房產(chǎn)證遲來5年　賣房稅費高達萬元

家住自貢鹽都花園的住戶梁擊修想把這套房子賣了，可當他到房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，自己這套本該在5年前領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子，由于在5年后的現(xiàn)在才領(lǐng)到房產(chǎn)證，致使他要因此多繳納稅費高達近萬元。梁擊修找到開發(fā)商要求解決，可雙方多次協(xié)商都沒有達成一致。而當?shù)胤抗芫址Q，此事需雙方依法協(xié)商妥善解決。

11月13日，梁擊修和妻子鄭曉嵐介紹說，前不久，他們將住房房貸還清后決定出售，但在拿著銀行的還貸憑據(jù)到自貢市房地產(chǎn)管理局有關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證時，才發(fā)現(xiàn)自己根本沒有房產(chǎn)證。于是便找到開發(fā)商立即辦了房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。梁擊修說：“我們在辦好房產(chǎn)證準備賣房時才曉得，現(xiàn)在辦的房產(chǎn)證是2008年的，交易房屋所產(chǎn)生稅費將達到總房價的7%--8%，但房子我們是2003年買的，要是一開始有房產(chǎn)證，房子的產(chǎn)權(quán)便已經(jīng)達到5年，而交易所產(chǎn)生的稅費為1%，現(xiàn)在交易我們要多承擔近1萬元的稅費。”

對此，開發(fā)鹽都花園的自貢力拓房地產(chǎn)公司的負責人張麗彬女士說，由于梁擊修夫婦未將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料向公司交納齊全以及面積補差等原因，導致了梁擊修的房產(chǎn)證遲遲未辦理。而公司方面曾多次尋找梁擊修夫婦，要求他們將相關(guān)資料交納齊全，卻一直未找到夫婦二人，事情便拖了下來。

17日下午，記者來到自貢市房地產(chǎn)管理局，該局的辦公室副主任劉軍介紹說：“像梁擊修這樣的貸款購房程序一般是按照房管局這邊先出房屋抵押權(quán)證，然后銀行開始放貸，抵押權(quán)證比房產(chǎn)證先發(fā)放出來，所以梁擊修在沒有房產(chǎn)證的情況下還可以一直還貸款，而業(yè)主和開發(fā)商之間在簽買賣合同的時候上面通常會注明一條‘在90個工作日內(nèi)，開發(fā)商將為業(yè)主辦理房產(chǎn)證’。”