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房貸六大謠言!你還在傻傻的信嗎?

2017年07月26日 15:04     小編:     仙桃房網(wǎng)     點擊:2642

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  謠言年年有今年特別多,不管是往年的響水縣“爆炸謠言”引發(fā)大逃亡4人遇難,“皮革奶粉”傳言更是使國產(chǎn)乳制品品牌受到重創(chuàng),往年發(fā)生的每一件事情都讓我們明白“謠言害死人”這個不可改變的絕對事實,在2017年的現(xiàn)在,全國樓市里的一些關(guān)于房貸的謠言,不知你聽過哪個?又信了哪個?今天小編就來說下2017年關(guān)于房貸的幾大謠言!


  

  1.與商貸相比,公積金貸款絕對更省錢!


  一般來說,大家貸款買房都會選擇公積金貸款,因為其利率比較低。如果單單只看利率方面,公積金貸款確實比商貸更省錢,但若加上保險的話,那就不一定了。要知道公積金貸款時,一般都要買保險,而保險費=貸款總額*貸款年限*0.02%,這樣公積金貸款的優(yōu)勢就不明顯了。所以,在選擇貸款時,不能僅僅只看貸款利率,還要注意其他附加費用,綜合對比后再進行選擇。


  2.信用卡僅逾期1次對申請房貸無影響!


  有些申請人認(rèn)為,信用卡僅僅逾期1次,而且就幾塊錢,應(yīng)該對申請房貸沒影響。這種想法是錯誤的。對于要求嚴(yán)格的銀行來說,信用卡逾期一次就足夠致命了!隨著房貸政策的不斷收緊,一點問題就可能被拒貸,就算不被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例等。

  

  3.所有房奴都合適提前還貸!


  這個謠言最坑人了!其實并不是每個房奴都適合提前還貸!比如享受房貸折扣利率的房奴、投資收益高于貸款利率的房奴、等額本金還款期超過三分之一的房奴等,這些房奴提前還貸意義并不大。

 

   4.貸款年限要選擇最長的!


  有些購房者認(rèn)為貸款年限要盡量長,這樣還款壓力較小。其實從長遠(yuǎn)來看,這樣并不劃算。要知道貸款年限越長也就意味著要還的利息越多。對于貸款年限的選擇,要根據(jù)購房者經(jīng)濟情況來合理選擇,不能一概而論。




  5.與四大行相比,中小銀行一定更省錢?


  很多購房者覺得四大行審批房貸時間太長、審核較為嚴(yán)格、額度太低,不如中小銀行方便省錢。其實這個問題要具體問題具體分析。要知道中小銀行存款額不穩(wěn)定,額度并不一定充裕,有時會出現(xiàn)停貸的情況。所以,選擇銀行時要多參考幾家,不要僅限于中小銀行。

  

6.為提高貸款額度,可提供假收入證明!


  有些申請人收入不符合要求,想著為了提高貸款額度,就提供了假收入證明。小編建議不要這樣做!一旦被銀行識破,不僅貸款會被拒,還要承擔(dān)法律責(zé)任,涉嫌騙貸。


  很多時候事實一般只有一個,謠言畢竟只能是謠言,最終謠言還是會如肥皂泡一般破滅,但古語有云:“所謂防民之口,勝于防川;眾口鑠金,積毀銷骨。”由此可見人語言的殺傷力是不可小瞧。謠言止于智者,小編相信每個人都是生活的智者,理性認(rèn)知!


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