年,武漢樓市供不應(yīng)求,造成商品房銷量和房價(jià)雙雙大幅上升。4月,武漢樓市迎來今年新房大規(guī)模上市潮,供求關(guān)系或?qū)l(fā)生改觀。
昨日,記者從各住宅片區(qū)了解到,4月里,包括一批老樓盤在內(nèi),推新房的各類樓盤超過50個(gè),多個(gè)片區(qū)住宅供應(yīng)量大起來,開發(fā)商將迎來今年次考驗(yàn)。
其中,光谷、金銀湖、南湖片區(qū)新房源比較多,以光谷地區(qū)多,包括世界城米蘭映象、光谷坐標(biāo)城、錦繡龍城等10余個(gè)樓盤推新房。而南湖地區(qū)也有近10個(gè)樓盤推新房。
經(jīng)歷了半年多房源緊缺,城區(qū)房源供應(yīng)也在加大。在漢口區(qū),包括萬達(dá)廣場、融科天城、葛洲壩國際廣場、家墩CBD等一些大盤都大量新房上市,給購房者更多的選擇。在武昌和漢陽區(qū)也有不少新房上市。
據(jù)分析,由于2008年樓市低迷,很多樓盤放慢了開發(fā)速度,導(dǎo)致去年下半年房源供不應(yīng)求。眼下,隨著工程跟進(jìn),各個(gè)片區(qū)供應(yīng)量都在加大,一些房源多的片區(qū)市場競將加劇,片區(qū)內(nèi)開發(fā)商面臨供過于求的考驗(yàn)。
同時(shí),多家銀行都已明確取消了二套房七折利率的優(yōu)惠,在貸款方面的審查也更嚴(yán)格,投資型和改善型的需求都會(huì)受到付和貸款成本增高的制約,加上房價(jià)在高位運(yùn)行,泡沫風(fēng)險(xiǎn)存在,出手須小心謹(jǐn)慎。
另外,高房價(jià)必將制約一部分中等收入的購房家庭,他們或去買二手房,或者繼續(xù)租房。