2016年新增房源11499套 南城新區(qū)供應(yīng)量逆襲

　　1、2016年新增房源11499套 南城新區(qū)供應(yīng)量逆襲

　　2、2016年商品房成交13752套 成交均價(jià)3449元/㎡

　　3、2016土地市場(chǎng)持續(xù)低迷 城區(qū)出讓商住地18宗

　　4、2016樓市銷售排行榜 誰(shuí)在這一年風(fēng)生水起?

　　5、2016年仙桃城區(qū)樓盤交房、加推、開盤全攻略

　　2016年1-12月全年仙桃市已領(lǐng)取預(yù)售許可證共52張，2016年新增房源為11499套，供應(yīng)其中城區(qū)供應(yīng)為10782套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)供應(yīng)717套。

　　據(jù)此前統(tǒng)計(jì)，1-6月仙桃市上半年累計(jì)新增房源6899套，下半年樓市供應(yīng)量為4600套。1月新房供應(yīng)量2663套占全年供應(yīng)量的23.1%，為2016年全年高值。同去年新增房源量對(duì)比，推盤高峰時(shí)間節(jié)點(diǎn)有明顯差別，12月有明顯的集中推盤，開發(fā)商年底推盤意愿明顯增強(qiáng)。

2016年1-12月新增房源套數(shù)

　　縱觀全年走勢(shì)，今年的新房供應(yīng)量春節(jié)前出現(xiàn)了推盤高峰。從新增房源套數(shù)上可以明顯看出，每個(gè)契稅減半節(jié)點(diǎn)前，推盤都會(huì)出現(xiàn)比較集中的現(xiàn)象，由于國(guó)家種種優(yōu)惠政策的傾斜，開發(fā)商預(yù)計(jì)會(huì)有不少觀望者會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)購(gòu)房，所以紛紛在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)推出新房源，12月新城壹號(hào)五期出314套房源，其他大盤也都紛紛在這個(gè)時(shí)間推出新房源，從而12月的新增房源套數(shù)被推上高點(diǎn)。在春節(jié)前推盤，讓返鄉(xiāng)客解決部分庫(kù)存幾乎是每年樓市都會(huì)出現(xiàn)的形勢(shì)，所以會(huì)出現(xiàn)推盤高峰。

2016年仙桃各版塊新增房源套數(shù)占比圖

　　從仙桃各版塊新增房源量來看，南城新區(qū)超越城西和城南版塊一起成為推盤主力軍。南城新區(qū)推盤量今年僅次于城南，比較去年有較大幅度的上升，雖然今年總量上升但是除了南城新區(qū)，其他地區(qū)的占比均有小幅度下降。

　　城南今年星城國(guó)際·沔陽(yáng)公館成推盤主力，規(guī)模龐大。城東新增房源較去年略微減少。老城區(qū)受土地限制等原因，今年沒有推出新增房源。南城新區(qū)在多個(gè)板塊下降的趨勢(shì)下，呈逆襲之勢(shì)，因新城壹號(hào)五期大量加推，還有現(xiàn)代·森林國(guó)際城的加推，今年相比去年版塊整體占比已經(jīng)逆襲。鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤房源供應(yīng)量明顯下降?？傮w來說，今年面市的全新樓盤屈指可數(shù)，量大新增房源的基本都是大盤加推。