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2017年9月銷量公布,仙桃全市商品房成交1311套,銷售總面積為152223.69平米,全市商品房成交均價為4766.55元/平米。從銷售數(shù)據(jù)可以看出:第一名為南城新區(qū)現(xiàn)代森林國際城銷售333套,第二名為城南版塊元泰未來城銷售283套,第三名為城西版塊仙桃滿庭春MOMA銷售145套。

第一章 新房市場分析

2017年9月仙桃全市商品房銷售總交易記錄1311套,較8月略微增長,環(huán)比8月增幅2.66%,同比去年9月增幅72.5%;銷售面積為152223.69平米,環(huán)比8月增幅8.87%,成交均價為4766.55元/平米,環(huán)比8月降幅3.6%,同比去年9月增幅24.3%。

2017年1月—2017年9月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2017年1月—2017年9月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖
2016年10月—2017年9月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2016年10月-2017年9月仙桃全市商品房成交均價走勢圖

2017年9月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是:現(xiàn)代森林國際城銷量333套居榜首;元泰未來城銷量283套排名第二;仙桃滿庭春MOMA銷量145套排名第三。

排名 項(xiàng)目名稱 套數(shù) 面積(平米) 均價(元) 所屬區(qū)域
1 現(xiàn)代森林國際城 333 41228 5259 南城新區(qū)
2 元泰未來城 283 35864 5491 城南版塊
3 仙桃滿庭春MOMA 145 16445 4878 城西版塊
4 旭宏·水云間 73 8029 3873 老城區(qū)
5 仙桃·銀湖城 72 7912 4152 城東版塊
6 華中汽車交易大市場 55 5394 / 南城新區(qū)
7 紫菘·紫潤尚城 28 / / 城西版塊
8 云飛大東門 26 / 一鋪一價 城東版塊

第三章 樓市政策解讀

2017年9月全國樓市政策解讀
1 2017.9

房貸利率上行

繼北京后,包括工商銀行、建設(shè)銀行農(nóng)業(yè)銀行等深圳多家國有大行,9月22日集體上調(diào)房貸利率,首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率從5%上浮到10%,二套房利率從上浮10%上調(diào)到上浮15%。

2 2017.9

西安政策發(fā)布

9月22日,西安市物價局發(fā)布的《西安市物價局關(guān)于商品住房價格申報有關(guān)問題的通知》指出,自9月25日起,商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可證前,或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房,在調(diào)整價格前須向西安市物價局進(jìn)行商品住房價格申報。

3 2017.9

重慶政策發(fā)布

9月22日,重慶出臺了《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》。規(guī)定自9月23日起,重慶主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后才能上市交易。

4 2017.9

南昌政策發(fā)布

9月22日,南昌出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》。規(guī)定住宅取得不動產(chǎn)權(quán)證后兩年才可以轉(zhuǎn)讓;全市范圍適用,包括此前不限購的九龍湖、儒樂湖區(qū)域,也包括南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣等;"三限房"不在本次調(diào)控范圍內(nèi),但"三限房"本身已經(jīng)限制了5年不可轉(zhuǎn)讓的時限。

5 2017.9

南寧政策發(fā)布

9月22日晚,南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息稱,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,居民在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

6 2017.9

長沙政策發(fā)布

9月23日凌晨,長沙市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》,要求在本市購買的商品房(含二手房)在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年后才能再次出售;本市戶籍無房的,限購一套;本市戶籍(家庭為單位)有一套房的,需要在取得首套房不動產(chǎn)權(quán)證后3年以上才能買第二套房;外來戶限購一套,需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明。

7 2017.9

武漢政策發(fā)布

9月23日,武漢市房管局下發(fā)通知,進(jìn)一步規(guī)范全市商品房預(yù)售管理。其中,在銷售商品房時,開發(fā)商不得以要求購房人一次性付款或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式,拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。同時,武漢市房管局明確將保障購房者公平選房的權(quán)利。具體來看,購房人使用住房公積金貸款購房,應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件,確保公平選擇房源。

8 2017.9

貴陽政策發(fā)布

9月23日,貴陽市政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施(試行)》。自2017年9月23日零時起,凡在該市購買的新建商品住房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,購買時間以簽訂商品房購買合同時間為準(zhǔn)。

9 2017.9

石家莊政策發(fā)布

9月23日下午,石家莊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》指出,市區(qū)內(nèi)居民家庭自發(fā)文之日起新購住房(含新建商品住房和二手房)的,5年內(nèi)不得上市交易,購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。非該市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時,須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房,且限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。

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