2018年上半年仙桃土地成交80宗 交易金超19億

　　仙桃樓市半年談：

　　銷量篇：2018上半年仙桃商品房銷售6820套 均價4938元/㎡

　　政策篇：上半年樓市政策頻發(fā) 仙桃房價將何去何從？

　　新增房源篇：2018上半年仙桃新增房源4957套 去化66%

　　開盤/加推篇：2018下半年眾多項目加推 樓市下半場誰主沉浮

　　營銷篇：2018半年樓市盤點 產(chǎn)品先行 營銷助力

　　土拍篇：2018年上半年仙桃土地成交80宗 交易金超19億

　　在經(jīng)歷了不溫不火的2017年土市后，年底的[2017]63號、仙地[2017]64號兩大宗地備受關(guān)注，而出讓最終結(jié)果也是“不負眾望”，年中的[2018]56號、[2018]57號、[2018]58號三大宗地更是熱戰(zhàn)一場，最高樓面成交價已經(jīng)又創(chuàng)新高，將破三千！每場土拍參與房企數(shù)量之多、成交樓面價之高令人咋舌。接二連三的高價地，吃瓜群眾看得很過癮，整個地產(chǎn)圈炸開了鍋，推盤自然也是趁勢大火。

　　據(jù)小編統(tǒng)計，2018年1-6月仙桃全市(包括鄉(xiāng)鎮(zhèn))土地成交80宗，土地總面積2010493.001㎡，土地出讓面積1812563.293㎡，總成交金額193247.43萬元。與早些年相比，為了平衡供求關(guān)系，2018上半年加大土地供應(yīng)力度，1-6月仙桃土地出讓面積已經(jīng)達到出讓土地宗地數(shù)的高峰，土拍成交金額更是創(chuàng)歷史新高。

　　從2018年上半年仙桃土地出讓宗數(shù)對比圖來看，城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地市場交易不相伯仲，仙桃城區(qū)土地成交占比42%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地成交宗數(shù)占比58%。

　　回顧半年來的仙桃土地市場，可謂是賺足了眼球，本土房企積極拓張，外地大牌房企爭相搶灘，出讓方式花樣百出，拍賣時長創(chuàng)歷史新高...2018上半年仙桃城區(qū)住宅用地占比32%，其他(工業(yè)、商服、制造業(yè)等)占比68%。

　　一月、三月、四月是拿地高峰期，尤其以城南新區(qū)/城東區(qū)域為首。城南新區(qū)作為正在發(fā)展區(qū)域，各項配套日漸完善，土地自然最是金貴。不僅成交量占比最高，價格也遙遙領(lǐng)先。除城南新區(qū)外，今年土地市場最耀眼的莫過于城東、城西、仙北這三大區(qū)域。作為曾經(jīng)的價格洼地，隨著土市的發(fā)力，相信在不久的將來凸顯價值。

　　對于優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪，向來不缺少參與者。今年幾大地塊的爭奪戰(zhàn)，場場都動人心魄，雖常有品牌房企的加盟，但最終，本地開發(fā)商的競拍信念更強，勢在必得。

　　2018年上半年，土地交易圓滿收官，有遺憾，有喜悅，也有的房企心里表示有點“慌”。下半年又是一個新的開始，又有哪些新地塊出讓，又會有哪些大牌房企進駐仙桃，一切敬請期待！

