20日起可用公積金按月還貸 16日起各代辦銀行受理申請(qǐng)

　　如果你每個(gè)月繳存公積金1000元，每個(gè)月還公積金貸款2000元，以后這繳存的1000元公積金，可直接用于還貸，每月需還款1000元。

　　昨日，武漢住房公積金發(fā)布消息：20日起，職工繳存的公積金，可按月或按年，自動(dòng)抵扣公積金貸款，下周一起可申請(qǐng)，并授權(quán)委托貸款銀行自動(dòng)扣劃。

　　委托扣劃還貸，可逐月、逐年扣劃，目的是讓貸款人公積金繳存賬戶里的錢(qián)“活起來(lái)”。公積金貸款人向貸款銀行申請(qǐng)，并與繳存銀行簽訂《委托扣劃還貸授權(quán)書(shū)》后，由公積金管理接受貸款職工的委托，直接扣劃其個(gè)人公積金賬戶存款，用于歸還公積金貸款，辦理一次手續(xù)行。

　　目前，5萬(wàn)多家庭在武漢住房公積金用貸款買(mǎi)商品房和二手房。

　　哪些人能辦理公積金委托扣劃?辦理必須具備哪些條件?昨日，武漢住房公積金副主任簡(jiǎn)德齊，委托扣劃予以答疑。

　　他提醒說(shuō)，全市公積金的繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)34家，如果5萬(wàn)多人同時(shí)辦，銀行可能忙不過(guò)來(lái)，大家不要急著在這幾天辦理。

　　哪些人可以辦理?

　　答：在武漢住房公積金管理正常繳存住房公積金、并在該辦理公積金貸款且貸款本息沒(méi)有結(jié)清的借款人及配偶，均可申請(qǐng)辦理住房公積金委托扣劃還貸。但在鐵路分、省直分，省房改委分等3個(gè)辦理貸款的購(gòu)房者，暫時(shí)還不能享受這一政策。

　　辦理須具備哪些條件?

　　答：須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：公積金存款賬戶未被集中托管和凍結(jié);公積金貸款發(fā)放后，已通過(guò)與貸款行約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還款，并經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃1次以上。

　　委托扣劃還貸有哪些方式?

　　答：分逐月和逐年兩種。

　　逐月扣劃還貸：每月20日(如遇節(jié)假日順延)扣劃繳存的公積金，用于還貸。委托人簽訂《委托扣劃還貸授權(quán)書(shū)》時(shí)，其公積金月繳交額6倍的金額，作為公積金賬戶約定保留額，剩余金額方可用于扣劃;當(dāng)賬戶金額不滿足約定保留額時(shí)，即暫停扣劃。

　　逐年扣劃還貸：按委托人指定的每年扣劃日(如遇節(jié)假日順延)進(jìn)行扣劃還貸，并且次扣劃還貸時(shí)間，必須指定在該貸款發(fā)放之日起6個(gè)月后(不含6個(gè)月)。如采取逐年扣劃還貸，委托人公積金存款賬戶中，應(yīng)保留不少于100元的金額，超出金額可用于扣劃還貸;當(dāng)其賬戶少于100元時(shí)，將暫?？蹌?。

　　兩種方式可變更，但必須是前一種方式執(zhí)行了一年以上。

　　貸款人選擇哪種扣劃還貸方式好?

　　答：選擇逐月扣劃還貸方式，可大限度地減輕每月還款壓力，且在還款期間，能充分使用每月繳存的住房公積金，希望減輕每月還款壓力的借款人，適合選擇該方式。

　　選擇逐年扣劃還貸，可使用公積金存款賬戶中的資金，提前歸還部分貸款本金，適合希望通過(guò)提前還貸減少貸款利息負(fù)擔(dān)的借款人。

　　公積金貸款發(fā)放后，何時(shí)可申請(qǐng)辦理委托扣劃還貸?

　　答：購(gòu)房公積金貸款發(fā)放后，借款人以自有資金通過(guò)與貸款行約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶，償還個(gè)月的月供，并經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃后，即可到貸款銀行申請(qǐng)辦理委托扣劃還貸。即新辦理公積金貸款購(gòu)房人個(gè)月必須還月供，從二個(gè)月起即可按月扣劃還貸。老客戶當(dāng)月20日以前申請(qǐng)，當(dāng)月即可扣劃還貸。

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