2019年仙桃土拍半年報：48幅地塊攬金近9億

      仙桃樓市半年回顧匯總：

      政策篇：2019年上半年政策推出情況穩(wěn)定？仙桃房價不得而知

      營銷篇：仙桃樓市2019年上半年樓市半年報總結(jié)-營銷篇

      新增房源篇：共5493套！仙桃2019上半年領(lǐng)出預(yù)售證21張！

　　土拍篇：2019年仙桃土拍半年報：48幅地塊攬金近9億

　　開盤篇：預(yù)計17盤加推 超6500套房源入市！

　　成交篇：2019上半年仙桃商品房銷售6986套 均價5682元/㎡

　　土拍熱潮一波接著一波，場場驚心動魄，無不牽動著房產(chǎn)者的心。據(jù)楚房?仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計2019年1—6月份，仙桃區(qū)域(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))共交易土地48宗，土地總面積約116萬方，土地出讓面積101.56萬方，總出讓總金額高達約8.83億元。

　　2019上半年仙桃商服用地占比8% 均被德美地產(chǎn)囊入

　　▲2019上半年仙桃商服用地占比圖

　　上半年的成交地塊中，商服用地占比8%，三宗地為城區(qū)板塊，另外一宗地在彭場鎮(zhèn)，其余地塊皆為工業(yè)用途。值得關(guān)注的是！于今年4月份，仙桃城區(qū)交易的三宗商服用地，均被德美地產(chǎn)所得，其中城西的仙地【2018】88號以成交樓面價約2211元/㎡、南城新區(qū)的仙地【2018】94號/仙地【2018】95號以成交樓面價約2178元/㎡成為拍賣大贏家！近幾年，仙桃南城新區(qū)板塊的土地交易頻繁，城西和城東板塊也逐步跟上進程，無不標志著仙桃快步發(fā)展的決心與信心。

　　▲仙地【2018】94/95號區(qū)位圖

　　▲仙地【2018】88號區(qū)位圖

　　▲2019上半年仙桃城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓對比圖

　　并且從2019上半年仙桃土地出讓宗數(shù)對比圖來看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地交易行情仍然遠超城區(qū)，城區(qū)土地成交占比17%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地成交宗數(shù)占比83%。

　　▲2019上半年仙桃區(qū)域成交土地用途對比圖

　　仙桃除了是魚米之鄉(xiāng)，更是生產(chǎn)制造供應(yīng)城市，從土地成交用地對比圖來看，服飾/無紡布加工銷售占近三成；其次為金屬/機械生產(chǎn)制造；而商服用地僅為上半年交易市場的9%。

　　對比往年土拍熱潮 2019上半年降溫明顯

　　從近五年仙桃城區(qū)商服用地成交走勢來看，土拍市場基本比較低迷，而2018年也多被城投所得。另外，之前拿地的開發(fā)商，還有許多在建和未建的土地，自身尚未開發(fā)完，接下來土地交易興許會逐漸增多，樓市行情也會回暖。回顧2018年土拍市場，可謂是賺足了眼球，本土房企積極拓張，外地大牌房企爭相搶灘，出讓方式花樣百出，而2019上半年的成交宗數(shù)和出讓面積以及成交金額，均下降明顯。2019上半年的行情更是平靜不少，整個樓市基調(diào)以去庫存為主，雖不斷涌現(xiàn)新盤，但基本處于前期咨詢狀態(tài)，可售房源量明顯減少。　　

　　▲2015-2019上半年仙桃商服用地成交面積走勢圖

　　上半年土地市場收官 5月為拍賣熱潮

　　對于優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪，向來不缺少參與者。今年的土拍爭奪戰(zhàn)，本地開發(fā)商的競拍信念更強，勢在必得。拿地僅一個多月后，兩板塊案名就已出爐，可謂神速！

　　2019年5月是拿地高峰期，掛牌均為工業(yè)用地。土地交易圓滿收官，有遺憾，有喜悅，也有的房企心里表示有點“慌”。下半年又是一個新的開始，相信會有更多新盤加入，給廣大購房者帶來全新的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，一切敬請期待！

　　▲2019上半年仙桃土地出讓走勢圖

　　>>>>>>附2019上半年仙桃全市土地出讓公示結(jié)果  (2019半年報系列持續(xù)播報中...)

　　下半年房源充裕，市場更為活躍，往購房者多做參考！或許現(xiàn)在并不是買房最劃算的時候，因為你錯過了前一個房價谷底，但是對于將來來說，現(xiàn)在何嘗不是一個新的谷底呢？以下房源通過仙桃房網(wǎng)團購均有額外優(yōu)惠，詳情請?zhí)砑有【幬⑿?a href="http://m.jonnmyquiz.com/" target="_blank" class="highlight">仙桃房網(wǎng)-莊莊2號(微信：xtfw666 電話：18986922089)……

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