　　>>>>>>附2018上半年仙桃全市土地出讓公示結(jié)果

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地塊編號	土地位置	受讓人	土地總面積M2	土地出讓面積M2	土地用途	出讓方式	出讓年限	成交價 （萬元）	成交時間
仙地[2017]74號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	63929.19	63929.19	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	1520	2018年1月2日
仙地[2017]75號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	60286.51	60286.51	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	1539	2018年1月2日
仙地[2017]76號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	51655.01	51655.01	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	70年	1185	2018年1月2日
仙地[2017]77號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	61767.39	61767.39	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	1472	2018年1月2日
仙地[2017]78號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	87811.97	87811.97	住宿餐飲用地	拍賣出讓	40年	2387	2018年1月2日
仙地[2017]79號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	2000	2000	住宿餐飲用地	拍賣出讓	40年	55	2018年1月2日
仙地[2017]80號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	湖北仙旅置業(yè)有限公司	4069.87	4069.87	住宿餐飲用地	拍賣出讓	40年	112	2018年1月2日
仙地[2017]44號	仙桃市陳場鎮(zhèn)王橋村	中蓮生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司	26719.12	24214.12	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	353.77	2018年1月16日
仙地[2017]45號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村、文廟村	湖北省天添服飾有限公司	1288.41	1288.41	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	26.73	2018年1月16日
仙地[2017]46號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村、文廟村	湖北省伊炫服飾有限公司	1582.08	1582.08	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	32.82	2018年1月16日
仙地[2017]47號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村、文廟村	湖北省百靈鳥服飾有限公司	1288.6	1288.6	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	26.73	2018年1月16日
仙地[2017]48號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村	湖北省美格雅思服飾有限公司	4125.42	3348.24	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	69.74	2018年1月16日
仙地[2017]69號	仙桃市鄭場鎮(zhèn)永興村，東鄰毛岳公路	仙桃市浩天加油站有限公司	2161.91	1865.1	其他商服用地	掛牌出讓	40年	70	2018年1月18日
仙地[2017]70號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)三一八國道南側(cè)、張澤敏木材廠東側(cè)	仙桃市佳通物流有限公司	5372.53	5372.53	倉儲用地	掛牌出讓	50年	112	2018年1月23日
仙地[2017]39號	仙洪公路以東，湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司以南，規(guī)劃道路以北	仙桃泰宏置業(yè)有限公司	50031.03	50031.03	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	7741	2018年1月24日
仙地[2017]40號	仙洪公路以東，湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司以南，規(guī)劃道路以北	仙桃泰宏置業(yè)有限公司	49892.66	49892.66	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	7719	2018年1月24日
仙地[2017]72號	仙桃市胡場鎮(zhèn)318國道南側(cè)、朱楊路西側(cè)	仙桃市軍韋商貿(mào)有限公司	3641.75	3641.75	其他普通商品住房用地	掛牌出讓	40/70年	114	2018年2月6日
仙地[2017]73號	仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村、環(huán)西路東側(cè)	仙桃市卓博實業(yè)有限公司	773.19	773.19	其他普通商品住房用地	掛牌出讓	70年	32	2018年2月6日
仙地[2017]50號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村、文廟村	仙桃市周權(quán)服飾有限公司	2184.05	1830.42	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	37.97	2018年2月13日
仙地[2017]51號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村、文廟村	仙桃市金億博服飾有限公司	2220.15	1868.5	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	38.76	2018年2月13日
仙地[2017]49號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)古堤村、文廟村	仙桃市云裳依服飾有限公司	2491.01	2075.57	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	43.06	2018年2月13日
仙地[2018]20號	仙桃市沔城回族鎮(zhèn)江北村	湖北盛利食品有限公司	18198.67	18198.67	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	377.53	2018年3月8日
仙地[2018]17號	仙桃市工業(yè)園區(qū)船灣村	仙桃市新基業(yè)建材有限公司	32847.28	31890.66	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	661.57	2018年3月8日
仙地[2018]19號	仙桃市沔城回族鎮(zhèn)洲嶺村	遠方（仙桃）生物科技有限公司	21062.54	19259.96	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	399.55	2018年3月8日
仙地[2018]18號	仙桃市沔城回族鎮(zhèn)洲嶺村	湖北龍博納米技術(shù)有限公司	11456.16	11456.16	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	237.66	2018年3月8日
