深圳率先試行“買房后悔權” 購房者“不買賬”

　　7月6日，位于深圳羅湖區(qū)的一家樓盤推出的購房促銷活動規(guī)定，凡一個月內購買該樓盤的置業(yè)者，均可享有“優(yōu)惠購買權”和“選擇權”，即購房者可先預交10萬元定金，然后和開發(fā)商簽訂《預售協議書》，1月之內，開發(fā)商必須為購房者保留這個房號及其他的優(yōu)惠政策，置業(yè)者如果反悔可無條件退房，開發(fā)商則退還定金。開發(fā)商的一位負責人表示，之所以推出這個活動，是要給消費者考慮的期限，避免一時心血來潮而沖動消費。

　　深圳市民韓先生表示，擁有購房后悔權對置業(yè)者來說是一件好事，因為房價波動產生的風險由開發(fā)商承擔了。但是，從活動開始至今，有10來戶簽訂了《預售協議書》，不占到購房者總數的20%，絕大多數購房者還是直接簽訂了深圳市國土房管局的購房預售合同，對于這一結果，開發(fā)商認為，這是購房者對樓市及該樓盤有信心的表現。

　　對于這家開發(fā)商的做法，一位業(yè)內人士認為，如果房價處于上升的通道，開發(fā)商的做法是一種營銷手段，實際上等于把正式的成交推遲一個月。但隨著銀監(jiān)會二手房貸收緊政策的出臺及樓市觀望情緒轉濃，這種做法存在一定風險。如果客戶真的在一個月內反悔，開發(fā)商則會額外增加銷售成本。

　　這位人士還表示，從整個行業(yè)角度來看，慷慨推出“后悔權”的做法是這一家開發(fā)商的營銷手段，不太可能會在整個行業(yè)內大規(guī)模的推行。