抓緊了！倒計(jì)時(shí)40天！政府購(gòu)房補(bǔ)貼將于12月31日截止！

注意啦！仙桃市政府購(gòu)房契稅補(bǔ)貼活動(dòng)將于2022年12月31日截止！

今年樓市各種放松政策接連出臺(tái)，從購(gòu)房商業(yè)貸款利率、公積金貸款利率、公積金貸款額度、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等方面，買(mǎi)房均可享受不同程度的優(yōu)惠政策，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，實(shí)是一大批利好。

以下為小編統(tǒng)計(jì)的，仙桃市目前最新最全的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策一覽，具體內(nèi)容一起來(lái)看看吧！

現(xiàn)有購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且面積不超過(guò)144平方米的，2022年10月1日—12月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并網(wǎng)簽成功的，財(cái)政補(bǔ)貼所交契稅的50％。

要說(shuō)明的是，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房并完成網(wǎng)簽的，都可以享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。要求是先征后補(bǔ)，只要滿足上訴條件，不論什么時(shí)間繳納契稅均可。

以下兩種情況，免征稅

①因房屋被政府征收，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置房屋的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分，免征契稅。

②個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款，按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

來(lái)源：《仙桃市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》

降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，其再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

來(lái)源：《仙桃市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》

商貸利率階段性放寬政策到2022年底

目前在仙桃市購(gòu)買(mǎi)首套房，執(zhí)行的商業(yè)貸款利率di至3.9%，為近10年新低！

這是源于由人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)在9月29日發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策通知：

來(lái)源：中國(guó)人民銀行

但需要注意的是，在11月17日發(fā)布的央行第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中，提及該規(guī)定階段性放寬至2022年底，而且是階段性的，2022年底到期后，原有政策將自動(dòng)恢復(fù)。

來(lái)源：中國(guó)人民銀行

劃重點(diǎn)，LPR減20個(gè)基點(diǎn)的規(guī)定階段性放寬至2022年底，或于明年上調(diào)！

目前，仙桃市的首套房商貸利率3.9%是在LPR5年期4.3%的基礎(chǔ)上減40個(gè)基點(diǎn)，而上述政策恢復(fù)后，商貸利率或?qū)⒒厣?.3%甚至更高！

個(gè)人首套房公積金貸款利率下調(diào)

自2022年10月1日起，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率。

（一）五年期以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75％下調(diào)為2.6％，五年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25％下調(diào)至3.1％。

（二）第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025％和3.575％。

來(lái)源：仙桃市住房保障服務(wù)中心

公積金貸款首付比例下調(diào) 貸款額度提高

10月20日，仙桃市住房保障服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款細(xì)則的公告》，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房或第二次申請(qǐng)公積金貸款的，以及二手房和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，zui高貸款額度為60萬(wàn)元。另外，購(gòu)買(mǎi)首套房和改善性住房貸款zui低首付比例均調(diào)整為20％。

來(lái)源：仙桃市住房保障服務(wù)中心

降價(jià)才是硬道理

仙桃優(yōu)惠房源一覽

不管是降利率還是不停調(diào)整貸款方案，都是企圖讓利買(mǎi)房人，鼓勵(lì)買(mǎi)房人上車(chē)。但是對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，還是樓盤(pán)直接優(yōu)惠打折最實(shí)在。

今年下半年以來(lái)，仙桃各大樓盤(pán)打折促銷(xiāo)就沒(méi)有停過(guò)，如南城熱售的項(xiàng)目仙桃吾悅廣場(chǎng)，近日就又推出了一波鉅惠房源。

同樣是南城新區(qū)，像錦繡江山·望府、新城名都這些即將于今年底交付的項(xiàng)目，最后幾套尾盤(pán)房源也在做優(yōu)惠。

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而城西的宜居大盤(pán)時(shí)代天驕項(xiàng)目，也放出一些折扣房源。

利好不常有，優(yōu)惠不常在。

有看房需求、買(mǎi)房問(wèn)題的朋友，

可以加微信了解：