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年輕人千萬(wàn)別買房:40多歲供完樓后什么都沒(méi)有

2009年06月08日 15:28     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:1991

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  香港的大學(xué),現(xiàn)在每年有越來(lái)越多的內(nèi)地生畢業(yè)。畢業(yè)后留港工作,需要租房子。租一套普通兩室一廳60平方的房子,大概要8000元左右?,F(xiàn)在買房的按揭利率很低,房產(chǎn)中介紛紛打出“買便宜過(guò)租”的廣告。

  很多人知道筆者畢業(yè)后租房子,會(huì)問(wèn),為什么不買呢?因?yàn)橐读巳善?,之后每個(gè)月的供款,可能跟租房子的價(jià)錢差不多。很多朋友都是這樣的想法,因此身邊有一些畢了業(yè)兩三年的朋友,打工累積了一點(diǎn)資本后,都蠢蠢欲動(dòng)想要開始供樓。

  我不太認(rèn)同這樣的理財(cái)計(jì)劃。太年輕的時(shí)候買樓,供款期拖得長(zhǎng),付出的利息其實(shí)是相當(dāng)驚人的。退一步講,算每月供款跟租樓差不多,你也需要解決期的問(wèn)題。對(duì)年輕人來(lái)說(shuō),這個(gè)原始資本的積累很難。大學(xué)剛畢業(yè),辛辛苦苦都難儲(chǔ)到10萬(wàn),而有了10萬(wàn)之后,50萬(wàn)、100萬(wàn),不會(huì)像當(dāng)初那么難。如果你有了剛好付期的資本去買樓,便又要從零開始積累。

  原始資本的積累又很重要,越早計(jì)劃你的財(cái)富管理,成功的機(jī)會(huì)也越高。股神巴菲本身是股票經(jīng)紀(jì)出身,很早把賺來(lái)的錢用來(lái)投資。另外,年輕人是可以接受更高風(fēng)險(xiǎn)的投資。太早買樓,可能會(huì)抹殺了這段搏殺時(shí)期。過(guò)了10年20年,終于供完了一層樓,但是那時(shí)候家庭開支已經(jīng)不少了。再加上人到中年,便會(huì)慢慢開始考慮退休生活的財(cái)務(wù)問(wèn)題。投資上,接受風(fēng)險(xiǎn)的程度會(huì)慢慢轉(zhuǎn)趨保守。理財(cái)不善,到了40多歲供完樓的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)手里有一套房子,什么都沒(méi)有。

  但是如何去投資呢?在香港,曾幾何時(shí)你要累積一大筆現(xiàn)金,放在銀行做高息定期存款便可。但是時(shí)移世逆,經(jīng)過(guò)金融海嘯雷曼迷債事件后,這種把高風(fēng)險(xiǎn)包裝成低風(fēng)險(xiǎn)、看不懂的金融產(chǎn)品還是少碰為妙。對(duì)于非專業(yè)人士來(lái)說(shuō),月供股票可能會(huì)是一個(gè)通用簡(jiǎn)單的理財(cái)方法。更積的做法是當(dāng)遇上大跌市時(shí),把月供的金額提高,希望可以趁低價(jià)買入更多的貨。而大市急升的時(shí)間,則把月供的金額下調(diào)。但是從歷史走勢(shì)來(lái)看,A股市場(chǎng)卻并不是一個(gè)可以做長(zhǎng)線投資的地方。在港股市場(chǎng)中,可以選擇一些優(yōu)質(zhì)國(guó)企或者指數(shù)基金來(lái)供,相信回報(bào)可期。

 

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