仙地[2017]84號	仙桃市沙嘴辦事處何李路以西	仙桃市順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	10016.03	8932.92	其他普通商品住房用地	掛牌出讓	40/70年	1608	2018年3月13日
仙地[2017]28號	仙桃市干河辦事處復(fù)州大道南側(cè)	仙桃市達沃斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	6539.49	6539.49	其他普通商品住房用地	掛牌出讓	40/70年	556	2018年3月13日
仙地[2017]81號	仙桃市通海口鎮(zhèn)?？诖蟮滥蟼?cè)	印傳香	2218.31	2218.31	公共設(shè)施用地	掛牌出讓	50年	54	2018年3月14日
仙地[2018]16號	仙桃市龍華山辦事處仙桃大道北側(cè)	湖北中融達醫(yī)藥有限公司	17772.37	11310.08	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	234.63	2018年3月22日
仙地[2018]33號	仙桃市排湖風景區(qū)四五號漁場	仙桃市文化旅游產(chǎn)業(yè)投資有限公司	104765.57	95840.41	其他商服用地	拍賣出讓	40年	2368	2018年3月28日
仙地[2018]26號	仙桃市彭場鎮(zhèn)禾豐村	仙桃市譽誠無紡布制品有限公司	264100	127299	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	26.41	2018年3月28日
仙地[2018]25號	仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村	湖北伯力美新材料有限公司	7870.98	7266.52	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	150.74	2018年3月28日
仙地[2018]24號	仙桃市彭場鎮(zhèn)共同村	仙桃市誠宇汽車電器股份有限公司	14922.39	13200.29	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	273.84	2018年3月28日
仙地[2018]28號	仙桃市沙嘴辦事處楊崗村	仙桃市永益凈化板業(yè)有限公司	8159.23	5871.33	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	121.8	2018年3月28日
仙地[2018]27號	仙桃市彭場鎮(zhèn)太子湖大道南側(cè)	湖北拓盈新材料有限公司	29306.39	28524.73	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	591.75	2018年3月28日
仙地[2018]31號	仙桃市毛嘴鎮(zhèn)三一八國道北側(cè)	仙桃市農(nóng)品匯農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)有限公司	3619.88	5840.7	其他商服用地	掛牌出讓	40年	113	2018年3月29日
仙地[2018]1號	仙桃市彭場鎮(zhèn)友誼路東側(cè)	仙桃市東鑫集貿(mào)市場有限公司	1432.62	3078.54	其他普通商品住房用地	掛牌出讓	40/70年	68	2018年3月29日
仙地[2018]32號	仙桃市陳場鎮(zhèn)振興大道北側(cè)	湖北楚苑院子生態(tài)農(nóng)莊有限公司	10771.26	10771.26	住宿餐飲用地	掛牌出讓	40年	264	2018年3月29日
仙地[2018]34	仙桃市彭場鎮(zhèn)仙彭公路南側(cè)	湖北匯盈祥科技有限公司	3370.76	6163.69	批發(fā)零售用地	掛牌出讓	40年	175	2018年3月29日
仙地[2018]35	桃市歐潤特機動檢測中心以南、老仙洪公路以西	仙桃市南方液化氣有限責任公司	12501.44	13214.55	共設(shè)施用地	掛牌出讓	50年	301	2018年3月29日
仙地[2018]36號	龍華山辦事處綠洲新城以東、仙桃大道以南	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2881.531	2633.387	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2312	2018年4月13日
仙地[2018]37號	沙嘴辦事處仙漢路以西、沔州大道以北	仙桃市交通投資有限責任公司	4672.352	6854.573	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	4342	2018年4月13日
仙地[2018]38號	沙嘴辦事處仙漢路以西、沔州大道以北	仙桃市交通投資有限責任公司	4939.998	4939.998	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	4560	2018年4月13日
仙地[2018]39號	龍華山辦事處流潭路以東、110kv電力線以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2768.956	3409.198	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2046	2018年4月13日
仙地[2018]40號	龍華山辦事處35kv電力線以南、110kv電力線以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2846.514	2846.514	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2083	2018年4月13日
仙地[2018]41號	龍華山辦事處昌升路以東、110kv電力線以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	3963.672	4813.599	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2971	2018年4月13日
仙地[2018]42號	龍華山辦事處流潭路以西、110kv電力線以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	4244.159	5049.536	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	3181	2018年4月13日
仙地[2018]43號	沙嘴辦事處永康路以東、桃花嶺大街以南	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	4010.707	4643.233	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	3773	2018年4月13日
仙地[2018]44號	沙嘴辦事處金臺路以西，朝陽大道以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	4956.759	6285.474	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	4660	2018年4月13日
仙地[2018]46號	沙嘴辦事處前通路以東、博雅大街以南	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	4491.591	5905.401	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	4210	2018年4月13日
仙地[2018]47號	沙嘴辦事處博雅大街以南、永康路以西	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	4796.261	6570.717	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	4541	2018年4月13日
仙地[2018]48號	沙嘴辦事處前通路以東、新城大道以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	4326.914	6350.418	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	4056	2018年4月13日
