月8日
仙地[2019]69號仙桃市鄭場鎮(zhèn)香鋪村湖北硒旺食品科技有限公司3875.833875.83農(nóng)副食品加工業(yè)掛牌5080.42019年5月8日
仙地[2019]70號仙桃市三伏潭鎮(zhèn)溝二村湖北忠祥漁網(wǎng)漁具有限公司4335.884194.71漁業(yè)掛牌5087.022019年5月8日
仙地[2019]71號仙桃市陳場鎮(zhèn)王橋村湖北鼎堅裝飾工程有限公司32174.7928052.82建筑安裝和裝修業(yè)掛牌50581.962019年5月8日
仙地[2019]73號仙桃市陳場鎮(zhèn)王橋村湖北加凱幕墻科技有限公司24385.1921859.67建筑安裝和裝修業(yè)掛牌50453.482019年5月8日
仙地[2019]80號仙桃市張溝鎮(zhèn)團結(jié)村湖北瀚星商貿(mào)發(fā)展有限公司78792.1773333.48貿(mào)易代理掛牌501521.32019年6月7日
仙地[2019]101號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村仙桃市金瑞實塑料制品有限公司6963.45828.42無紡布制造掛牌50120.912019年6月7日
仙地[2019]103號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村仙桃市民興塑料制品有限公司1691.661174.07無紡布制造掛牌5024.362019年6月7日
仙地[2019]104號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村仙桃市加貝爾防護用品有限公司10016.648633.95無紡布制造掛牌50179.112019年6月7日
仙地[2019]105號仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村仙桃市東劍鞋服材料有限公司6430.625933.98無紡布制造掛牌50123.12019年6月7日
仙地[2019]106號仙桃市胡場鎮(zhèn)周家嘴村百煉(武漢)鑄造有限公司14562.0214099汽車零部件制造掛牌50292.482019年6月7日
仙地[2019]56號仙桃市干河街道辦事處中楚路西側(cè)仙桃志遠節(jié)能建材有限公司542.1542.1金屬制品業(yè)掛牌5011.252019年6月7日
仙地[2019]68號仙桃市鄭場鎮(zhèn)鄭場村仙桃市眾基輪胎有限公司19001.3216588.9橡膠制造業(yè)掛牌50344.142019年6月7日
仙地[2019]107號仙桃市龍華山街道辦事處孝仙嘉高速西側(cè)武漢科諾生物科技股份有限公司146231.49133578.59生物醫(yī)藥掛牌502771.092019年6月5日
數(shù)據(jù)來源:楚房?仙桃房網(wǎng) m.jonnmyquiz.com

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