注意啦!仙桃市政府購(gòu)房契稅補(bǔ)貼活動(dòng)將于2022年12月31日截止!
今年樓市各種放松政策接連出臺(tái),從購(gòu)房商業(yè)貸款利率、公積金貸款利率、公積金貸款額度、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等方面,買(mǎi)房均可享受不同程度的優(yōu)惠政策,這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō),實(shí)是一大批利好。
以下為小編統(tǒng)計(jì)的,仙桃市目前最新最全的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策一覽,具體內(nèi)容一起來(lái)看看吧!
現(xiàn)有購(gòu)房契稅補(bǔ)貼
對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且面積不超過(guò)144平方米的,2022年10月1日—12月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并網(wǎng)簽成功的,財(cái)政補(bǔ)貼所交契稅的50%。
要說(shuō)明的是,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房并完成網(wǎng)簽的,都可以享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。要求是先征后補(bǔ),只要滿足上訴條件,不論什么時(shí)間繳納契稅均可。
以下兩種情況,免征稅
①因房屋被政府征收,選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置房屋的,成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分,免征契稅。
②個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款,按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。
來(lái)源:《仙桃市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》
降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)
對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,其再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房時(shí),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
來(lái)源:《仙桃市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》
商貸利率階段性放寬政策到2022年底
目前在仙桃市購(gòu)買(mǎi)首套房,執(zhí)行的商業(yè)貸款利率di至3.9%,為近10年新低!
這是源于由人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)在9月29日發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策通知:
來(lái)源:中國(guó)人民銀行
但需要注意的是,在11月17日發(fā)布的央行第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中,提及該規(guī)定階段性放寬至2022年底,而且是階段性的,2022年底到期后,原有政策將自動(dòng)恢復(fù)。
來(lái)源:中國(guó)人民銀行
劃重點(diǎn),LPR減20個(gè)基點(diǎn)的規(guī)定階段性放寬至2022年底,或于明年上調(diào)!
目前,仙桃市的首套房商貸利率3.9%是在LPR5年期4.3%的基礎(chǔ)上減40個(gè)基點(diǎn),而上述政策恢復(fù)后,商貸利率或?qū)⒒厣?.3%甚至更高!
個(gè)人首套房公積金貸款利率下調(diào)
自2022年10月1日起,調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率。
(一)五年期以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%,五年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。
(二)第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
來(lái)源:仙桃市住房保障服務(wù)中心
公積金貸款首付比例下調(diào) 貸款額度提高
10月20日,仙桃市住房保障服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款細(xì)則的公告》,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房或第二次申請(qǐng)公積金貸款的,以及二手房和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,zui高貸款額度為60萬(wàn)元。另外,購(gòu)買(mǎi)首套房和改善性住房貸款zui低首付比例均調(diào)整為20%。
來(lái)源:仙桃市住房保障服務(wù)中心
降價(jià)才是硬道理
仙桃優(yōu)惠房源一覽
不管是降利率還是不停調(diào)整貸款方案,都是企圖讓利買(mǎi)房人,鼓勵(lì)買(mǎi)房人上車(chē)。但是對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),還是樓盤(pán)直接優(yōu)惠打折最實(shí)在。
今年下半年以來(lái),仙桃各大樓盤(pán)打折促銷(xiāo)就沒(méi)有停過(guò),如南城熱售的項(xiàng)目仙桃吾悅廣場(chǎng),近日就又推出了一波鉅惠房源。
同樣是南城新區(qū),像錦繡江山·望府、新城名都這些即將于今年底交付的項(xiàng)目,最后幾套尾盤(pán)房源也在做優(yōu)惠。
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而城西的宜居大盤(pán)時(shí)代天驕項(xiàng)目,也放出一些折扣房源。
利好不常有,優(yōu)惠不常在。
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