漢口房?jī)r(jià)全面邁入9000元時(shí)代 投資客活躍其中

　3月進(jìn)入三周，漢口區(qū)商品住宅成交均價(jià)破9200元大關(guān)，成交量則穩(wěn)坐全市頭把交椅。有業(yè)者表示，漢口房?jī)r(jià)已全面邁入9000元時(shí)代。

　　春節(jié)前一周，漢口區(qū)商品住宅成交均價(jià)破9000元，節(jié)后連續(xù)5周上揚(yáng)達(dá)到9210.26元/平方米，超過(guò)2008年5月金融危機(jī)前峰值7618.39元/平方米20.9%。該區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)均價(jià)在8600元至15000元之間，已難覓萬(wàn)元以下新推樓盤(pán)。

　　億房研究研究員陳龍分析，區(qū)域優(yōu)勢(shì)和用地結(jié)構(gòu)無(wú)疑是漢口區(qū)高房?jī)r(jià)的主因，商圈密集發(fā)達(dá)、金融、服務(wù)業(yè)興旺，使得該區(qū)樓盤(pán)配套優(yōu)越，而樓盤(pán)定位中高端，也促成了領(lǐng)跑之勢(shì)。然而在房?jī)r(jià)已處高位情況下，仍保持較大增幅，則與投資客大有關(guān)系。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著國(guó)家遏制房?jī)r(jià)的決心一步步彰顯，許多投資客紛紛從近郊純住宅區(qū)撤退，轉(zhuǎn)而進(jìn)入市商業(yè)密集區(qū)，投資精裝小戶型或商住兩用樓盤(pán)。

　　記者從解放大道沿線多家樓盤(pán)了解到，目前成交均價(jià)已接近1.3萬(wàn)元，而成交客戶中，真正打算居住的卻不多。“許多人買(mǎi)房時(shí)都順帶打聽(tīng)附近租金水平。”一售樓員介紹。