3月進(jìn)入三周,漢口區(qū)商品住宅成交均價(jià)破9200元大關(guān),成交量則穩(wěn)坐全市頭把交椅。有業(yè)者表示,漢口房?jī)r(jià)已全面邁入9000元時(shí)代。
春節(jié)前一周,漢口區(qū)商品住宅成交均價(jià)破9000元,節(jié)后連續(xù)5周上揚(yáng)達(dá)到9210.26元/平方米,超過(guò)2008年5月金融危機(jī)前峰值7618.39元/平方米20.9%。該區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)均價(jià)在8600元至15000元之間,已難覓萬(wàn)元以下新推樓盤(pán)。
億房研究研究員陳龍分析,區(qū)域優(yōu)勢(shì)和用地結(jié)構(gòu)無(wú)疑是漢口區(qū)高房?jī)r(jià)的主因,商圈密集發(fā)達(dá)、金融、服務(wù)業(yè)興旺,使得該區(qū)樓盤(pán)配套優(yōu)越,而樓盤(pán)定位中高端,也促成了領(lǐng)跑之勢(shì)。然而在房?jī)r(jià)已處高位情況下,仍保持較大增幅,則與投資客大有關(guān)系。
業(yè)內(nèi)人士分析,隨著國(guó)家遏制房?jī)r(jià)的決心一步步彰顯,許多投資客紛紛從近郊純住宅區(qū)撤退,轉(zhuǎn)而進(jìn)入市商業(yè)密集區(qū),投資精裝小戶型或商住兩用樓盤(pán)。
記者從解放大道沿線多家樓盤(pán)了解到,目前成交均價(jià)已接近1.3萬(wàn)元,而成交客戶中,真正打算居住的卻不多。“許多人買(mǎi)房時(shí)都順帶打聽(tīng)附近租金水平。”一售樓員介紹。