仙地[2018]49號	沙嘴辦事處前通路以東、梅湖小區(qū)以南	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2689.674	3032.138	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2539	2018年4月13日
仙地[2018]50號	沙嘴辦事處前通路以東、沔州大道以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2462.466	4235.997	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2335	2018年4月13日
仙地[2018]51號	工業(yè)園仙洪公路以東、沔州大道以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2414.279	4061.829	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2273	2018年4月13日
仙地[2018]52號	工業(yè)園仙洪公路以東、沔州大道以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2836.106	3401.39	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2654	2018年4月13日
仙地[2018]53號	沙嘴辦事處金臺小區(qū)以東、金臺路以西	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	3884.924	4802.219	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	3678	2018年4月13日
仙地[2018]54號	沙嘴辦事處金臺小區(qū)以南、沔州大道以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	2903.803	3940.31	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	2755	2018年4月13日
仙地[2018]55號	干河辦事處世紀雅園以西、高輕路以北	仙桃市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司	1056.539	1126.098	其他普通商品住房用地	拍賣出讓	40/70年	1006	2018年4月13日
仙地[2018]21號	仙桃市干河辦事處東堤直渠西側(cè)	湖北名尚實業(yè)有限公司	3156.173	3333.35	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	654.75	2018年4月27日
仙地[2018]22號	仙桃市干河辦事處東堤直渠西側(cè)	湖北名尚實業(yè)有限公司	1165.26	1428.081	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	241.73	2018年4月27日
仙地[2018]29號	仙桃市龍華山辦事處新城大道北側(cè)	武漢六豐機械工業(yè)有限公司	16467.982	17773.603	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	3416.26	2018年4月27日
仙地[2018]30號	仙桃市西流河鎮(zhèn)趙河村	仙桃市宏利塑料制品有限公司	49.981	88.42	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	10.49	2018年4月27日
仙地[2018]82號	仙桃市長埫口鎮(zhèn)大福街北側(cè)	仙桃康瑞無紡布制品有限責任公司	4975.05	4975.05	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	77	2018年5月2日
仙地[2018]23號	仙桃市彭場鎮(zhèn)和諧路北側(cè)	仙桃市非凡無紡布有限公司	10920.77	10071.03	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	208.92	2018年5月7日
仙地[2018]10號	仙桃市剅河鎮(zhèn)梨園社區(qū)	盛世和源（仙桃）服飾有限公司	4181.99	3528.94	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	73.21	2018年5月16日
仙地[2018]60號	仙桃市西流湖鎮(zhèn)發(fā)展大道北側(cè)	湖北新藍天新材料股份有限公司	44885.21	44885.21	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	931.14	2018年5月16日
仙地[2018]61號	仙桃市胡場鎮(zhèn)建堤村	仙桃市億行機械有限責任公司	14760.84	13612.8	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	282.4	2018年5月16日
仙地[2018]62號	仙桃市胡場鎮(zhèn)三一八國道北側(cè)	湖北東南佳新材料有限公司	22989.9	22989.9	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	476.93	2018年5月16日
仙地[2018]63號	仙桃市胡場鎮(zhèn)童家嘴村	仙桃市新欣衛(wèi)生防護用品有限公司	151721.98	151721.98	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	326.15	2018年5月16日
仙地[2018]67號	仙桃市龍華山街道辦事處丁劉村	湖北波頓生活科技有限公司	149635.3	133328.1	工業(yè)用地	掛牌出讓	50年	2765.89	2018年5月21日
仙地[2018]66號	仙桃市張溝鎮(zhèn)團結(jié)村	仙桃市駒易汽車配件有限公司	36001.35	32355.05	汽車零部件及配件制造	掛牌出讓	50年	671.21	2018年6月9日
仙地[2018]69號	仙桃市張溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)東村、三利村	湖北盛大紙業(yè)有限公司	134527.8	116656.75	紙制品制造	掛牌出讓	50年	2420.04	2018年6月9日
仙地[2018]70號	仙桃市張溝鎮(zhèn)和平村	湖北仙弘玻璃幕墻有限公司	8606.02	5969.98	玻璃及玻璃制品制造	掛牌出讓	50年	123.85	2018年6月9日
仙地[2018]56號	仙桃沙嘴辦事處八縱渠路西側(cè)	碧桂園	43834.61	43834.61	商服用地	拍賣出讓	40/70年	35600	2018年6月12日
仙地[2018]57號	仙桃沙嘴辦事處八縱渠路西側(cè)	碧桂園	45393.06	45393.06	商服用地	拍賣出讓	40/70年	36866	2018年6月12日
仙地[2018]58號	仙桃市龍華山辦事處三號路西側(cè)	仙桃市德美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	23324.72	23324.72	商服用地	拍賣出讓	40/70年	11850	2018年6月12日
仙地[2018]64號	仙桃市彭場鎮(zhèn)胡家路西側(cè)	湖北裕民防護用品有限公司	17272.95	17272.95	無紡布制造	掛牌出讓	50年	358.33	2018年6月16日
仙地[2018]71號	仙桃市西流河鎮(zhèn)化五路東側(cè)	精美汽車工業(yè)（武漢）有限公司	140178.81	124575.45	汽車零部件及配件制造	掛牌出讓	50年	2584.32	2018年6月16日
仙地[2018]68號	仙桃市長埫口鎮(zhèn)何壩村	湖北福瑞特科技有限公司	3072.82	3072.82	紡織業(yè)	掛牌出讓	50年	63.75	2018年6月29日

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