買房人“跳單”　被判支付中介違約金

北京市豐臺區(qū)人民法院日前對一件買房人“跳單”案作出一審判決，買房人吳先生被判支付中介公司傭金3.6萬元及違約金3.6萬元。

2008年6月，北京某房屋中介公司接受吳先生的委托并與他簽訂協(xié)議，吳先生購買一處房產(chǎn)提供居間服務。不久，吳先生卻通過另一中介公司購買了該房產(chǎn)。前一中介公司將吳先生告上法庭，要求吳先生按照協(xié)議支付傭金3.6萬元以及違約金3.6萬元。

據(jù)了解，2008年6月7日，吳先生與北京一家中介公司簽訂了《客戶委托確認書》，約定由該公司為吳先生購買房屋提供居間服務。同時約定，中介帶吳先生看過房產(chǎn)后，如果吳先生通過三人或私下完成交易，仍然要向中介公司支付房價的3%作為傭金，并支付同樣數(shù)額的違約金。然后，中介公司帶吳先生看了一處房產(chǎn)。但同年6月，吳先生卻通過另一中介公司與該房屋的業(yè)主簽訂了買賣合同。

對此，吳先生解釋說，前一家中介公司的業(yè)務員確實帶他去看過房屋，但簽署《客戶委托確認書》之后再也沒有提供任何服務。而且他后來了解到，該公司也是從別的途徑獲得這套房屋的出售信息，房主并沒有委托這家中介公司出售房屋，因此該中介公司根本不可能促成合同成立。吳先生能通過房主認可的中介公司簽訂房屋買賣合同。

法院經(jīng)審理認為，吳先生與中介公司簽訂的《客戶委托確認書》為有效合同，雙方當事人均應遵循誠實信用原則履行?！犊蛻粑写_認書》簽訂后，吳先生通過三人購買了涉訟房屋，依照《客戶委托確認書》之約定，吳先生仍然應當支付傭金，并應支付違約金。(記者 公磊 李京華)